Квартира для родителей: важные детали, на которые обращаем внимание

Выбираете жильё для родителей и хотите, чтобы им было максимально удобно?

Расскажу, какие детали важно учесть:

✔️Родителям лучше выбирать квартиру на нижних этажах. В случае поломки лифта, домой добраться будет проще.

✔️Важно расположение квартиры
Магазины, аптеки и поликлиника должны находиться в шаговой доступности - не дальше 15 минут пешком.

✔️Также желательно, чтобы рядом была остановка общественного транспорта с удобными маршрутами.
Ну и, конечно, наличие парка, сквера или зелёной аллеи поблизости - возможность для спокойных прогулок.

✔️ Закрытый зелёный двор и безбарьерная среда в доме тоже играют большую роль - родители смогут безопасно отдыхать во дворе, а если есть внуки, гулять с ними станет ещё приятнее.

✔️Один из ключевых моментов – наличие балкона или лоджии.
Если со временем станет сложнее гулять, можно дышать свежим воздухом и любоваться улицей, не выходя из дома. Это, конечно, не заменит прогулки, но создаст дополнительный комфорт.

✔️Просторный санузел - ещё одна важная деталь, особенно если понадобится установить поручни. Они помогут безопасно вставать, передвигаться и снизят риск травм.

✔️Обращаем внимание на городскую прописку - она упрощает доступ к медицинским услугам.

Постарался учесть все нюансы, а ваша помощь родителям в выборе квартиры будет им полезной и приятной.

#расчетпоипотеке

Студия с отделкой White box у трёх станций метро и между двумя лесопарками за 2 ₽ в месяц

Покупка квартиры может быть приятной и выгодной, а студия в качестве первого жилья - хорошим решением.

О квартире:
😄Площадь - 26 м²
😄Этаж - 9
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 12 271 964 ₽
😄ПВ - 2 478 650 ₽
😄Ежемесячный платёж на 18 месяцев - 2 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса расположен на востоке Москвы в благоустроенном районе между двумя крупнейшими лесопарками.
3 линии метро и всё необходимое для жизни в шаговой доступности.

😄Ст. метро "Черкизовская" - 15 мин пешком
😄Ст. метро "Щелковская" - 10 мин пешком
😄Ст. МЦК "Локомотив" - 15 мин пешком
😄ТТК - 12 мин на авто
😄Садовое кольцо - 15 мин на авто

Проект включает 6 корпусов различной высоты - от 10 до 32 этажей.

✅На первых этажах разместятся коммерческие помещения: продуктовые магазины, кафе и рестораны, пекарни, цветочные магазины, аптеки, салоны красоты.

Для будущих жителей в лобби запроектированы колясочные, лапомойки, гостевые санузлы и зона ресепшн.

➡️Собственная инфраструктура комплекса включает в себя детский сад, школу, фитнес-зал,
коворкинг в соседском центре.

На территории раскинется собственный парк с функциональными зонами - для тихого отдыха, ежедневных прогулок, детских игр и занятий спортом.

Для автовладельцев предусмотрены два паркинга: подземный и наземный.

В нескольких километрах от ЖК находится национальный парк Лосиный остров. С другой стороны - Измайлово. Они существенно улучшают качество воздуха. Для коротких прогулок жителям подойдёт Сиреневый сад, до которого 500 м.

🟠Район хорошо развит, в шаговой доступности здесь есть все необходимое: несколько детских садов и школ, медцентры и поликлиники, торговые и развлекательные центры, супермаркеты, рестораны и кафе.

Подробнее о проекте и приобретении данной студии - в личных сообщениях

#квартирадня

Двухкомнатная квартира с гардеробной, видом на город у МЕТРО Селигерская со СКИДКОЙ 8,7 млн ₽

Функциональный вариант с обилием солнечного света за счёт множества окон - на входе гардеробная, при необходимости можно организовать ещё одну в гостевой комнате.

