🌆 Обзор El Guinardó
это часть Horta Guinardó условно между Nou Barris и Sant Gervasi и Sant Andreu
➕
- достаточно школ публико и консертадо
- зеленый: улицы не превращаются в ад летом как и в Sarria
- супер виды
- нет туристов
- достаточно школ с хорошими отзывами
- аренда 2-3 бедрума за 1200-1900€
- покупка 2-3 бедрумов 300-550к
- спокойный семейный район
➖
- далеко до моря
- очень крутые подъемы, зато VO2max прокачается
- маловато больниц по дмс
Резюме: интересный район для жизни, без каких-то особых но
сводная таблица тут на вкладке Barcelona districts
#city #barcelona
это часть Horta Guinardó условно между Nou Barris и Sant Gervasi и Sant Andreu
➕
- достаточно школ публико и консертадо
- зеленый: улицы не превращаются в ад летом как и в Sarria
- супер виды
- нет туристов
- достаточно школ с хорошими отзывами
- аренда 2-3 бедрума за 1200-1900€
- покупка 2-3 бедрумов 300-550к
- спокойный семейный район
➖
- далеко до моря
- очень крутые подъемы, зато VO2max прокачается
- маловато больниц по дмс
Резюме: интересный район для жизни, без каких-то особых но
сводная таблица тут на вкладке Barcelona districts
#city #barcelona
🏠 Первые этажи: 🇪🇸 vs 🇷🇺
🇪🇸 квартиры на первом этаже (baja) обычно на 20-30% дешевле, чем выше. иногда бывает с патио или садиком (и тогда стоит дороже), в целом его считают менее комфортным.
🇷🇺 разница скромнее — 10-20%.
❓ Почему?
Общие минусы первых этажей
- Меньше приватности: окна рядом с улицей, прохожие могут заглядывать.
- Шум: машины, люди, особенно в оживленных районах.
- Запахи и насекомые: выхлопы, ароматы еды, тараканы, муравьи.
- Безопасность: риск краж выше.
🇪🇸 Минусы
- Наводнения: осенние ливни превращают улицы в реки
- Плесень: влажный климат, отсутствие центрального отопления зимой.
- Плохая изоляция: зимой холодно, летом жарко.
🇷🇺 Минусы
- Холод и запахи: затхлость из подвалов.
- Грязь: реагенты и слякоть зимой, пыль летом.
❓ Почему такие разные цены?
1️⃣ Восприятие
🇪🇸: ассоциируется с проблемами: влажность, сырость, шум. Если нет патио или сада, он просто неинтересен.
🇷🇺: разрыв в цене меньше, так как общий уровень комфорта в домах часто низкий на всех этажах.
2️⃣ Формат жилья
🇪🇸: первый этаж иногда бывает с садом или дуплексом, но чаще — это шумная квартира без преимуществ.
🇷🇺: стандартный план без сюрпризов, зато менее уязвим для наводнений.
3️⃣ Культура
🇪🇸: ценятся свет, виды и приватность. Нижние этажи чаще игнорируют.
🇷🇺: на первом этаже тоже не айс, но россияне готовы терпеть неудобства ради цены.
#refl #aparts
🇪🇸 квартиры на первом этаже (baja) обычно на 20-30% дешевле, чем выше. иногда бывает с патио или садиком (и тогда стоит дороже), в целом его считают менее комфортным.
🇷🇺 разница скромнее — 10-20%.
❓ Почему?
Общие минусы первых этажей
- Меньше приватности: окна рядом с улицей, прохожие могут заглядывать.
- Шум: машины, люди, особенно в оживленных районах.
- Запахи и насекомые: выхлопы, ароматы еды, тараканы, муравьи.
- Безопасность: риск краж выше.
🇪🇸 Минусы
- Наводнения: осенние ливни превращают улицы в реки
- Плесень: влажный климат, отсутствие центрального отопления зимой.
- Плохая изоляция: зимой холодно, летом жарко.
🇷🇺 Минусы
- Холод и запахи: затхлость из подвалов.
- Грязь: реагенты и слякоть зимой, пыль летом.
❓ Почему такие разные цены?
1️⃣ Восприятие
🇪🇸: ассоциируется с проблемами: влажность, сырость, шум. Если нет патио или сада, он просто неинтересен.
🇷🇺: разрыв в цене меньше, так как общий уровень комфорта в домах часто низкий на всех этажах.
2️⃣ Формат жилья
🇪🇸: первый этаж иногда бывает с садом или дуплексом, но чаще — это шумная квартира без преимуществ.
🇷🇺: стандартный план без сюрпризов, зато менее уязвим для наводнений.
3️⃣ Культура
🇪🇸: ценятся свет, виды и приватность. Нижние этажи чаще игнорируют.
🇷🇺: на первом этаже тоже не айс, но россияне готовы терпеть неудобства ради цены.
#refl #aparts
🖼 Maquetes Tàrraco
Это был пред последний из доступных к бесплатному посещению музеев по passi tarragoni.(остался только на реставрации один)
Мягко говоря не впечатлил. Если бы не аллюзия на оно(но наверное это подготовка рождеству все же) то даже писать про него стал бы. Два зала, остальное офисы. В одном зале макет со статуей, в другом выставка. да собственно и всё. Даже уточнил на ресепшене не пропустил ли чего-то.
В целом кажется, сюда можно и без карточки зайти и это больше похоже на центр информации для туристов и выстовачный зал. но конфуз всё же остался на контрасте с другими музяеми
#museo #tgn
Это был пред последний из доступных к бесплатному посещению музеев по passi tarragoni.(остался только на реставрации один)
Мягко говоря не впечатлил. Если бы не аллюзия на оно(но наверное это подготовка рождеству все же) то даже писать про него стал бы. Два зала, остальное офисы. В одном зале макет со статуей, в другом выставка. да собственно и всё. Даже уточнил на ресепшене не пропустил ли чего-то.
В целом кажется, сюда можно и без карточки зайти и это больше похоже на центр информации для туристов и выстовачный зал. но конфуз всё же остался на контрасте с другими музяеми
#museo #tgn