Такси — не роскошь, а средство передвижения. Но это сегодня, а вот век назад индивидуальным извозчиком мог похвастаться только зажиточный мещанин. Дал пару рублей — и до соседней губернии с ветерком. Затем появились автомобили, но доступны они были тоже далеко не всем. И вот в симбиозе извозчика и машины с ДВС появилось привычное нам такси.

В 2025-м можно открыть приложение, поставить точку на карте, откуда вас забрать, и указать, куда доставить. Это стало настолько обыденным процессом, что расскажи такое нашим предкам, они бы точно не поверили и рассмеялись. Совместно с Яндекс Такси в честь 100-летия открытия первого таксопарка в Москве собрали на карточках, что могли поведать нам наши предшественники, как развивалось такси через поколения, с чего начиналось и к чему пришло.

❤ Читай шире с Mash Room

28-й питерский международный экономический форум завершился. Для тех, кто вообще не в курсе, что там происходит, коротко: обсуждаются мировые финансовые тенденции, формируется новая архитектура международного экономического сотрудничества и демонстрируются технологические достижения и инновации России.

Главная тема мероприятия — "Общие ценности — основа роста в многополярном мире". Медиаменеджеры, экономисты, чиновники, министры обсуждали финансовое положение дел, что там с инфляцией, ключевой ставкой и ВВП. Завершением диалогов стало пленарное заседание, на котором Владимир Путин поднимал вопросы безработицы, уровня зарплат в стране и перспективы для дальнейшего роста.

Финалом программы мероприятия в Северной столице стали V фестиваль культуры "Петербургские сезоны", где пройдут экскурсии, выставки и театральные постановки. А ещё — заключительный этап международной велогонки "Золото Ладоги".

Но, разумеется, основным поводом для дискуссий на форуме были и остаются цифры. Именно о них и поговорим в карточках, посвящённых итогам ПМЭФ-2025.

❤️ С любовью, Mash Room

Что бы вы заказали поесть за полчаса до смерти? Самый вкусный пирог из детства, мороженое, подтаявшее на жаре, или тот самый попкорн с первого свидания в своей жизни? Какая разница, всё равно умирать совсем скоро.

Так подумало бы большинство нормальных людей. Но вот серийные убийцы, изверги и нелюди настолько богаты фантазией, что перед казнью заказывали разное: от куриных крылышек полковника Сандерса до горсти свежей земли.

Как они докатились до жизни такой, которая оборвалась так же быстро, как и судьбы их жертв, а также что ели убогие мира сего за минуты до адского котла — читайте в карточках.

❤ Поддержать Mash Room

37% опрошенных россиян считают, что брать ипотеку невыгодно и лучше снимать жильё. При этом с ними не согласны 25% респондентов. Ещё 38% затруднились ответить. Согласно исследованию Superjob, аналогичный опрос в прошлом году показал, что за ипотеку было 38%, а против — 22%.

А мы возьми да и посчитай, что действительно выгоднее в России: снимать квартиру или платить каждый месяц банку свои кровные. На карточках — подсчёты, а о том, по какой формуле сравнивали ипотеку и аренду, а также какая тенденция на этот счёт в других странах, в тексте внизу.

Как считали ипотеку
Разберём на примере Калининграда. 1-комнатная квартира 35 квадратов в центре города. Ремонт обычный, не старый бабушкин, но и не хай-тек-минимализм от дизайнера.

Стоимость жилья — 7 200 000 рублей
Первоначальный взнос — 1 800 000 рублей
Процентная ставка — 24,7%
Срок кредита — 30 лет
Ежемесячный платёж — 113 282 рубля

При этом учитываем, что плата по ипотеке дифференцированная. Это такой способ погашения, когда ежемесячные платежи постепенно снижаются со временем. Основная сумма долга равномерно распределяется на весь срок, а проценты начисляются на остаток долга. Таким образом, ежемесячный платёж постепенно снижается. Ипотека с неизменными платежами (аннуитетными) уже давно широко не предлагается банками.

Далее в ход шёл калькулятор ипотеки. Стоимость недвижимости + первоначальный взнос + срок кредита + процентная ставка = 25 462 575 рублей, которые заплатит человек за 30 лет погашения ипотеки.

Как считали аренду
Теперь про снятие жилья у собственника. Всё в том же Калининграде примерно такая же однушка в центре с ежемесячным платежом 45 000 рублей в месяц. Считали также на срок 30 лет, но при условии, что собственник поднимает арендную плату ежегодно на 5%.

Начальная арендная плата — 45 000 рублей в месяц
Продолжительность аренды — 360 месяцев = 30 лет
Ежегодное увеличение арендной платы — на 5%

А дальше согласно геометрической прогрессии итог составил 35 876 520 рублей. Разница с ипотечным вариантом более 10 000 000 рублей.

Но стоит отметить, что так не везде. Если взять за пример Владивосток, там снимать квартиру оказалось выгодней, чем брать ипотеку. Разница составила 2 089 468 рублей в пользу аренды, а это очень существенная сумма.

Мировая практика
Австралия
В разных странах отношение к ипотеке и аренде тоже разное. И дело не только в том, какая процентная ставка или минимальная сумма первоначального взноса. Например, в Австралии люди традиционно стремятся к покупке жилья, это считается частью "австралийской мечты". Больше 65% местных имеют собственный уголок, значительная часть из них с ипотекой. Однако цены растут везде, поэтому в условных Сиднее и Мельбурне ипотека уже не такая доступная, как раньше, особенно для молодёжи. Поэтому логично, что там растёт доля арендаторов.

Франция
Местные склонны брать ипотеку, но подальше от столицы. В Париже высокие цены на недвижимость делают покупку крыши над головой почти невозможной. Поэтому средний класс предпочитает обходиться арендой жилья.

США
Ипотека у американцев доминирует. Почти 70% граждан — домовладельцы, но в этом им помог банк. Купить кров за наличку — роскошь и удел богатых граждан. Логично, что аренда широко распространена в мегаполисах. Например, в Нью-Йорке цены на квартиры настолько запредельные, что некоторые собственники смирились с тем, что уже никогда не продадут свои апартаменты в небоскрёбе и даже не выкладывают объявления.

Таиланд
Круче всего дела обстоят в Таиланде. Процентная ставка для местных там от 3,5% до 7%. Итоговая цифра зависит от банка и типа жилья. Поэтому взять жильё с помощью банка не такая уж кабала, как принято это считать. При этом аренда тоже популярна, особенно среди молодёжи и экспатов. Ещё одна важная деталь — популярность недвижимости среди иностранцев. Местные даже начали жаловаться, что после роста числа желающих (в основном граждан СНГ) купить жильё в Тае цены и на аренду, и на покупку взлетели ощутимо. Особенно на туристическом Пхукете.

❤ Ну, за Mash Room