О квартире:
😄Площадь - 62 м²
😄Этаж - 25
😄Без отделки
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года
😄Стоимость без скидки - 29 017 459 ₽
😄Стоимость со скидкой - 20 312 221 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса располагается в районе Западное Дегунино.

❗У проекта хорошая транспортная доступность:
😄Ст. метро "Селигерская" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Верхние Лихоборы" - 10 мин пешком
😄Центр города - 30 мин на авто
😄ТТК - 15 мин на авто
😄МКАД - 5 км

Проект состоит из пяти корпусов высотой от 11 до 48 этажей.

В дизайнерских лобби есть стойка ресепшн, зона отдыха и встречи гостей со стильной мебелью, а также функциональные зоны: лапомойки и колясочные.

❗На первых этажах комплекса представлена своя собственная инфраструктура: кафе, пекарни, службы быта, магазины и аптеки, салоны красоты.
Будет возведён свой собственный супермаркет.

В рамках проекта запланировано строительство 2 детских садов (частного и муниципального) и школы.

Во дворе предусмотрены зоны для воркаута, детская площадка, места для отдыха, сенсорный сад и площадка для активных игр.
На всей территории двора будет работать бесплатный Wi-Fi.

На подземных этажах разместят отапливаемый паркинг.

❗В районе богатая социальная инфраструктура: школы, детские сады, магазины, кафе, поликлиники, фитнес-клубы.

В шаговой доступности от проекта расположены 3 парка: сквер-парк, парк имени Святослава Фёдорова и Ангарские пруды.
А в 7-11 мин на автомобиле - два крупных природных объекта: Тимирязевский парк и Главный ботанический сад РАН.

Для получения бесплатной консультации и индивидуального расчёта по ипотеке или рассрочке, пишите мне в личные сообщения.

#рассрочка

Однокомнатная квартира с гардеробной в экологически благоприятном районе у МЕТРО Преображенская площадь в рассрочку с ПВ 10% и фиксированным платежом 60 000 ₽ в месяц

Прекрасное предложение в жилом комплексе, который только недавно вышел на рынок - уютная квартира в качестве первого жилья с необычным балконом и эргономичной гардеробной для хранения вещей.

О квартире:
😄Площадь - 38,3 м²
😄Этаж - 5
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 20 726 335 ₽
😄ПВ - 2 072 634 ₽
😄Ежемесячный платёж до ноября 2027 года - 60 000 ₽
😄Остаток в ноябре 2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс бизнес-класса располагается в живописном Богородском районе.
Это место, где природа и комфорт будут идеально сочетатся.
📍 Это один из самых живописных и экологически благоприятных районов Москвы.
Он славится зелёными парками, развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

А близость парков "Лосиный остров" и "Сокольники" делают проект привлекательным для тех, кто оценит активный образ жизни.

😄Ст. метро "Преображенская площадь" и "Бульвар Рокоссовского" - 15 мин транспортом

Все лобби продуманы так, чтобы жители чувствовали максимальный комфорт.
Здесь расположены зоны ожидания с удобными диванами и креслами, консьерж-сервис, помещения для хранения колясок и велосипедов, отдельные зоны для работы и переговоров.

ЖК располагает полноценной внутренней инфраструктурой: будут открыты магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, фитнес-центры и сервисные службы.

Внутренний двор объединит несколько функциональных зон: для встреч с друзьями, спокойного отдыха и поддержания активного образа жизни:
- для семей с детьми предусмотрены игровые площадки с безопасным покрытием и аттракционами,
- для активных жителей созданы спортивные площадки, беговые дорожки и зоны для йоги и фитнеса на свежем воздухе,
- для тех, кто предпочитает работать на свежем воздухе, созданы зоны коворкинга под открытым небом.

🚗 Для автовладельцев предусмотрен многоуровневый подземный паркинг с системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной. Здесь же запроектированы келлеры.

