Назван мегаполис, где новостройки подорожали в 16 раз меньше инфляции

По данным Росстата, инфляция в 2024 году составила 9,52%. Ниже этого значения цены на новостройки выросли в 15 из 16 городов-миллионников России. Наибольшее отличие наблюдается в Краснодаре. Здесь рост цен на первичное жилье за год оказался в 16 раз ниже, чем годовая инфляция, и составил 0,6% — до 147,4 тыс. руб. за 1 кв. м к концу прошлого года.

Второе место занимает Красноярск. В нем цены увеличились на 4,1% — до 132,5 тыс. руб. за «квадрат», это в 2,3 раза ниже инфляции. Третье место с приростом 4,5% у Москвы (в 2,1 раза меньше годовой инфляции). К концу прошлого года, по данным Росстата, средние цены на первичное жилье здесь достигли 352,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

В пятерку мегаполисов по минимальной ценовой динамике на новостройки в 2024 году также вошли Челябинск (+5,4%, до 121,1 тыс. руб.) и Самара (+5,8%, до 138,4 тыс. руб. за 1 кв. м).

Предложение массовых новостроек в Москве в январе снизилось на 8,5%

В январе 2025 года объем экспозиции новостроек массового сегмента в Москве составил 18,6 тыс. лотов. Это на 8,5% меньше декабрьского показателя и уступает 19,3% январю 2024 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

На квартиры в первом месяце этого года пришлось 17 тыс. объектов, что на 8,5% меньше декабря и на 19% уступает январю прошлого года. Апартаменты составили в экспозиции 1,6 объекта, что на 4,2% меньше декабрьского показателя и на 22,5% меньше января 2024 года, уточняется в исследовании.

Сокращение предложения массовых новостроек в «Метриуме» связывают с повышенным спросом в декабре, когда многие покупатели стремились закрыть сделки до новогодних праздников. На сокращение экспозиции также повлиял тот факт, что в январе на столичный рынок новостроек не вышел ни один проект массового сегмента.

Проект квартиры от студии дизайна Аrchmenu

Квартира в духе комфортабельного гостиничного номера для непостоянного проживания. В этом проекте дизайнеры столкнулись с противоречивой задачей: с одной стороны, это маленькая квартира в типовом доме советского периода, но с другой — она расположена в месте с потрясающим видом.

Как выглядят пять самых дорогих продаваемых в 2025 году домов России

1. ₽1 млрд — на берегу Выборгского залива
На площади 6,1 га здесь есть основной дом площадью 810 кв. м, два гостевых дома (536 кв.м и 305 кв. м) и спортивный зал с зимним теннисным кортом. На первом этаже главного дома — гостиная, столовая, кухня, обеденный зал и спа с 16-метровым бассейном. На втором этаже особняка расположились три спальни с собственными ванными комнатами и зона отдыха. Два гостевых дома вмещают 14 спален с собственными ванными комнатами. На каждом этаже располагаются кухонная, гостиная и столовая зоны.

2. ₽1,2 млрд — в поселке «Горки-6» на Ильинском шоссе в Подмосковье
Здание площадью 1 тыс. «квадратов» расположено на участке 35 соток. На первом этаже находятся холл, гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу, а также кухня и четыре спальни, каждая с санузлом и выходами на террасы. Здесь есть гардеробные, винный погреб, спа-зона с бассейном 10 м, кабинет, постирочная и комната персонала. На втором этаже расположены холл, гардеробная, каминная зона, кухня, библиотека, спальня с выходом на террасу с камином, зона отдыха с баром и зимний сад. На территории выполнен ландшафтный дизайн, есть патио с зоной барбекю и гараж.

3. 1,5 млрд — в поселке Красная Поляна в Краснодарском крае
Его площадь составляет 594 «квадрата», а участка — 28 соток. Здесь четыре спальные комнаты, в каждой из которых свой гардероб и санузел. Высота потолков в коттедже составляет 5 м. Из окон особняка открывается вид на горы. Здесь выполнен дизайнерский ремонт в современном стиле и установлена система «умный дом», однако мебель отсутствует. На участке расположены гостевой дом и гараж площадью 2 тыс. кв. м, а также спа-комплекс с бассейном площадью 160 «квадратов». На территории выполнен ландшафтный дизайн.

4. ₽2,89 млрд — в поселке «Довиль» в 9 км от Москвы по Минскому шоссе.
Здесь шесть спален с ванными и гардеробными комнатами, просторный холл, гостиная с камином и вторым светом, бильярдная, а также спа-зона с бассейном, тренажерный зал и лифт. В отделке использовались качественные натуральные материалы — камень и дерево. Интерьеры выполнены в классическом стиле и сдержанных тонах. В особняке есть вся мебель и бытовая техника от известных брендов.

5. ₽3,9 млрд — элитном поселке «Сады Майендорф» на Рублевке
На первом этаже находятся прихожая, холл, гостиная с камином, кабинет, кухня, столовая, спальня, санузел, лифт, а также спа-зона с бассейном, сауной и душевой. На втором этаже — холл, две детские спальни с санузлом, мастер-спальня с кабинетом, а третьем — тренажерный зал. Цоколь включает в себя винную комнату, а также блок для персонала и постирочную. В доме панорамное остекление и дизайнерский ремонт в современном стиле.