🏘 рынок новостроек
Гуляя по городам заметил такие виды:
странное есть плакат, нет на идеалисте, заросшее поле
нормальное есть плакат, есть есть на идеалисте, идет стройка
классное нет плаката, нет на идеалисте, появляется только на вторичке за дорого
Как устроено?
Для вторички есть гайд, для первички попробую описать
1. План только придумали, а уже продают резерв
- 3-10к за резерв
- 10-20% до окончания стройки
- 10% налог
2. Стройка
- длится 12-24 месяца
- договор защищает застройщика, нет гарантий что достроят
- похоже на кооператив/инвестирование
3. Собственность и ипотека
- дом построен и получен кадастровый номер
- банк оформляет ипотеку
- 3-7% еще расходов на нотариуса, переводы, страховки, AJD
Заметки
- новостройка не гарант качества
- не перпендикулярные комнаты, наличие выступов - норма
- общие зоны хороши: бассейны, террасы, паркинг, кладовые
- энергоэффективные, не ниже B
- нет черновой отделки, идут с кухнями со всей техникой
- строят объективно мало
- есть специальные стройки для VPO
#aparts
Гуляя по городам заметил такие виды:
странное есть плакат, нет на идеалисте, заросшее поле
нормальное есть плакат, есть есть на идеалисте, идет стройка
классное нет плаката, нет на идеалисте, появляется только на вторичке за дорого
Как устроено?
Для вторички есть гайд, для первички попробую описать
1. План только придумали, а уже продают резерв
- 3-10к за резерв
- 10-20% до окончания стройки
- 10% налог
2. Стройка
- длится 12-24 месяца
- договор защищает застройщика, нет гарантий что достроят
- похоже на кооператив/инвестирование
3. Собственность и ипотека
- дом построен и получен кадастровый номер
- банк оформляет ипотеку
- 3-7% еще расходов на нотариуса, переводы, страховки, AJD
Заметки
- новостройка не гарант качества
- не перпендикулярные комнаты, наличие выступов - норма
- общие зоны хороши: бассейны, террасы, паркинг, кладовые
- энергоэффективные, не ниже B
- нет черновой отделки, идут с кухнями со всей техникой
- строят объективно мало
- есть специальные стройки для VPO
#aparts
🌳⚓️ Новый портовый парк в Таррагоне
Начата первая фаза строительства парка в районе Moll de Costa. Этот проект стоимостью 3,2 млн евро займёт площадь 1,3 гектара и полностью преобразит зону, где раньше были бетон и асфальт.
🌿 Что появится?
- Просторные зелёные зоны с деревьями и газонами.
- Современные дорожки для прогулок и зон отдыха.
- Пространства для мероприятий, чтобы горожане могли наслаждаться видами на море.
🕔 Сроки
- Первая фаза включает в себя очистку территории и подготовку инфраструктуры.
- Работы планируют завершить к концу 2024 года.
📜 Заметки
- часть инициативы по улучшению связи между городом и портом. Парк станет новым местом притяжения
- часть плана по преобразованию района Moll de Costa, который включает создание культурных и развлекательных зон.
- почитать 1, 2 и 3
#tgn #news
Начата первая фаза строительства парка в районе Moll de Costa. Этот проект стоимостью 3,2 млн евро займёт площадь 1,3 гектара и полностью преобразит зону, где раньше были бетон и асфальт.
🌿 Что появится?
- Просторные зелёные зоны с деревьями и газонами.
- Современные дорожки для прогулок и зон отдыха.
- Пространства для мероприятий, чтобы горожане могли наслаждаться видами на море.
🕔 Сроки
- Первая фаза включает в себя очистку территории и подготовку инфраструктуры.
- Работы планируют завершить к концу 2024 года.
📜 Заметки
- часть инициативы по улучшению связи между городом и портом. Парк станет новым местом притяжения
- часть плана по преобразованию района Moll de Costa, который включает создание культурных и развлекательных зон.
- почитать 1, 2 и 3
#tgn #news
💸 Цены в магазинах Испании
Сделал подборку цен чего ожидать, не факт что они актульные прямо сейчас, но в целом так
🥛Молочка и масла:
- молоко: 0.92€ за 1л esclat
- Оливковое масло: стоит 50 € за 5 л. но лучше брать на ярмарке
- Сливочное масло Asturiana: 12,9 € в Carrefour, но можно найти скидки и акционные цены, так что стоит отслеживать предложения.