В шаговой доступности от есть всё необходимое: торговые центры, спортивные учреждения, кафе и рестораны, а также социальные и деловые объекты.

А если есть желание подробнее ознакомиться с проектом и квартирой - пишите мне в WhatsApp

#обзоррайона

Топ-5 районов Москвы для выгодной инвестиции в недвижимость

Если вы задумываетесь о покупке квартиры для инвестиций, то моё мнение для вас.
Квартиры в рекомендуемых мной районах вырастут в цене уже через несколько лет.

Представляю вам 5 перспективных районов столицы:

➖Очаково-Матвеевское

😄Высокая транспортная доступность: крупные магистрали  - Мичуринский проспект, Аминьевское шоссе, Северо-Западная хорда и Боровское шоссе
😄Активная реновация промзон
😄Много престижных образовательных учреждений и ведущих вузов страны: МИРЭА, МГИМО, РАНХиГС, Академия ФСБ
•  Множество новых ЖК привлекают жителей и коммерцию
😄Природное окружение - заказник "Долина реки Сетунь" и Очаковский парк

➖Даниловский район

😄Активная перестройка и новые проекты от ведущих застройщиков
😄Один из самых обжитых и близких к центру районов ЮАО 😄Благоустроенный, с развитой инфраструктурой
😄Уникальное расположение по обеим сторонам Москва-реки

➖Шелепиха

😄Деловая активность - рядом расположены Москва-Сити, "Сердце столицы"
😄Мощная транспортная доступность - МЦК, МЦД-4, ТТК, 3 новые станции метро
😄Высокий спрос на жильё бизнес- и премиум-класса -  активно строятся проекты премиального сегмента
😄Развитие инфраструктуры - набережные, парки, торговые центры

➖Обручевский район

😄Район Юго-Запада с достаточно высоким спросом на недвижимость
😄Академическая атмосфера и много зелени
😄Современные ЖК и 3 новых бизнес-центра

➖Хорошевский район

😄Приятное сочетание большого количества зелёных зон и спортивной инфраструктуры
😄Развитая торговая инфраструктура
😄Новые привлекательные жилые комплексы
😄Близкий к центру

Если хотите узнать больше о каждом районе и подобрать квартиру с высокими инвестиционным потенциалом, пишите мне в WhatsApp

Субсидированные ставки в мае от надёжного застройщика

Пока есть возможности - можно рассмотреть варианты и проконсультироваться, на что рассчитывать.

Что предлагает застройщик:

📌Стандартная ипотека от 3,5%

📌Коммерческие помещения от 9,5%

📌Семейная ипотека от 3,5% без удорожания

📌Семейная ипотека с увеличенным лимитом:
• оформление двух кредитных договоров с возможностью досрочного погашения второй части кредита,
• субсидирование ставок по льготной части до 5% и стандартной части до 19% без наценок на объект.

Мои экперты подберут для вас оптимальную ипотечную программу, помогут с подачей заявки на утвержденных условиях и сопроводят на всех этапах.

А следующей публикацией сделаю наглядный расчёт по программе Семейной ипотеки со ставкой 3,5%!

#расчетпоипотеке

Евротрёхкомнатная квартира с мастер-спальней, невероятно большой гардеробной со ставкой 3,5% на весь срок и платежом 53 885 ₽ в месяц

Квартира для тех, у кого есть накопления на первый взнос или же возможность продать жилплощадь на вторичном рынке, так как ПВ высокий, но комплекс и локацию могу оценить высоко, а скорый срок сдачи радует ещё больше (особенно если вы продаете своё и вам нужно будет пожить немного на съёмной квартире).
Этот вариант будет очень комфортным для семьи: хорошая транспортная доступность, очень развитая собственная инфраструктура, большая гардеробная, которая освободит места в комнатах, мастер-спальня, вторая большая спальня с 3 окнами в пол и очень просторная кухня-гостиная. Просто мечта для семьи с ребёнком.

