group-telegram.com/maximum_profinance/3332
Last Update:
👀 Неочевидные плюсы и минусы жизни в новостройке
После прошлого поста про старый фонд хочу поделиться размышлениями о жизни в новостройках. Напомню, сам я живу между квартирой в новом доме и загородным домом, так что вижу ситуацию изнутри.
➕Первый и, пожалуй, самый очевидный плюс – вы становитесь первым жильцом. Никто до вас не жил в этой квартире, не оставил «следов» в виде старых ремонтов, запахов или энергетики. Всё новое, чистое и ждёт ваших идей. И, конечно, есть возможность сделать жильё полностью под себя.
➕Планировки в новостройках продуманы гораздо лучше, чем в старых домах. Вместо тесных кухонь можно встретить кухни-гостиные, удобные гардеробные, просторные санузлы, квартиры с саунами, мастер-спальнями и кладовыми… Всё направлено на то, чтобы площадь использовалась эффективно, без «потерь» на длинные коридоры или странные углы. Тем более, вы всегда сможете выбрать планировку, подходящую под ваши параметры.
➕Современные дома радуют не только внутри, но и снаружи. Они обычно оснащены быстрыми и вместительными лифтами, продуманными паркингами, пандусами для колясок и даже кладовыми на этажах. Это те мелочи, которых часто не хватает в старых домах, особенно когда дело касается комфорта повседневной жизни.
➕Ещё один плюс – современные коммуникации. Новые дома оборудованы системами отопления, водоснабжения и электрики, которые рассчитаны на сегодняшние нагрузки. Это избавляет от типичных проблем старого фонда: протечек труб, скачков напряжения или необходимости менять проводку.
➕И, конечно, нельзя не упомянуть о соседях. В новостройках часто селятся люди примерно одного возраста, схожего социального статуса или интересов. Это создаёт определённый комфорт: проще найти общий язык, а в подъездах реже встречаются конфликты или недопонимания.
➖Но у новостроек есть и обратная сторона. Главный риск – плохой застройщик. Даже в 2024 году можно столкнуться с долгостроем или некачественным строительством. Перед покупкой нужно внимательно изучить репутацию, отзывы и реальную картину на стройке.
➖Первое время в новом доме почти всегда шумно. Первые 2-3 года жильцы активно делают ремонты: сверлят, переносят мебель, что-то переделывают. Шум и пыль становятся частью жизни на какое-то время, и к этому нужно быть готовым.
➖Качество звукоизоляции – ещё одна проблема. Экономия на строительных материалах может привести к тому, что вы будете слышать соседей сверху, снизу и через стену. Иногда это касается и теплоизоляции: стены плохо держат тепло, а зимой расходы на отопление заметно растут.
➖Ещё один спорный момент – площадь. Несмотря на современные планировки, в новостройках часто меньше квадратных метров, чем в квартирах старого фонда. Потолки ниже, комнаты компактнее. Конечно, можно найти варианты с большой площадью, но они, как правило, дороже.
➖Инфраструктура района тоже может разочаровать. Бывает, что новостройки возводят на пустырях или в бывших промзонах, где пока нет ни школ, ни детских садов, ни магазинов. Привычные удобства могут появиться только спустя несколько лет, когда район начнёт развиваться. Или же может быть обратная ситуация — например, много построено жилых домов в районе и в школах и детских садах просто нет мест.
Подводя итоги, новостройка – это выбор для тех, кто ценит современный подход к жилью, хочет жить в окружении единомышленников и готов инвестировать в комфорт и функциональность.
Но стоит тщательно проверять репутацию застройщика, изучать район, в котором строится дом, и учитывать первые годы жизни в атмосфере ремонтов и шума.