#утреннийRRE @russianrealestate

📰 «Известия» пишут, что средний уровень ипотечных ставок в России в 2024-м достиг рекордных 8,7%. При этом только на Северном Кавказе в прошлом году средний уровень ставок по выданным жилищным кредитам достигал двузначного уровня. Самый высокий показатель оказался в Чеченской Республике – 14%, лишь немногим ниже были проценты в Ингушетии (13%). Двузначными проценты также оказались в Карачаево-Черкесии и Кабардино-Балкарии.

📰 ТАСС сообщает, что самой частой причиной, по которой россияне допускают просрочку по кредитам, стала задержка выплаты зарплаты. Так, на задержку зарплаты ссылаются, согласно итогам опроса, почти 27% респондентов. Еще 10% опрошенных назвали ошибки со стороны клиентов, в том числе когда заемщик просто забыл внести платеж. Около 8% участников опроса назвали причиной просрочки по кредиту необходимость купить лекарства.

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 РБК пишет, что в прошлом году заметно выросла стоимость ремонта. Рост цен на материалы для чернового ремонта в среднем составил около 20%, а на чистовые – 12%. Сами ремонтные работы при этом выросли в цене на треть. В этом году прогнозируют рост цен по материалам и товарам для ремонта на уровне 10-15%. По работам в большей части стоимость будет зависеть от курса доллара – если будет опять падение рубля, то будет отток мигрантов и цены на работу еще существенно вырастут.

📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что информация из региональных реестров риелторов, которые предполагается создать в России, может стать платной. Об этом рассказала изданию зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, автор законопроекта о регулировании риелторской деятельности Светлана Разворотнева.

📰 Еще «РИА Недвижимость» рассказывает, что стоимость аренды комнат в Москве в феврале 2025 года в среднем составляет 28 тыс. рублей, на четверть больше, чем годом ранее. В годовом выражении комнаты подорожали сильнее, чем квартиры – плюс 27% против 18%. Минимальная стоимость аренды комнаты составляет 18 тыс. рублей (макс. 90 тыс. рублей.), тогда как годом ранее можно было найти комнаты за 12 тыс.

Рейтинг субъектов РФ по средней цене «квадрата» проданных квартир в новостройках за январь 2025

ТОП-5:
• Москва — 404,34 тыс.руб/кв.м.
• Санкт-Петербург — 263,01 тыс.руб
• Республика Татарстан — 201,23 тыс.руб
• Севастополь — 190,14 тыс.руб
• Московская область — 186,19 тыс.руб

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 «Коммерсантъ» пишет, что снижения цен в новостройках ждать не стоит, даже несмотря на заметное сокращение продаж у застройщиков по итогам 2025 года. Дело не только в падающем спросе, но и в том, что банкам, выдавшим девелоперам совокупно 8,2 трлн рублей в качестве проектного финансирования, придется ужесточать условия кредитования.

📰 Еще «Коммерсантъ» узнал, что в январе 2025 года объем предложения студий в новостройках Москвы сократился до 11 тыс. квартир и апартаментов. Относительно января прошлого года показатель сократился на 18%. В то же время общий объем предложения всех типов жилья на первичном рынке столицы сократился за прошедший месяц лишь на 8%, до 67,3 тыс. лотов.

📰 РБК сообщает, что главный риск застройщиков связан с резким снижением спроса на жилье при сохранении высоких темпов строительства. Это может привести к снижению маржинальности бизнеса застройщиков вплоть до отрицательной.

📰 Также РБК выяснил, что в Общественной палате предложили улучшать демографию льготами на жилье и автомобили. Родители в возрасте 30-40 лет, уже имеющие детей, могут стать основным резервом для роста рождаемости. Для этого нужно расширить меры поддержки, считают в ОП.

📰 ТАСС пишет, что в ГД обсудили корректировку диапазонов тарифов на электроэнергию для граждан. Изменения позволят обеспечить донастройку механизма и при этом не затронут граждан, которые используют электроэнергию для отопления жилых домов, сообщил глава комитета Госдумы по энергетике Николай Шульгинов.

📰 Кроме того, ТАСС рассказывает, что аренда студий и однокомнатных квартир площадью до 32 кв. м с февраля 2024 года подорожала на территории РФ в среднем на 30,8%, до 23 тыс. рублей в месяц. Больше всего аренда малогабаритного жилья подорожала в Чите (+86,4%), Твери (+75,4%) и Новокузнецке (+71,6%). В Москве квартиры-студии и небольшие однушки подорожали на 26,4%, до 53,7 тыс. рублей в месяц.

