Продлили запрет на штрафы застройщикам и чем он грозит дольщикам

В конце декабря правительство вновь продлило мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков. Данная мера действует до 30 июня 2025 года.

По закону дольщики имеют право на компенсацию от девелопера в нескольких случаях. Например, если застройщик задерживает сдачу дома, дольщик может взыскать с него неустойку. Однако из-за продления моратория сделать это нельзя.

«Таким образом, застройщик может не платить никакие проценты, суд может вынести решение об их взыскании по установленной ставке, но исполнить решение не получится из-за моратория», — пояснила руководитель аналитический службы юридической фирмы «Инфралекс» Ольга Плешанова. Аналогичный мораторий действует в отношении финансовых санкций, взыскиваемых с застройщика за нарушение сроков сдачи объекта (если дольщик его принимает), нарушение качества, указала юрист.

Мораторий затрагивает не только санкции за недостатки объекта, но и препятствует уходу дольщиков в случае нарушения сроков строительства. «По сути, он привязывает дольщиков к проекту, заставляя их терпеливо дожидаться сдачи объекта», — говорит глава аналитической службы юридической фирмы «Инфралекс».

Продажи новостроек с отменой льготной ипотеки снизились, в такой ситуации медленнее пополняются эскроу-счета, а уход дольщиков создал бы для рынка дополнительные риски. Поэтому в такой ситуации и застройщику, и банку важно удержать имеющихся дольщиков от бегства, поясняет Ольга Плешанова.

Более 7,6 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования заключено в столице в январе

Этот показатель на 2,6% уступает числу оформленных кредитных договоров в январе прошлого года (7854), но превосходит аналогичный за январь 2023-го на 8,2% (7071).

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов отметил, что столица остается лидером среди российских регионов по объемам жилищных кредитов с господдержкой.

«Объем кредитов в рамках «Семейной ипотеки» на покупку жилья в Москве в январе 2025 года составил 21,8 млрд руб. Это 28,2% от общероссийского уровня в рамках этой программы и 25,2% от всех льготных ипотечных займов с господдержкой по стране», – сказал Владимир Ефимов.

Жилой квартал по реновации появится в Москворечье-Сабурове по программе КРТ

Проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.

«В районе Москворечье-Сабурово по программе комплексного развития территорий реорганизуют участок площадью 1,39 га. Вместо устаревших объектов здесь возведут жилье для целей программы реновации и иных нужд города. На первых этажах новостроек будут работать магазины, кафе, рестораны и другие предприятия малого бизнеса. В результате будет создано почти 170 рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.

По его словам, вложения в развитие площадки оцениваются в 7,1 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – в 65,5 млн руб.

Хозяйка этой квартиры ведет блог, посвященный моде

Дома она не только отдыхает, но и снимает контент, поэтому дизайнер Елена Березина решила трактовать интерьер как чистый холст, вдохновляющий на творчество и помогающий в работе. За основу взята палитра, которая включает в себя молочные и светло-серые оттенки.