⏩О квартире:
😄Площадь - 79,3 м²
😄Этаж - 7
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость со скидкой - 31 368 473 ₽
😄ПВ - 19 368 473 ₽
😄Ставка - 3,5% на весь срок
😄Ежемесячный платёж - 53 885 ₽

Жилой комплекс застраивается в концепции "15-минутной доступности" - о нём можно подробнее почитать информацию ЗДЕСЬ.

✅А подробнее о приобретении данной квартиры (и продаже старой на вторичном рынке при необходимости) консультирую в личных сообщениях

#квартирадня

Евродвухкомнатная квартира с гардеробной, мастер-спальней, отделкой White box у МЕТРО Бульвар Рокоссовского со СКИДКОЙ 2,2 млн ₽

Максимальный комфорт в окружении зелени - отличный повод купить свою первую квартиру с приятной скидкой.
Помимо гардеробной в холле вместительная ниша, в которой можно организовать пространство для хранения верхней одежды и обуви, гостевой санузел, большая кухня-гостиная, где легко вместиться и мягкая зона TV, уютная мастер-спальня и изюминка - французские балконы.

О квартире:
😄Площадь - 50,4 м²
😄Этаж - 24
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 22 030 000 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 19 830 000 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в районе Метрогородок.

😄Ст. метро "Бульвар Рокоссовского" - 20 мин пешком
😄СВХ - 5 мин на авто
😄МКАД - 15 мин на авто
😄ТТК - 20 мин на авто

❗В новостройке будет два разноэтажных квартала, детский сад и коммерческие павильоны: магазины, рестораны, кафе, спортзалы, салоны красоты, аптеки, цветочные магазины.

В каждом лобби предусмотрены уютные гостиные с мягкой мебелью, комнаты охраны и зоны для хранения колясок и велосипедов.

На первых и последних этажах находятся квартиры увеличенной площади и нестандартных планировочных решений: двухуровневые, с антресолями, с гардеробными, террасами и отдельным входом.

❗В квартале будет организован соседский центр, где будет пространство для проведения мастер-классов, кухня, детская игровая, коворкинг, фитнес-зал, библиотека и прачечная.

Приватные террасы для резидентов располагаются на крыше невысоких секций, стилобате и первых этажах.

Кроме детских и спортивных зон, в каждом дворе будет лужайка для игр, огород и центральная площадь с фонтаном.

Для владельцев авто запланировано размещение паркинга с келлерами.

Район Метрогородок, в котором ведётся строительство ЖК, имеет хорошо развитую инфраструктуру. 
Здесь есть поликлиники, магазины, спортзалы, библиотеки, рестораны, кафе, несколько школьных и дошкольных учреждений. Локация в настоящее время ещё активно развивается.

В 12 мин пешком от проекта находится природный парк "Лосиный остров".
А в 10 мину езды на автомобиле - ещё два: Измайловский и Сокольники.

❗По вопросам приобретения данной квартиры пишите мне в личные сообщения или оставляйте заявку на индивидуальный подбор под ваш запрос и бюджет.

#рассрочка

Видовая евродвухкомнатная квартира в 3 мин от МЕТРО Нагатинская в рассрочку с фиксированным платежом 80 000 ₽ в месяц

Ликвидный вариант приобретения квартиры как для себя, так и под инвестиции: блестящая транспортная доступность, выгодные условия приобретения квартир от застройщика, эргономичные планировки и высокий класс ЖК с необходимой инфраструктурой.

О квартире:
😄Площадь - 40,2 м²
😄Этаж - 24
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2025 года

По расчёту:
😄Стоимость - 29 200 462 ₽
😄ПВ - 8 761 000 ₽
😄Ежемесячный платёж до декабря 2027 года - 80 000 ₽
😄Остаток до 31.12.2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

✅Жилой комплекс бизнес-класса на берегу Москвы-реки в районе Нагатино-Садовники. 

