РЫТВИНА

Количество проданных на торгах квартир ипотечных должников в России упало в 2024 году относительно 2023-го на 26% - до почти 3,1 тысячи, говорится в сообщении коллекторского агентства "Долговой консультант".

Относительно 2022 года показатель снизился на 22%, по сравнению с 2021-м число проданных на торгах квартир упало на 39%.Как отмечают в агентстве, среди причин снижения показателя - сокращение интереса со стороны инвесторов к продаваемым на торгах квартирам.

"В уходящем году возросло количество несостоявшихся по причине отсутствия заявок торгов. Интересных по ценам объектов, на которых инвесторы могли бы получить быструю прибыль, сейчас практически не осталось. После несостоявшихся торгов объекты недвижимости оформляются в собственность залогового кредитора и поступают в прямую продажу. В условиях низкого спроса кредиторы постепенно накапливают на своих балансах недвижимость, которую не удалось быстро продать", - говорится в сообщении.

В рамках исполнительного производства залоговые ипотечные квартиры передаются на торги. Процесс исполнительного производства может занимать от полугода до нескольких лет, ему предшествует судебная стадия, которая также может длиться не один год.

С подобными сделкам существует одна очень серьезная проблема, а именно - рейдерские захваты, о чем сегодня сообщил Председатель Следственного комитета (СК) России Александр Бастрыкин.

Если у собственника жилплощади имеется долг по ипотеке, тогда квартира автоматически выставляется на продажу — при этом судебный пристав не уведомляет собственника о случившемся. Из-за стоимости квартиры ниже рынка, она быстро находит покупателя и продается. Именно так произошел рейдерский захват квартир десятков москвичей 🙀


Подписывайтесь на @Valeriya_Rytvina

www.group-telegram.com/kr/valeriya_rytvina.com/400

1.2K viewsDec 25 at 16:18

Количество проданных на торгах квартир ипотечных должников в России упало в 2024 году относительно 2023-го на 26% - до почти 3,1 тысячи, говорится в сообщении коллекторского агентства "Долговой консультант".

Относительно 2022 года показатель снизился на 22%, по сравнению с 2021-м число проданных на торгах квартир упало на 39%.Как отмечают в агентстве, среди причин снижения показателя - сокращение интереса со стороны инвесторов к продаваемым на торгах квартирам.

"В уходящем году возросло количество несостоявшихся по причине отсутствия заявок торгов. Интересных по ценам объектов, на которых инвесторы могли бы получить быструю прибыль, сейчас практически не осталось. После несостоявшихся торгов объекты недвижимости оформляются в собственность залогового кредитора и поступают в прямую продажу. В условиях низкого спроса кредиторы постепенно накапливают на своих балансах недвижимость, которую не удалось быстро продать", - говорится в сообщении.

В рамках исполнительного производства залоговые ипотечные квартиры передаются на торги. Процесс исполнительного производства может занимать от полугода до нескольких лет, ему предшествует судебная стадия, которая также может длиться не один год.

С подобными сделкам существует одна очень серьезная проблема, а именно - рейдерские захваты, о чем сегодня сообщил Председатель Следственного комитета (СК) России Александр Бастрыкин.

Если у собственника жилплощади имеется долг по ипотеке, тогда квартира автоматически выставляется на продажу — при этом судебный пристав не уведомляет собственника о случившемся. Из-за стоимости квартиры ниже рынка, она быстро находит покупателя и продается. Именно так произошел рейдерский захват квартир десятков москвичей 🙀


Подписывайтесь на @Valeriya_Rytvina

BY РЫТВИНА