Канал Петра Монича
Я, конечно, шутил про эти тупые новости в формате «мы открыли ипотечный калькулятор и офигели от цифр», но РБК пошли дальше, насчитали сумму «переплаты за метр». Сраные фантазеры, которые только нагнетают фон отношения к недвижимости. Ну какая переплата через…
Бред, никто не будет брать и потом платить ипотеку под 28% 30 лет, это манипуляция теми, кто ипотеку никогда в жизни не рассматривал и калькулятором не пользовался, чтобы они испугались, и переслали знакомым.
Такие ставки рассчитаны на следующе:
- ты вообще не берешь квартиру по таким ставкам;
- у тебя есть 80-90% первого взноса, тебе немного не хватает, квартира нужна сейчас и ты берешь некую оставшуюся сумму под такой процент, после чего быстро гасишь;
- ты можешь позволить себе взять кредит на 15 млн. под 28% и погасить его за 1-2 года. Альтернатива для таких - рассрочка.
#голосулиц
Такие ставки рассчитаны на следующе:
- ты вообще не берешь квартиру по таким ставкам;
- у тебя есть 80-90% первого взноса, тебе немного не хватает, квартира нужна сейчас и ты берешь некую оставшуюся сумму под такой процент, после чего быстро гасишь;
- ты можешь позволить себе взять кредит на 15 млн. под 28% и погасить его за 1-2 года. Альтернатива для таких - рассрочка.
#голосулиц
Telegram
Канал Петра Монича
Я, конечно, шутил про эти тупые новости в формате «мы открыли ипотечный калькулятор и офигели от цифр», но РБК пошли дальше, насчитали сумму «переплаты за метр». Сраные фантазеры, которые только нагнетают фон отношения к недвижимости. Ну какая переплата через…
Канал Петра Монича
Бред, никто не будет брать и потом платить ипотеку под 28% 30 лет, это манипуляция теми, кто ипотеку никогда в жизни не рассматривал и калькулятором не пользовался, чтобы они испугались, и переслали знакомым. Такие ставки рассчитаны на следующе: - ты вообще…
Рефинансирование - не слышал, не знаю, не хочу, не буду.
Forwarded from CRE Russia
MID YEAR RESULTS 2025. Первая сессия - обзор рынка от ведущих консультантов. Модератор - Мурад Дамиров, Business Club.
🧷По данным IBC Real Estate, инвестиции в недвижимость уже достигли 233 млрд рублей (напомним, 250-300 млрд рублей - это годовой уровень инвестиций для периода 2017-2020 гг.)
🧷Прогноз Ricci по спросу на первое полугодие - 560-595 тыс кв м. Вакантность около 3% - очень мало. Охлаждение рынка заметно, но критичным не выглядит.
🧷CMWP выделяют три основных центра офисной застройки в 2026 году и далее: кроме ЦДР, аналитики здесь выделяют Большой Сити и ЗИЛ-Южный порт.
🧷В CORE.XP рассказали о рынке жилой недвижимости. Девелоперы предлагают скидки, а новых проектов на рынок не выходит.
🧷В складском сегменте, по данным NF Group, ожидается более 7,7 млн кв м ввода, при этом только 3,5 млн кв м спроса. Соответственно, немного вырастет вакантность - до 2%, а ставка сегодня 12 450 рублей, прогноз к концу года 12 000 рублей.
🧷Nikoliers ожидают удвоение ввода ТЦ, вакантность мала - по прогнозу на конец года 7,6%. Но посещаемость снижается, а в перспективе торговля переходит в стрит-ритейл в новостройках.
🧷На гостиничном рынке сильно расширилась география, увеличился доход на номер (21%), отмечают в Б1. При этом окупаемость проектов не становится более привлекательной. Развиваются российские операторы на топ-5 приходится порядка 40 тысяч номеров
🧷По данным IBC Real Estate, инвестиции в недвижимость уже достигли 233 млрд рублей (напомним, 250-300 млрд рублей - это годовой уровень инвестиций для периода 2017-2020 гг.)
🧷Прогноз Ricci по спросу на первое полугодие - 560-595 тыс кв м. Вакантность около 3% - очень мало. Охлаждение рынка заметно, но критичным не выглядит.
🧷CMWP выделяют три основных центра офисной застройки в 2026 году и далее: кроме ЦДР, аналитики здесь выделяют Большой Сити и ЗИЛ-Южный порт.
🧷В CORE.XP рассказали о рынке жилой недвижимости. Девелоперы предлагают скидки, а новых проектов на рынок не выходит.
🧷В складском сегменте, по данным NF Group, ожидается более 7,7 млн кв м ввода, при этом только 3,5 млн кв м спроса. Соответственно, немного вырастет вакантность - до 2%, а ставка сегодня 12 450 рублей, прогноз к концу года 12 000 рублей.
🧷Nikoliers ожидают удвоение ввода ТЦ, вакантность мала - по прогнозу на конец года 7,6%. Но посещаемость снижается, а в перспективе торговля переходит в стрит-ритейл в новостройках.
🧷На гостиничном рынке сильно расширилась география, увеличился доход на номер (21%), отмечают в Б1. При этом окупаемость проектов не становится более привлекательной. Развиваются российские операторы на топ-5 приходится порядка 40 тысяч номеров
Канал Петра Монича
MID YEAR RESULTS 2025. Первая сессия - обзор рынка от ведущих консультантов. Модератор - Мурад Дамиров, Business Club. 🧷По данным IBC Real Estate, инвестиции в недвижимость уже достигли 233 млрд рублей (напомним, 250-300 млрд рублей - это годовой уровень…
Коллеги, буду рад получить презентации с Mid year. Присылайте либо мне - @pertm0nich, либо #третийадмин - @property3admin
Неужели LED-реклама на этих убогих грузовичках работает…
Вопрос риторический
Вопрос риторический
Forwarded from Недвижимость инсайды
Подъехали новые фото введенного квартала Stone Towers – Стоун явно подготовился к лету лучше остальных девелоперов и уже успел помыть окна и фибру на фасадах второй очереди объекта. Что ж, в качестве и стиле проекта мы не сомневаемся. #третийадмин передает привет признанным элитчикам города – ЦЛП, которые и работали над архитектурой проекта. Смотрим красивые и, главное, реальные картинки и наслаждаемся видами офисника в кластере "Белорусская-Савеловская".