Львиные истории про Таррагону

📝 Налог ITP на аренду жилья в Испании

Это просто прекрасно: при долгосрочной аренде может возникнуть обязанность заплатить налог ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)

Что такое ITP? это налог на передачу прав собственности который описан тут https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1993-25359 и там есть такое
- Статья 7.1.B определяет аренду как передачу прав, подпадающую под действие ITP.
- Статья 8 указывает, что обязанность уплаты налога лежит на выгодоприобретателе, то есть арендаторе.

т.е. этот налог обязаны оплачивать арендаторы жилья, если арендодатель не является юридическим лицом и аренда не облагается НДС (IVA).

Оплата
Вопрос нескольких сотен евро. В течение 30 дней подается Modelo 600. В интернетах пишут https://www.idealista.com/ru/news/yuridicheskoe-soprovozhdenie-ispaniya/2018/03/09/2416-chto-takoe-nalog-itp-i-kak-ego что налог сложно администрируем и его почти никто не платит

Примеры

1️⃣ Долгосрочная аренда квартиры для проживания у физика: надо платить ITP
2️⃣ Аренда квартиры у юридического лица: платится IVA т.к. экономическая деятельность
3️⃣ Туристическая аренда: платится IVA т.к. экономическая деятельность

Upd: есть мнение что для контрактов после 2019 налог не платится, но подается декларация

#aparts #tax #til

idealista/news

Что такое налог ITP и как его рассчитывать

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentales) - это налог на переход собственности, которым облагается покупка вторичной недвижимости или движимого имущества (машины,

www.group-telegram.com/us/lev2tarragona.com/2997

1.4K viewsedited  Jan 11 at 06:34

📝 Налог ITP на аренду жилья в Испании

Это просто прекрасно: при долгосрочной аренде может возникнуть обязанность заплатить налог ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)

Что такое ITP? это налог на передачу прав собственности который описан тут https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1993-25359 и там есть такое
- Статья 7.1.B определяет аренду как передачу прав, подпадающую под действие ITP.
- Статья 8 указывает, что обязанность уплаты налога лежит на выгодоприобретателе, то есть арендаторе.

т.е. этот налог обязаны оплачивать арендаторы жилья, если арендодатель не является юридическим лицом и аренда не облагается НДС (IVA).

Оплата
Вопрос нескольких сотен евро. В течение 30 дней подается Modelo 600. В интернетах пишут https://www.idealista.com/ru/news/yuridicheskoe-soprovozhdenie-ispaniya/2018/03/09/2416-chto-takoe-nalog-itp-i-kak-ego что налог сложно администрируем и его почти никто не платит

Примеры

1️⃣ Долгосрочная аренда квартиры для проживания у физика: надо платить ITP
2️⃣ Аренда квартиры у юридического лица: платится IVA т.к. экономическая деятельность
3️⃣ Туристическая аренда: платится IVA т.к. экономическая деятельность

Upd: есть мнение что для контрактов после 2019 налог не платится, но подается декларация

#aparts #tax #til

BY Львиные истории про Таррагону