🥩 Мясо и рыба:
- Лосось: 12,8 €/кг в Mercadona и 10,95 €/кг в акциях. Рыба тут всегда по выгодным ценам.
- Фарш: 10 €/кг в Los Zamoranos, а в магазинах вроде Aldi и Mercadona может быть гораздо дешевле, но качество будет не всегда на высоте.
- Куриная грудка: 5.95 €/кг в Carrefour
🍷 Алкоголь и шоколад:
- Шоколад Simón Coll: цены варьируются от 2,45 € (60%) до 3,75 € за 99%. Лучше искать скидки или более дорогие магазины для эксклюзивных вкусов.
- вино: можно разобраться без сомелье но надо выбирать
🛒 можно сделать такое соответсвие сетей
Bonpreu/Esclat – между Перекрёстком и Азбукой вкуса, хорошие продукты, но дороговато.
Mercadona – местная Пятёрочка, минимум брендов, максимум своей марки.
Carrefour – классическая Лента, ассортимент большой, часто акции.
Ametller Origen – локальный ВкусВилл, фермерские продукты, высокое качество и цены.
Lidl – смесь Магнита и Fix Price, можно найти всё.
El Corte Inglés – как Азбука вкуса, премиум и деликатесы.
❗️Ключевые инсайты:
- В Aldi часто можно найти товары с лучшим соотношением цены и качества (например, вода, йогурты, бананы).
- В Mercadona есть выгодные предложения по рыбе, мясу и молочке, но цены на крупные упаковки могут оказаться лучше.
- В Carrefour часто на акциях можно найти хорошие скидки на товары, но в целом цены здесь выше.
- разница может достигать 50%.
- Рыба в Mercadona имеет стабильные цены, но для эксклюзивных вариантов стоит смотреть в более дорогие магазины или на распродажи.
- Локальные бренды – визитная карточка каталонских сетей.
#shop #food
Сделал подборку цен чего ожидать, не факт что они актульные прямо сейчас, но в целом так
🥛Молочка и масла:
- молоко: 0.92€ за 1л esclat
- Оливковое масло: стоит 50 € за 5 л. но лучше брать на ярмарке
- Сливочное масло Asturiana: 12,9 € в Carrefour, но можно найти скидки и акционные цены, так что стоит отслеживать предложения.
🥩 Мясо и рыба:
- Лосось: 12,8 €/кг в Mercadona и 10,95 €/кг в акциях. Рыба тут всегда по выгодным ценам.
- Фарш: 10 €/кг в Los Zamoranos, а в магазинах вроде Aldi и Mercadona может быть гораздо дешевле, но качество будет не всегда на высоте.
- Куриная грудка: 5.95 €/кг в Carrefour
🍷 Алкоголь и шоколад:
- Шоколад Simón Coll: цены варьируются от 2,45 € (60%) до 3,75 € за 99%. Лучше искать скидки или более дорогие магазины для эксклюзивных вкусов.
- вино: можно разобраться без сомелье но надо выбирать
🛒 можно сделать такое соответсвие сетей
Bonpreu/Esclat – между Перекрёстком и Азбукой вкуса, хорошие продукты, но дороговато.
Mercadona – местная Пятёрочка, минимум брендов, максимум своей марки.
Carrefour – классическая Лента, ассортимент большой, часто акции.
Ametller Origen – локальный ВкусВилл, фермерские продукты, высокое качество и цены.
Lidl – смесь Магнита и Fix Price, можно найти всё.
El Corte Inglés – как Азбука вкуса, премиум и деликатесы.
❗️Ключевые инсайты:
- В Aldi часто можно найти товары с лучшим соотношением цены и качества (например, вода, йогурты, бананы).
- В Mercadona есть выгодные предложения по рыбе, мясу и молочке, но цены на крупные упаковки могут оказаться лучше.
- В Carrefour часто на акциях можно найти хорошие скидки на товары, но в целом цены здесь выше.
- разница может достигать 50%.
- Рыба в Mercadona имеет стабильные цены, но для эксклюзивных вариантов стоит смотреть в более дорогие магазины или на распродажи.
