🇷🇺🇦🇿 Интересно с этим зданием СЭВ получилось.

Оказалось внезапно, что его экономически не выгодно ремонтировать. Под снос. И вскоре “Киевская площадь” азербайджанских олигархов получает инвест-контракт на этот жирный кусок земли от властей Москвы.

Помнится был в Москве другой мэр - Лужков и другой уважаемый азербайджанец - “дорогой Тельман". Дела они ворочали по всей Москве. А потом вдруг все прозрели. “Черкизон” закрывали громко, докфильмы про это снимали, как будто не знали раньше что там творится.

Только вместо "Черкизона" сейчас в Москве есть гигантский “Садовод”. Вместо овощебазы в Бирюлёве - мегаторгушник ”Фуд-сити” (туда аж метро любезно протянули). И всё это активы “Киевской площади”, из-за которых районы вокруг превратились в мигрантские гетто.

Той же "Киевской площади", кстати, отдали и уникальный СК "Олимпийский", который тоже внезапно оказался неремонтируемым и его снесли. Подряд на цирк на Вернадского случаем не этим господам тоже уйдёт?

Потрясающая успешность для компании, у которой даже работающего сайта найти не удаётся. Вероятно, прозрение тоже внезапно наступит как с "дорогим Тельманом" или тем же Чубайсом. Главное, чтобы поздно не было.

В Санкт-Петербурге количество сделок на первичке в январе тоже рухнуло на 30%, подсчитали в ЦИАН. Однако, несмотря на это, цена квартир в новостройках растет. Причина — резкое падение предложения из-за снижения темпов запуска и ввода новых проектов.

@nedvizhna

Жители столичной элитки пытаются докричаться до властей с помощью плакатов

В ЖК «Полянка/44» от «Телеком» с 2021 года ржавая вода, рушится фасад, а также в квартирах плесень и мокрица. Вот это мощный уровень комфортика в комплексе, где прямо сейчас продаётся жильё по 0,5 млрд рублей.

Климатические изменения меняют рынок недвижимости в США. Участившиеся природные катастрофы и рост уровня моря делают традиционно популярные регионы менее привлекательными. Страховые премии стремительно растут — их доля в ипотечных платежах увеличилась с 7% до более 20% за последнее десятилетие.

К 2055 году более 55 млн американцев могут переехать в регионы с меньшими климатическими рисками, а потери стоимости недвижимости из-за этих изменений составят $1,47 трлн. Эти тенденции трансформируют не только рынок жилья, но и экономику целых сообществ.

Ozon подал иск против девелопера своего сгоревшего склада в Истре на ₽5,5 миллиардов (по данным РБК, на ₽4,5 миллиарда). Детали искового заявления против ООО «Ориентир Запад-1» (часть группы компаний «Ориентир») неизвестны, однако эксперты полагают, что с его помощью маркетплейс планирует взыскать с застройщика убытки от пожара, которые не были компенсированы страховой.

@nedvizhna

Москвичи массово бросились сдавать микроквартиры. Предложение жилья площадью до 28 м² на рынке аренды выросло в семь раз с 2020 года, пишет РБК.

В феврале 2025 года в Москве сдают около 1500 таких квартир — пять лет назад было всего 220 вариантов. География выросла с 69 районов до 105.

Во время действия льготной ипотеки многие россияне покупали недорогие квартиры, а теперь перепродали их, чтобы расшириться, или сдают в аренду, говорят аналитики.

@roubledollar

Владельца «Крокус Сити Холла» признали потерпевшим по делу о теракте.

Собственника концертного зала «Крокус Сити Холл» — компанию «Крокус Интернэшнл» — признали потерпевшей по делу о теракте 22 марта 2024 года, в результате которого погибли более 140 человек, сообщает ТАСС со ссылкой на материалы дела.

«Крокус Интернэшнл» — одна из структур «Crocus Group» Араза Агаларова, на неё зарегистрирована большая часть брендов, которые использует компания бизнесмена.

Концертный зал в Красногорске во время атаки боевиков выгорел полностью, а крыша обрушилась. РБК сообщал, что эксперты оценивали ущерб от пожара в 10–12 млрд рублей. «Крокус Сити Холл» был застрахован компанией «Ингосстрах», но источник РБК на страховом рыке допускал, что сумма страхования может быть существенно ниже размера ущерба. Власти Подмосковья заявили, что уничтоженную площадку восстанавливать не будут.

