Девелоперы любят культивировать миф, что ипотека это исключительно про улучшение жилищных условий - покупка квартиры для расширения жилой площади, улучшения демографии. Ведь, людям с большим количеством детей нужна большая квартира - они берут ипотеку. Семейную ипотеку.
Это мантру ещё подтверждают данными по обеспеченности жильем граждан Святой Руси. Мол - мало метров. На загнивающем западе на человека жилых метров больше, поэтому надо больше стройки - больше льготных ипотек. Логика линейная, как прогнозы консультантов.
Простой график. Средняя площадь реализации квартир в Москве. О какая незадача получается. Оказывается, с ипотекой в Москве покупают квартиры меньшей площади, чем без ипотеки. Хотя казалось бы - больше квартира - больше бюджет - надо привлекать заемные средства. Нет. Рынок лохматит снижение средней площади, а снижение средней площади драйвится ипотекой, а точнее её условиями.
Заметим, что до 2022 года - разницы по сути не было. С ипотекой продавались примерно такие же по площади квартиры, что и без. А тут оп, очередной разрыв.
По итогам реализации в январе 2024 года, квартиры без ипотеки на 12 кв. м. больше чем с ипотекой - 58 кв. метров против 46 кв. метров. По сути это комната. Сейчас у застройщиков если комната больше 12 метров - это сразу дикий, не эргономичный бизнес-класс. Все остальные - велком в квартиры с комнатами 9-10-12 кв. м.
Девелоперы любят культивировать миф, что ипотека это исключительно про улучшение жилищных условий - покупка квартиры для расширения жилой площади, улучшения демографии. Ведь, людям с большим количеством детей нужна большая квартира - они берут ипотеку. Семейную ипотеку.
Это мантру ещё подтверждают данными по обеспеченности жильем граждан Святой Руси. Мол - мало метров. На загнивающем западе на человека жилых метров больше, поэтому надо больше стройки - больше льготных ипотек. Логика линейная, как прогнозы консультантов.
Простой график. Средняя площадь реализации квартир в Москве. О какая незадача получается. Оказывается, с ипотекой в Москве покупают квартиры меньшей площади, чем без ипотеки. Хотя казалось бы - больше квартира - больше бюджет - надо привлекать заемные средства. Нет. Рынок лохматит снижение средней площади, а снижение средней площади драйвится ипотекой, а точнее её условиями.
Заметим, что до 2022 года - разницы по сути не было. С ипотекой продавались примерно такие же по площади квартиры, что и без. А тут оп, очередной разрыв.
По итогам реализации в январе 2024 года, квартиры без ипотеки на 12 кв. м. больше чем с ипотекой - 58 кв. метров против 46 кв. метров. По сути это комната. Сейчас у застройщиков если комната больше 12 метров - это сразу дикий, не эргономичный бизнес-класс. Все остальные - велком в квартиры с комнатами 9-10-12 кв. м.
Telegram, which does little policing of its content, has also became a hub for Russian propaganda and misinformation. Many pro-Kremlin channels have become popular, alongside accounts of journalists and other independent observers. The Dow Jones Industrial Average fell 230 points, or 0.7%. Meanwhile, the S&P 500 and the Nasdaq Composite dropped 1.3% and 2.2%, respectively. All three indexes began the day with gains before selling off. In 2014, Pavel Durov fled the country after allies of the Kremlin took control of the social networking site most know just as VK. Russia's intelligence agency had asked Durov to turn over the data of anti-Kremlin protesters. Durov refused to do so. In a message on his Telegram channel recently recounting the episode, Durov wrote: "I lost my company and my home, but would do it again – without hesitation." On February 27th, Durov posted that Channels were becoming a source of unverified information and that the company lacks the ability to check on their veracity. He urged users to be mistrustful of the things shared on Channels, and initially threatened to block the feature in the countries involved for the length of the war, saying that he didn’t want Telegram to be used to aggravate conflict or incite ethnic hatred. He did, however, walk back this plan when it became clear that they had also become a vital communications tool for Ukrainian officials and citizens to help coordinate their resistance and evacuations.
from kr
