Что происходит с ипотекой и как на этом заработать?

Закрытие ипотечных программ с господдержкой внесло корректировки в работу риелторов. Многие клиенты боятся покупать недвижимость, ведь не знают, как сделать это выгоднее.

На вебинаре «Ипотечной среды» обсудим, какие инструменты использовать в сделках с ипотекой, в чём их плюсы и минусы. Расскажем о том, чем опасен отложенный спрос у большого количества покупателей и как это повлияет на стоимость недвижимости.

18 июня, в 10:00 мск, встречаемся с Юлией Максимович, ипотечным брокером и председателем Комитета по ипотеке Российской Гильдии Риэлторов.

В прямом эфире обсудим:
✔️ ипотечный портфель и структуру рынка по итогам I квартала 2025 года,
✔️ прогноз развития рынка: чего ждать до конца 2025 года,
✔️ топ-10 регионов по числу ипотечных кредитов,
✔️ риск-менеджмент и цифровые инструменты банков: что это и чем грозит покупателю и риелтору,
✔️ ипотеку на новостройки, вторичку и ИЖС,
✔️ стратегию личного развития риелтора сейчас — что делать и где искать клиентов.

Ждём вас в прямом эфире! А записи прошлых вебинаров смотрите в личном кабинете — в любое время и в любом месте.

#М2_Мероприятие

Смягчение условий по ипотеке, конференция в офисе М2 и другие интересные события за неделю

📊 Средневзвешенные ставки по ипотеке немного уменьшились
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, снижение составило от 0,94% до 2,2% в зависимости от сегмента. Это произошло после изменения ключевой ставки с 21% до 20%.

📌 Родственники могут получить скидку 50% на услуги нотариуса
Речь об удостоверении дарения недвижимости, которое с 2025 года стало обязательным для сделок между близкими родственниками. Цена такой услуги может достигать 20 000 – 30 000 рублей, Госдума одобрила законопроект о её снижении.

💸 Средний чек за новостройки в первые 5 месяцев года составил 6,6 млн рублей
Это на 4% меньше, чем за январь–май 2024 года, рассказал генеральный директор М2 Алексей Завгородний со ссылкой на данные платформы. Другие результаты в недвижимости и экспертные прогнозы на вторую половину 2025 — в материале с нашей пресс-конференции.

📊 ДОМ.PФ: первичный рынок растёт только на Дальнем Востоке
С января по май там реализовали на 4% больше площади, чем в аналогичный период прошлого года, — всё благодаря льготной ипотеке, которая действует в регионе.

🎁 Треть российских подростков просят у родителей квартиру на выпускной
Получить жильё в подарок мечтают 37% детей до 14 лет. В то время как среди зумеров, поколение 15–25 лет, недвижимость от родителей хотят только 28%.

Всё просто: если вы не едете на мероприятия М2, то мы едем на мероприятия в вашем городе 🔥

19 июня в Пензе пройдёт форум Fresh Up, который организует Гильдия Риэлторов Москвы. В программе — выступления топовых спикеров на темы продаж, психологии, законов, маркетинга в недвижимости. На мероприятии будут и наши эксперты!

🔹 Откроет форум пленарная сессия. Ксения Гладких, руководитель отдела по работе с партнёрами в М2, подведёт итоги первого полугодия 2025 и расскажет, что будет дальше с рынком.

🔹 А на секции «Безопасность» Инна Хлопова, юрист и эксперт Защиты сделки от М2, объяснит, как обманывают покупателей вторички, и разберёт реальные кейсы.

На Fresh Up приедут руководители ведущих агентств недвижимости и банков, выступят представители Росреестра, Федеральной налоговой службы, Росфинмониторинга и Социального фонда России — в общем, это будет полезно для всех, кто работает с недвижимостью. До встречи в Пензе!

А в каком городе ждёте нас вы? 🥰


#М2_мероприятия

Как чувствует себя ипотека после снижения ключевой ставки?