Потерпевшими по делу о нападении на «Крокус» признаны более 1700 человек, ещё более 800 привлекли как свидетелей. В качестве обвиняемых фигурируют 27 человек, сообщал в январе глава Следственного комитета Александр Бастрыкин. Исполнителями теракта следствие считает Далерджона Мирзоева, Саидакрами Рачабализода, Шамсидина Фаридуни и Мухаммадсобира Файзова. Росфинмониторинг внёс их в перечень террористов и эестремистов.

В начале февраля адвокат одного из обвиняемых Олег Власов сообщил о завершении расследования уголовного дела, оно длилось менее года. Как передавал «Коммерсантъ», всего в деле более ста томов, но обвиняемым для ознакомления предоставят только данные, касающиеся непосредственно их самих. В марте оно должно поступить в Генпрокуратуру на утверждение, а к годовщине теракта — во 2-й Западный окружной военный суд для рассмотрения по существу, писала газета.

В апреле 2024 года сообщалось, что группа из 13 пострадавших и родственников погибших в результате теракта в «Крокусе» попросила Следком возбудить уголовное дело об оказании небезопасных услуг. С точки зрения их юристов, владельцы здания несут ответственность за то, что они «ненадлежащим образом соблюдали меры безопасности». В частности, юрист Игорь Трунов говорил, что с 2009 года, когда было построено здание, систему пожарной безопасности там не меняли в целях экономии.

Позже СМИ писали, что против двоих сотрудников концертного зала «Крокус Сити Холл» возбуждено дело об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности. Источники утверждали, что претензии следствия к фигурантам главным образом сводятся к тому, что пожарные выходы в концертном зале были закрыты, из-за чего многие зрители не смогли покинуть горящее здание, в результате около 80 человек сгорели или задохнулись от угарного газа.

В Минстрое заверили, что не допустят банкротства застройщиков в регионах

Замминистра строительства Никита Стасишин рассказал, что ведомство активно работает с главами регионов, чтобы предотвратить банкротства девелоперов. Ранее эксперты предупреждали о риске банкротства из-за высоких ставок по ипотеке. В «Дом.РФ» заявили, что некоторые застройщики могут столкнуться с финансовыми трудностями в 2025 году, но это не затронет всю отрасль. Глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг отметил, что объекты будут достроены в срок за счет передачи их другим девелоперским компаниям.

@wearestroyka

"Чумовой капитал" ввели в Ненецком округе для молодых семей оленеводов – его можно потратить на строительство или приобретение традиционного жилища (чума), сообщил губернатор

Остаток на эскроу-счетах раздуло до 6,4 трлн рублей к концу 2024 года — прирост на 600 млрд за год. Но темпы заметно сдали: в 2023-м остаток подскочил на 1,5 трлн, а теперь динамика замедлилась. В декабре и вовсе обвал — минус 10%.

Ипотечный рынок захромал: выдачи рухнули на 37%, ведь льгот больше нет, а ставки заоблачные. При этом застройщики, наконец, начали забирать свои деньги — вывели 11,3 трлн против 6,9 трлн годом ранее. Денег вроде бы много, но доступ к ним, как всегда, у самых удачливых.

@nedvizha

Дом․рф: срок накопления на первоначальный взнос в 20% составляет четыре года.

Руководитель аналитического центра Дом․рф Михаил Гольдберг на линии:

Правильно смотреть на медианную зарплату, а она составляет примерно 60 тыс. руб. – и в этом случае срок накопления увеличивается до четырех лет.

Настолько топ-менеджер госкорпорации оторван от реальности. Во-первых, нужно еще найти банк, который выдаст ипотеку при ПВ в 20%. Сейчас у многих финансистов он составляет 50%.

Во-вторых, на эти скромные 60 тыс. руб. нужно еще питаться, снимать жилье, покупать одежду и т.д. Странно, что Гольдберг об этом не подумал.

Риелторы начали рекламировать «донорскую ипотеку» — оформление льготного кредита с привлечением созаемщиков с ребенком до 6 лет. Правда, тезис «квартира при этом твоя», весьма спорный. О рисках предупреждать они явно не планируют.

@nedvizhna