- Локальные бренды – визитная карточка каталонских сетей.
#shop #food
Telegram
Львиные истории про Таррагону
Нефильтрованное масло
Рядом с Tarragona есть Siurana, там делают оливковое масло и каждый год проводят ярмарку масла. У меня всё не доходили руки сходить на них. А зря.
Мы как-то уже проводили сравнение масел, здесь же можно протестировать масел больше…
Рядом с Tarragona есть Siurana, там делают оливковое масло и каждый год проводят ярмарку масла. У меня всё не доходили руки сходить на них. А зря.
Мы как-то уже проводили сравнение масел, здесь же можно протестировать масел больше…
🚗 Куда заехать на авто если проезжаешь мимо Таррагоны?
есть ряд мест на весь день
- siurana просто маст
- vall de nuria интересно, но там надо на электричку пересаживаться в Queralbs
- водопады рядом с alcover там хайк, простой, ребенок 3+ мб справится, но 5+ должен
- дельта реки эбро можно глянуть фламинго, территория большая и лучше велик брать с собой
- в самой Таррагоне есть пачка музеев в том числе бесплатных, но из нормальных только в порту
- порт авентура рядом, я бы воспринимал как большую детскую площадку тк очередей нет только на мелкие атракционы
- можно заехать в Реус там музей вермута, дом Гауди
- можно до Камбрильса прогуляться. там от Салоу до Камбрильса одна длинная набережная. но в камбрильсе я бы на винный фестиваль ориентировался из заметных событий
- Montblanc исторические город из средних веков рядом
- там же рядом город Valls, там в конце января проходит фестиваль лука
а вот чисто проездом
- La Mussara там просто погулять
- Miravet
- рядом с Миравет есть жд музей в Mora la Nova
- и там же рядом есть Falset куда можно проскочить
- мини саграда возле Таррагоны чисто снаружи сфокать, внутрь за деньги спорно
- L'Espluga de Francolí имеет пещеры прикольные, но я все не могу попасть тк машины нет
- рядом с la mora есть хайк тропа, можно на нудисткие пляжи сходить
- там же рядом находится крепость tamarit, дети катались говорят ок
- на горе рядом с тгн есть церковь и виды прикольные. там же шашлычка если мясо привезти
#auto #tgn
есть ряд мест на весь день
- siurana просто маст
- vall de nuria интересно, но там надо на электричку пересаживаться в Queralbs
- водопады рядом с alcover там хайк, простой, ребенок 3+ мб справится, но 5+ должен
- дельта реки эбро можно глянуть фламинго, территория большая и лучше велик брать с собой
- в самой Таррагоне есть пачка музеев в том числе бесплатных, но из нормальных только в порту
- порт авентура рядом, я бы воспринимал как большую детскую площадку тк очередей нет только на мелкие атракционы
- можно заехать в Реус там музей вермута, дом Гауди
- можно до Камбрильса прогуляться. там от Салоу до Камбрильса одна длинная набережная. но в камбрильсе я бы на винный фестиваль ориентировался из заметных событий
- Montblanc исторические город из средних веков рядом
- там же рядом город Valls, там в конце января проходит фестиваль лука
а вот чисто проездом
- La Mussara там просто погулять
- Miravet
- рядом с Миравет есть жд музей в Mora la Nova
- и там же рядом есть Falset куда можно проскочить
- мини саграда возле Таррагоны чисто снаружи сфокать, внутрь за деньги спорно
- L'Espluga de Francolí имеет пещеры прикольные, но я все не могу попасть тк машины нет
- рядом с la mora есть хайк тропа, можно на нудисткие пляжи сходить
- там же рядом находится крепость tamarit, дети катались говорят ок
- на горе рядом с тгн есть церковь и виды прикольные. там же шашлычка если мясо привезти
#auto #tgn
Telegram
Львиные истории про Таррагону
Siurana входит во множество подборорк супер красивых мест, там делают масло и вино, но без машины туда сложно добраться. Раньше не было автобуса по воскресениям и логистика не сходилась. Но что-то поменялось и стало возможно:
08:48 -> 09:04 🚂 Tgn -> Reus(Поезд…
08:48 -> 09:04 🚂 Tgn -> Reus(Поезд…