Деньги и песец

Что получилось – то и цель ©

В последние годы эффективность использования ресурсов предприятиями строительного сектора повысилась -строительный бизнес стал более успешным – к такому выводу приходит автор доклада «Ключевые результаты и перспективы развития строительного сектора: взгляд с макроуровня» ведущий эксперт Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования Ольга Михеева. Доклад был представлен 22 марта 2024 г на VI Всероссийской НПК «Анализ и прогнозирование развития экономики России» в г. Томске

При этом, отмечают эксперты ЦМАКП… снизилась доступность покупки жилья. Если в период 2013-2019 гг. удалось повысить доступность жилья до 3,8 лет, то с 2020 г. показатель сократился, полностью нивелировав данное достижение (см график⬆️ )

Для справки: стандартный коэффициент доступности жилья рассчитывается как отношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 кв. м (среднее арифметическое средних цен на первичном и вторичном рынках жилья) к среднему годовому совокупному денежному доходу семьи из 3 человек (2 взрослых и 1 ребенок) (на графике расчеты ИНП РАН).
Для сравнения на графике представлен также коэффициент доступности жилья, который рассчитывается Фондом «Институт экономики города» (ИЭГ) исходя из медианной цены квартиры и медианных доходов населения.

Еще раз - без льготной ипотеки жилье было доступнее, чем со льготной ипотекой, заявляют в ЦМАКП.

Программа льготной ипотеки затевалась (на словах), как инструмент повышения доступности жилья, но … см. выше

Что могло пойти не так?
На самом деле «всё так» – если мы забудем демагогию о доступном жилье и предположим, что целью «ипотечных программ» был именно разогрев строительного рынка, «связывание» сбережений людей, создание ситуации в которой «жилье есть, но дорого», а чтобы «закрыть ипотеку», люди готовы на всё – плюс рост рентабельности строительного сектора, то эти-то цели достигнуты.
А цель доступного жилья – на самом деле и не ставилась – вот она и не достигнута.

www.group-telegram.com/us/moneyandpolarfox.com/7771

17.8K viewsedited  Mar 25, 2024 at 20:30

Что получилось – то и цель ©

В последние годы эффективность использования ресурсов предприятиями строительного сектора повысилась -строительный бизнес стал более успешным – к такому выводу приходит автор доклада «Ключевые результаты и перспективы развития строительного сектора: взгляд с макроуровня» ведущий эксперт Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования Ольга Михеева. Доклад был представлен 22 марта 2024 г на VI Всероссийской НПК «Анализ и прогнозирование развития экономики России» в г. Томске

При этом, отмечают эксперты ЦМАКП… снизилась доступность покупки жилья. Если в период 2013-2019 гг. удалось повысить доступность жилья до 3,8 лет, то с 2020 г. показатель сократился, полностью нивелировав данное достижение (см график⬆️ )

Для справки: стандартный коэффициент доступности жилья рассчитывается как отношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 кв. м (среднее арифметическое средних цен на первичном и вторичном рынках жилья) к среднему годовому совокупному денежному доходу семьи из 3 человек (2 взрослых и 1 ребенок) (на графике расчеты ИНП РАН).
Для сравнения на графике представлен также коэффициент доступности жилья, который рассчитывается Фондом «Институт экономики города» (ИЭГ) исходя из медианной цены квартиры и медианных доходов населения.

Еще раз - без льготной ипотеки жилье было доступнее, чем со льготной ипотекой, заявляют в ЦМАКП.

Программа льготной ипотеки затевалась (на словах), как инструмент повышения доступности жилья, но … см. выше

Что могло пойти не так?
На самом деле «всё так» – если мы забудем демагогию о доступном жилье и предположим, что целью «ипотечных программ» был именно разогрев строительного рынка, «связывание» сбережений людей, создание ситуации в которой «жилье есть, но дорого», а чтобы «закрыть ипотеку», люди готовы на всё – плюс рост рентабельности строительного сектора, то эти-то цели достигнуты.
А цель доступного жилья – на самом деле и не ставилась – вот она и не достигнута.

BY Деньги и песец