Forwarded from GMK для девелоперов
...и тут нам присылают третью планировку: с кухней-гостиной напротив входа в квартиру!
Так что проводим второй тур голосования и выбираем между победителем первого тура и вариантом #3🔽
Так что проводим второй тур голосования и выбираем между победителем первого тура и вариантом #3
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ТПО РЕЗЕРВ
Лето в Москве.
Можно прогуляться до «Садовых кварталов» — здесь архитектура и ландшафт работают вместе.
На фото — рабочий момент перед сдачей: расстановка многолетников, проверка посадок, финальная выверка деталей.
Четкие линии, натуральные материалы, сдержанная палитра — благоустройство, которое продолжает язык архитектуры.
Фото: Дмитрий Казаков, ГАП ТПО «Резерв».
#садовыекварталы #летовмоскве #архитектура #благоустройство #ландшафт #тпорезерв #авторскийнадзор
Можно прогуляться до «Садовых кварталов» — здесь архитектура и ландшафт работают вместе.
На фото — рабочий момент перед сдачей: расстановка многолетников, проверка посадок, финальная выверка деталей.
Четкие линии, натуральные материалы, сдержанная палитра — благоустройство, которое продолжает язык архитектуры.
Фото: Дмитрий Казаков, ГАП ТПО «Резерв».
#садовыекварталы #летовмоскве #архитектура #благоустройство #ландшафт #тпорезерв #авторскийнадзор
Forwarded from sergey_senkevich
Про подсчёт.
Как все мы помним, навык подсчёта цифр у архитекторов развит плохо. Они берут отпуск в январе и мае, ошибаются в подсчётах ТЭП и редко думают на опережение, рассуждая с заком о СМР, поддаются до кучи на сиюминутные рефлексии на тему гармонии и красоты.
Феи. Что уж тут взять.
Но каждый раз приходится в три-четыре пары глаз проверять московский ГНС, не смея нарушить его ни на квадратный мэтр. Боги!
Хорошая новость для московских девелоперов, а также для всех сочувствующих и от них зависящих. В том числе для архитекторов, которым придётся ещё тяжелее в подсчётах. Теперь из суммарной поэтажной площади в габаритах наружных стен велено вычитать шахты на каждом этаже кроме первого. Однако...
На этапе массинга теперь нужно вводить разнообразные коэффициенты для учёта шахт в лингамах или среднеэтажных секциях.
Пора бы уже СПП в ГНС отменить, заменив предельный показатель плотности на общую площадь квартир на гектар.
В комментариях – методичка о новом подсчёте. Инсайды добавляются и уточняются.
Как все мы помним, навык подсчёта цифр у архитекторов развит плохо. Они берут отпуск в январе и мае, ошибаются в подсчётах ТЭП и редко думают на опережение, рассуждая с заком о СМР, поддаются до кучи на сиюминутные рефлексии на тему гармонии и красоты.
Феи. Что уж тут взять.
Но каждый раз приходится в три-четыре пары глаз проверять московский ГНС, не смея нарушить его ни на квадратный мэтр. Боги!
Хорошая новость для московских девелоперов, а также для всех сочувствующих и от них зависящих. В том числе для архитекторов, которым придётся ещё тяжелее в подсчётах. Теперь из суммарной поэтажной площади в габаритах наружных стен велено вычитать шахты на каждом этаже кроме первого. Однако...
На этапе массинга теперь нужно вводить разнообразные коэффициенты для учёта шахт в лингамах или среднеэтажных секциях.
Пора бы уже СПП в ГНС отменить, заменив предельный показатель плотности на общую площадь квартир на гектар.
В комментариях – методичка о новом подсчёте. Инсайды добавляются и уточняются.
Forwarded from Megabudka:
ТОП-3 необычных АЗС в Москве
3 место (Олимпийский проспект, 5с1)
Тут АЗС встроена прямо в офисное здание компании «Лукойл». По нормальным нормам должно быть расстояние 50 метров до офисной части, но согласовали. Кто архитектор, кстати, вспомните?
2 место (Новосущёвская ул., 5с1)
Харизматичный грибок/НЛО, притаившийся на задворках производственных строений недалеко от центра. Кто архитектор, кстати, знаете?
1 место (ул. Волхонка, вл16)
«Кремлёвская» — так ее называют. Абы кого с улицы не заправляют. Редкий экземпляр советского ар-деко. Кстати, признанный памятник архитектуры. Занятно, что у этой АЗС была копия на ул. Черняховского, но в 2014 снесли. Двойников, видимо, памятниками не признают. В сети поговаривают, что архитектор проекта — Душкин.
3 место (Олимпийский проспект, 5с1)
Тут АЗС встроена прямо в офисное здание компании «Лукойл». По нормальным нормам должно быть расстояние 50 метров до офисной части, но согласовали. Кто архитектор, кстати, вспомните?
