group-telegram.com/prozhektor_novostroek/2054
Last Update:
Пора в Крым? 🌊
По результатам вчерашнего опроса путешествие в далекий Владивосток пришлось отложить.
Зато появился повод рассказать про Севастополь и Республику Крым.
Самое главное
Валовая выручка: однозначно выигрывает Республика Крым — 85,1 млрд рублей, Севастополь — 8,7 млрд.
Доля ипотеки: Крым — 46%, Севастополь — 77%. Средний срок обременения — 25,0 и 26,1 лет соответственно.
Темпы продаж: в Крыму в 2024 году в среднем ежемесячно продавалось около 1 тыс. лотов стоимостью 8-9 млн рублей, в Севастополе — менее 500, стоимостью 7-8 млн руб.
Средняя цена квадрата в сделках: Крым — 208,1 тыс. рублей, Севастополь — 172,5 тыс. руб.
Однако если смотреть динамику, то побеждает Севастополь: там в декабре 2024 по сравнению с ноябрем ср. цена «квадрата» выросла на 2,5%, а в Крыму сократилась на 0,1%.
Средний бюджет: Республика Крым — 9,1 млн руб., Севастополь — 7,7 млн руб.
По сравнению с ноябрем в декабре этот показатель вырос в обеих локациях: в Крыму — на 2,3%, в Севастополе — на 1,3%.
Сроки экспозиции: на момент декабря 2024 года большая часть лотов в прайсе в Крыму находилась в экспозиции 3-6 месяцев, в Севастополе — более года.
#приморскиелокации
@prozhektor_novostroek