В этом жилом комплексе мы с клиентами в прошлом месяце приобрели квартиру без промежуточных платежей с ПВ всего 5%.
➡️С нашим кейсом и с информацией о ЖК можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

Все вопросы можно задать мне в личные сообщения.

#расчетпоипотеке

Однокомнатная квартира с видом на лес у МЕТРО Саларьево в ипотеку БЕЗ ПВ с ежемесячным платежом 69 332 ₽

Если у вас нет накоплений или совсем немного, покупка без первоначального взноса может стать для вас выходом.
В холле квартиры есть ниша под шкаф, эргономичная спальня, на кухне - лоджия с панорамным остеклением, где можно обустроить лаунж-зону и пить неспеша кофе или чай.

О квартире:
😄Площадь - 32 м²
😄Этаж - 25
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 11 207 744 ₽
😄ПВ - 0 ₽
😄Ежемесячный платёж - 69 332 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса расположен в Новой Москве.

😄Ст. метро "Саларьево" - 5 мин пешком
😄МКАД - 2 км
😄Киевское шоссе - 200 м
😄Остановки наземного транспорта - 5-10  мин пешком

В составе проекта будет возведено 7 корпусов высотой до 25 этажей.

Особое внимание уделено социальной инфраструктуре: внутри квартала располагаются школа и детский сад.

Отмечу интересную концепцию проекта - "Бульвар впечатлений", где находятся магазины, сервисные точки, кофейни и рестораны.
🔥Прогулочная зона с галереей, световыми качелями и зонами отдыха создаст атмосферу уюта и комфорта.

Лобби будут оснащены колясочными, стойками консьержа и специальными комнатами для мытья лап питомцев.

Закрытые дворы будут предназначены для комфортного отдыха жителей всех возрастов: от детских площадок до зон отдыха для старшего поколения.
На детских площадках будет тактильное оборудование и сенсорные тропы здоровья.

Для автомобилистов предусмотрены подземный и наземный паркинги.

В шаговой доступности находится крупный торгово-развлекательный центр "Саларис" с круглосуточным гипермаркетом.
Кроме этого из внешней инфраструктуры рядом функционируют кафе и рестораны, магазины и супермаркеты, спортивные комплексы, пункты выдачи и отправки товаров, аптеки.

🌳 Экология местности благоприятна. В пешей доступности от участка лесные массивы и водоёмы.
В непосредственной близости расположены лесопарки - Валуевский и Ульяновский.

Прописка у резидентов комплекса - московская, что предоставляет все льготы столичного жителя.

Чтобы получить детальную консультацию по покупке данной квартиры, пишите мне в личные сообщения.

Для вас, как для себя - с максимальной ответственностью и заботой, а главное - без комиссии

Вы всё правильно поняли - эксперты Lunkin Estate не взимает плату за свои услуги.

В чём секрет?
Мы сотрудничаем с проверенными застройщиками Москвы и МО.
Именно они полностью финансируют нашу работу, а вам остаётся лишь получить свою квартиру, о которой мечтали.

Что вы получите за 0 ₽:

📲 Консультация онлайн или в офисе (с неё всё начинается)
Выбирайте сами: работая на ноутбуке или же в наших комфортных переговорных с личным знакомством с экспертом.

📑 Объективную информацию о проектах
Мы не стремимся просто продать. Мы ставим перед собой задачу закрыть ВАШ запрос максимально быстро и удобно на лучших условиях.

👛 Подбор формата покупки и удобных платежей
Вы можете выбирать ипотеку, рассрочку, траншевую ипотеку или акционные предложения, чтобы не переживать о финансовых вопросах сейчас и в будущем.

📁 Подготовку и сбор документов
Вся бумажная работа - это наша ответственность. Вам только нужно подписать и хранить.

Хотите записаться на консультацию или встречу?
Пишите запрос мне в WhatsApp и согласуем ближайшее время.