📰 «Парламентская газета» сообщает, что в Совфеде предлагают изменить принцип лицензирования управляющих компаний. В настоящее время сенаторы вместе с коллегами из профильного комитета Госдумы и Минстроя готовят масштабные парламентские слушания, которые состоятся в марте. На них депутаты и сенаторы обобщат поступившие инициативы и выработают предложения по изменению законодательства. Об этом рассказал председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко.

«Адмирал»: старт продаж

Москва активно реализует программу комплексного развития территорий, возводя не просто новостройки, а полноценные современные пространства для жизни. В Южном Порту уже идет масштабное обновление: появляются новые здания, общественные зоны, благоустроенные парки и новый городской порт с зелёной набережной, свободной от автомобилей.

Частью этого преобразования станет квартал бизнес-класса «Адмирал» в Печатниках от ГК «Галс-Девелопмент». Современная архитектура, продуманные пространства, развитая коммерческая и социальная инфраструктура — всё это создаст комфортную среду для жизни, работы и отдыха.

«Адмирал» станет ключевой доминантой нового района и превратится в идеальное место для активной жизни, продуктивной работы, семейного досуга, развития и творчества.

Следите за новостями в телеграм-канале «Галс-Девелопмент».

Просроченная задолженность по ипотеке за 2024 год выросла на 63% — до 95 млрд рублей

Это максимальные цифры за всю историю, следует из данных ЦБ. Пока просрочка занимает менее 1% ипотечного портфеля и финансовой стабильности она не угрожает, но резкий рост будет способствовать еще большему ужесточению условий одобрения ипотечных кредитов в РФ.

@russianrealestate

🏡Построенный дом теперь нужно сразу регистрировать

С 1 марта 2025 года будет запрещено жить в частном доме, не зарегистрировав недвижимость и право собственности на него. Штрафы от 1,5 тыс. до 40 тыс. руб.

Точные сроки для регистрации дома после завершения строительства в законе не указаны. Это объясняется тем, что в большинстве случаев момент завершения строительства приравнивается к дате постановки объекта на кадастровый учет. Однако закон строго запрещает эксплуатировать дом до завершения процедуры регистрации.

С 1 марта 2025 года также нельзя будет поставить на учет и зарегистрировать право на дом, который стоит на участке без установленных границ. То есть перед подачей документов придется сделать межевание. Кроме того, нельзя будет продать, подарить или обменять ранее зарегистрированный земельный участок, границы которого не установлены.

@russianrealestate

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 «Коммерсантъ» пишет, что в январе сегменты ипотечного кредитования показали заметное снижение. Так, объем ипотечного кредитования на покупку строящегося по договорам долевого участия жилья сократился в январе до 86,5 млрд рублей – это вдвое ниже декабрьского значения 187,2 млрд рублей и почти в полтора раза ниже значения января 2024-го (128,5 млрд рублей). Объем выдачи ипотеки под строительство индивидуальных домов обвалился до 6,6 млрд рублей – это втрое меньше, чем было в декабре (21,8 млрд рублей), и в шесть раз ниже, чем в январе 2024 года (40,2 млрд рублей).

📰 Еще «Коммерсантъ» узнал, что Минстрой рекомендовал застройщикам жилья при разработке проектной документации выделять для электромобилей и гибридов не менее 5% парковочных мест (но не менее одного), оборудуя их электрозарядными станциями. Соответствующий пункт появился в методических рекомендациях министерства для разработки регионального стандарта качества жилого помещения и комфортности проживания.

📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что квартиры на вторичном рынке подорожали за февраль в 57 крупных российских городах. Сильнее всего «вторичка» подорожала в Волжском (+4,3%), Курске (+4,3%) и Перми (+4,1). Москва показала незначительный прирост – всего на 0,1%.

📰 «Известия» рассказывают, что новая категория граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, появилась в России – более 3 тыс. россиян потеряли деньги при строительстве частных домов под заказ. Ущерб от действий мошенников за последние пять лет достиг 30 млрд рублей.

📰 Кроме того, «Известия» выяснили, что МВД и управляющие компании будут получать информацию о сдаче жилья в наем и нанимателях. Владельцев квартир планируют обязать делиться такой информацией. С таким предложением к главе Минстроя Иреку Файзуллину обратилась зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.