group-telegram.com/moi_misli_vslukh/1077
Last Update:
В Египте власти запретили иностранным гражданам покупать недвижимость в стране за местную валюту. Теперь купить квартиру иностранцы смогут только за доллары. За первую половину 2023 года спрос россиян на покупку недвижимости в Египте вырос в два раза год к году, что позволило стране впервые войти в топ-10 самых востребованных направлений для таких инвестиций.
Увидел эту новость и возникла мысль. Ну ладно, ОАЭ страна дорогая и рынок недвижимости там горячий, какого-то значительного роста инвестиций в недвижимость там ждать не приходится. Турция подешевле, недалеко, но уж страна больно неспокойная. Оценить риски сложно.
Вот есть Египет - море, солнце, вообще отлично и, совершенно точно, дешевле, чем в Турции стоит недвижимость. Рынок, наверняка, не сильно горячий. Но какие у страны экономические перспективы, которые могут повлиять на стоимость недвижимости? Ну, наверное, достаточно спокойные.
Хотя вот коллеги пишут, что ожидается среднегодовой рост номинальной цены на недвижимость в мире на 9% в течение ближайших 10 лет, а на Ближнем Востоке вообще на 20-25%.
И тут меня осенило. Я знаю классный трейд, в котором можно заработать иксы на вложения. Правда при определенных условиях и не скоро. Как раз лет через 10.
Причем речь про Средиземное море. Сирия, дорогие друзья! А конкретнее - город Латакия. Квадратный метр стоит 20-25 тыс. руб. (из того, что мне удалось найти). Ну, думаю, что что-то прямо рядом с морем будет стоить чуть подороже, но все-таки.
Я понимаю, решение не очевидное, типа война и все такое. Но всем, кто считает, что Сирия - это какой-то ад с троглодитами и ИГИЛ (запрещенная в России террористическая организаци) я рекомендую открыть гугл карты и посмотреть на свежие фотки. Во-первых, посмотрите на фотки из кафешек. Фотки есть и их немало. Люляшечки, пироженки и все такое. Во-вторых, посмотрие фотки из бассейнов и различных спортивных и увеселительных учреждений. Я тут намекаю на то, что черных одеяний вы не увидите, все достаточно по-светски. Ну и эти заведения работают, что самое главное.
Ну и на счет войны… Давайте так, учитывая сравнимые расстояния от реальных боевых действий Латакию можно сравнить хоть с Ялтой, хоть с Новороссийском. А беспилотники и до Москвы долетают. Так что нам не привыкать.
Геополитические риски, конечно, никто не отменял, но, тем не менее, цена все равно весьма привлекательная. Море, солнце, приятный климат.
Пока что есть проблема с транспортом (самолет до Бейрута, оттуда на машине 3,5 часа), да и рынок недвижимости не очень прозрачный. Но тут неплохо было бы нашим соотечественникам, которые там проживают подсуетиться и начать такой бизнес. Правда такие инвестиции - это совершенно точно не для того, чтобы использовать недвижимость для собственного отдыха. Исключительно в расчете на перспективу окончательного прекращения боевых действий, снятия санкций со страны и в принципе нормализации экономических условий.
Как там это… не является инвестиционной рекомендацией. Но я и так не думаю, что ей кто-нибудь последовал бы)
@moi_misli_vslukh
BY Мятежный капитализм
Share with your friend now:
group-telegram.com/moi_misli_vslukh/1077