Оформление недвижимости с 2025 года: готовьтесь к новым правилам

С 1 января 2025 года в сфере оформления недвижимости произойдут существенные изменения. Вырастут госпошлины и цены на выписки из ЕГРН (это такая бумажка, где про собственность всё написано). Ещё новые правила по использованию земли вводят. Что-то изменится сразу с 1 января, а что-то попозже. Дальше всё подробно расскажем.

⚫️С нового года невостребованные земельные доли будут автоматически, без суда, переходить муниципалитету. Если у вас есть доля, о которой вы, возможно, забыли, или не знаете, что с ней делать – советуем поспешить. Сходите в МФЦ, обратитесь в Росреестр и зарегистрируйте свои права на эту долю. Если она вам не нужна – лучше официально отказаться от неё. Потом может быть поздно, и ваша земля уйдёт в собственность муниципалитета.

⚫️Есть земельный участок? С 1 марта 2025 года у вас будет три года, чтобы его освоить. Новый закон требует, чтобы земля использовалась, а не просто так пустовала. Пока точных правил, что считать "освоением", ещё нет, но их скоро пропишут. Так что имейте в виду: если участок будет простаивать, могут быть проблемы.

⚫️Выписки из ЕГРН, те самые бумажки про собственность на квартиры, дома и землю, подорожали. Вдвое! Теперь она стоит 1740 рублей, а для юрлиц - 5100. Росреестр приказ выпустил. Если же вас устроит электронная выписка, то она обойдется вам в 700 рублей, а 1400 – для юрлиц.

⚫️Хотите зарегистрировать недвижимость побыстрее? Теперь такая возможность есть! Росреестр и этот приказ выпустил: теперь можно всё оформить за один день. Только вот госпошлина в этом случае будет двойная. Так что сами решайте – время или деньги.

🤩Подпишитесь на Минимущество Дагестана. Мы объясняем сложные вещи простым языком. Если возникнут вопросы, пишите в комментариях — наши специалисты на них ответят.

⚡️ Официально: новый водовод в Казбековском районе запущен в работу!

Только что Председатель Правительства РД Абдулмуслим Абдулмуслимов вместе с главой Казбековского района Гаджимурадом Мусаевым открыли задвижку на водоводе в селе Дылым, где расположены резервуары воды. До этого премьер также осмотрел резервуары в селе Алмак, а также осмотрел трассу и водозабор.

В рамках церемонии открытия официальные лица перерезали символическую красную ленточку, дав команду на официальный пуск в работу нового водовода.

🟣Абдулмуслим Абдулмуслимов поблагодарил Главу РД Сергея Меликова, Минстрой Дагестана, Минсельхозпрод и Минтранс РД, администрацию района, всех руководителей органов власти, участвовавших в реализации проекта, подрядчиков и проектировщиков.

В рамках федерального проекта «Чистая вода» нацпроекта «Жилье и городская среда» были построены 2 объекта водоснабжения.

1️⃣Так, на проект второго этапа сетей водоснабжения с. Дылым было направлено 190,04 млн рублей, генподрядчиком объекта выступило ООО «Мостоотряд-99». Протяженность подводящего водопровода составила 34,1 км, устроено 206 круглых колодцев,
резервуар объемом 600 кубических метров, а также 1 станция обеззараживания воды.

2️⃣Второй объект - водовод из реки Акташ в местности Ишхойлам – к селениям Алмак, Буртунай, Дылым, Гуни, Гостала, Инчха. Генподрядчиком объекта выступило ООО «Газинжсети-Техно». Проектом было предусмотрено строительство водовода по очень сложному рельефу протяженностью в 48 км, 12 резервуаров чистой воды, 6
водоподготовительных установок и водозабор на реке Акташ.

✔️В результате реализации двух проектов построено более 81 км сетей водоснабжения различного диаметра, построены современные очистные сооружения, отвечающие требованиям Роспотребнадзора, в том числе с использованием перспективных технологий водоподготовки.

Это позволило обеспечить чистой и качественной питьевой водой свыше 33 тыс. человек.

⚡️10 миллионов рублей останутся в бюджете Дагестана благодаря Минимуществу

В Верховном Суде Республики Дагестан Минимуществом одержана победа в административном деле, которое связано с исключением объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Махачкала, пр. Акушинского, площадью 2325 кв.м., из перечня налогооблагаемой базы за 4 года.

⚖️Данное решение позволило сохранить в бюджете республики около 6 млн. рублей.

Также в Третьем апелляционном суде общей юрисдикции была рассмотрена апелляционная жалоба Минимущества Дагестана на решение Верховного суда РД. Предметом спора являлось оспаривание нормативно-правового акта, исключающего объект недвижимости, расположенный по адресу: г.Махачкала, ул.Гамидова, площадью 1019,2 кв.м., из перечня объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость за 4 года.

❕В результате удалось отстоять интересы республики и сохранить около 4 млн. рублей налогового потенциала.

Минимущество Дагестана продолжит активную работу по защите имущественных интересов республики и обеспечению полноты налоговых поступлений в бюджет.

Минимущество Дагестана