Большую долю рынка по-прежнему занимают кредиты с господдержкой. Аналитики ДОМ.PФ отметили, что в начале июня недельная выдача по семейной программе достигла максимума за год — всё из-за отмены банками комиссий для застройщиков.

Но в стандартной ипотеке тоже есть подвижки: банки начали корректировать условия. Одни уже снизили ставки, другие — минимальный первый взнос. Делимся актуальной картиной на примере некоторых наших партнёров.

➡️ Больше вариантов для ипотеки — на сайте М2. Там же можно подать заявку клиента и получить решение по ней.

#М2_Полезное

⌚️ Начинаем через 15 минут

Сейчас многие клиенты сомневаются — стоит ли покупать жильё? На сегодняшнем вебинаре разберём, как помочь им принять решение.

Обсудим:
✔️ Какие ипотечные продукты сейчас наиболее выгодны
✔️ Чем опасен отложенный спрос
✔️ Тренды рынка и прогнозы до конца 2025 года
✔️ Цифровые риски для покупателей
✔️ Как риелторам оставаться на плаву в текущих реалиях
✔️ В эфире выступит председатель Комитета по ипотеке РГР — Юлия Максимович.

👉 Присоединяйтесь, чтобы узнать больше о работе с ипотекой

#М2_Мероприятия

Покупка жилья на вторичке — всегда детектив 🔎

Нужны развитые навыки дедукции, чтобы разобраться во всех документах и защитить клиента от рисков.

Но иногда привычный жанр может смениться на боевик! Такой историей поделилась юрист и риелтор Анжелика Шикайкова ⬇️

Больше интересных кейсов — в нашем сообществе для риелторов. Подпишитесь, чтобы не потерять.

📌Разобрались, как риелторам работать с ипотекой после отмены льготных программ

18 июня мы провели вебинар на тему «Ситуация на рынке ипотеки: как сегодня зарабатывать на сделках». Обсудили, какие ипотечные инструменты использовать, в чём их плюсы и минусы. Рассказали о том, чем опасен отложенный спрос у большого количества покупателей и как это повлияет на стоимость недвижимости.
Председатель Комитета по ипотеке РГР Юлия Максимович разобрала важные темы:
👉 структуру ипотечного рынка в начале 2025 года
👉 что ждёт рынок до конца года
👉 где чаще всего берут ипотеку — топ-10 регионов
👉 как банковские риск-технологии влияют на сделки
👉 особенности кредитования для разных типов жилья
👉 алгоритм действий для риелторов в новых условиях

📌Скачивайте материалы со встречи и смотрите записи всех вебинаров в личном кабинете М2.

В прошлом месяце эксперты рассказали про:
— Новые правила электронной регистрации для юрлиц
— Подводные камни при покупке участка: как риелтору минимизировать риски

👉 Узнать больше

#М2_Мероприятия

Главные события недели в сфере недвижимости

👍 Инфляция в России замедляется быстрее, чем ожидали в ЦБ
Об этом заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина. Она отметила, что Центробанк будет снижать ключевую ставку по мере торможения роста цен.

❌ Власти отложили расширение семейной ипотеки
Речь о распространении программы на семьи с детьми младше 14 лет. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин уточнил, что к этому вопросу можно будет вернуться только после уменьшения ключевой ставки.

🏗 На первичном рынке практически остановился рост цен
Согласно исследованию ДОМ.PФ, в мае средняя стоимость 1 кв. м в новостройках выросла за месяц только на 0,06% — против 0,5% в апреле и 1,1% в мае. В 33 регионах страны цены и вовсе снизились.

🙏 Госдума упростила оформление жилья, купленного на маткапитал
Если законопроект примут на всех уровнях, родители и дети смогут стать собственниками до погашения ипотеки.

📃 Иноязычные названия для ЖК могут запретить
Такую норму закрепляет новый законопроект, который уже одобрили во втором и третьем чтениях ГД. Ограничение может начать действовать 1 марта 2026 года.