2 место (Новосущёвская ул., 5с1)
Харизматичный грибок/НЛО, притаившийся на задворках производственных строений недалеко от центра. Кто архитектор, кстати, знаете?
1 место (ул. Волхонка, вл16)
«Кремлёвская» — так ее называют. Абы кого с улицы не заправляют. Редкий экземпляр советского ар-деко. Кстати, признанный памятник архитектуры. Занятно, что у этой АЗС была копия на ул. Черняховского, но в 2014 снесли. Двойников, видимо, памятниками не признают. В сети поговаривают, что архитектор проекта — Душкин.
Forwarded from ОАМ / Объединение архитектурных мастерских
«Городской ансамбль как «семья»» команда MЛА+ о проекте в Ежегоднике XXIII:
Грин Парк — многофункциональный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в центре микрорайона Парковый — одного из самых зеленых и экологически чистых в Перми.
Новая застройка — завершающий элемент ансамбля
Она выстроена вдоль существующей линии и дублирует ее силуэт. Таким образом мы замыкаем ансамбль перекрестка и формируем «врата» в парк. Характерный ризалит на существующей башне находит отражение в проектируемой архитектуре в виде заглубления в фасаде. Проектируемая застройка находится в гармоничной связи с существующим окружением на уровне палитры.
Концепция фасадов
Исходя из утверждённого объёмного решения комплекса и общей атмосферы семейного района, у нас возникла ассоциация, что наш комплекс напоминает своего рода семью. В этой «семье» есть «взрослые» — две башни, которые задают основные архитектурные черты: фасадную сетку и размерность окон. А также есть небольшие секции — «дети», в которых в разных пропорциях проявляются черты «родителей».
Модуляция сетки
Фасадная сетка — единая, но у разных членов «семейства» есть преобладающие черты.
Разница между внешним и внутренним: в одной секции преобладает вертикальная фасадная структура, а в другой — горизонтальная.
Таким образом, весь комплекс представляет собой единое архитектурное «семейство», в котором сочетаются общие черты и их индивидуальная интерпретация в каждой секции. Такое решение позволяет выдержать баланс между разнообразием архитектуры, но при этом сохранить ощущение единства.
Курдонёр — единый входной вестибюль
В «Грин Парке» существует нестандартное архитектурное решение — отдельный «парадный вход» в дом, или курдонёр (от французского Cour d’honneur — «почетный двор»). Это просторное и светлое помещение с двойным светом, напоминающее отельное лобби. Здесь располагается зона ресепшн и уютное пространство для встреч с гостями, ожидания друзей или непринужденных бесед на комфортном диване.
*Больше о проектах и авторском коллективе можно узнать на презентации и в самом издании.
#архитектурныйежегодникXXIII
Грин Парк — многофункциональный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в центре микрорайона Парковый — одного из самых зеленых и экологически чистых в Перми.
Новая застройка — завершающий элемент ансамбля
Она выстроена вдоль существующей линии и дублирует ее силуэт. Таким образом мы замыкаем ансамбль перекрестка и формируем «врата» в парк. Характерный ризалит на существующей башне находит отражение в проектируемой архитектуре в виде заглубления в фасаде. Проектируемая застройка находится в гармоничной связи с существующим окружением на уровне палитры.
Концепция фасадов
Исходя из утверждённого объёмного решения комплекса и общей атмосферы семейного района, у нас возникла ассоциация, что наш комплекс напоминает своего рода семью. В этой «семье» есть «взрослые» — две башни, которые задают основные архитектурные черты: фасадную сетку и размерность окон. А также есть небольшие секции — «дети», в которых в разных пропорциях проявляются черты «родителей».
Модуляция сетки
Фасадная сетка — единая, но у разных членов «семейства» есть преобладающие черты.
Разница между внешним и внутренним: в одной секции преобладает вертикальная фасадная структура, а в другой — горизонтальная.
Таким образом, весь комплекс представляет собой единое архитектурное «семейство», в котором сочетаются общие черты и их индивидуальная интерпретация в каждой секции. Такое решение позволяет выдержать баланс между разнообразием архитектуры, но при этом сохранить ощущение единства.
Курдонёр — единый входной вестибюль
В «Грин Парке» существует нестандартное архитектурное решение — отдельный «парадный вход» в дом, или курдонёр (от французского Cour d’honneur — «почетный двор»). Это просторное и светлое помещение с двойным светом, напоминающее отельное лобби. Здесь располагается зона ресепшн и уютное пространство для встреч с гостями, ожидания друзей или непринужденных бесед на комфортном диване.
*Больше о проектах и авторском коллективе можно узнать на презентации и в самом издании.
#архитектурныйежегодникXXIII