Андрей Осипов пишет...

Forwarded from SaveZBot

Судебная практика, касающаяся договоров коммерческого найма жилого помещения (ДКНЖП) обширна и неоднозначна:
⠀
👆"Положения ст.671, 687 гк рф не содержат требований о соблюдении претензионного или иного досудебного порядка разрешения спора" - АО СКГД Красноярского краевого суда от 11.01.2017 по делу N33-165/2017 !
⠀
👆Невнесенная плата за жилое помещение (ЖП) является неосновательным обогащением нанимателя - АО СКГД ВС Чувашии от 26.06.2017 по делу N33-3246/2017 !
⠀
👆Обязанность по оплате ЖП возникает у самого нанимателя, а не у проживающих вместе с ним лиц - АО СКГД Омского областного суда от 18.01.2018 по делу N33-47/2018 !
⠀
👆Стороны при заключении ДКНЖП могут установить основания для досрочного его расторжения и условия такого расторжения, в частности, установить сроки направления письменного уведомления о намерении расторгнуть договор по соглашению сторон - АО СКГД Санкт-Петербургского городского суда от 24.12.2015 по делу N33-21469/2015 !
⠀
👆"В пункте договора стороны предусмотрели, что наниматель вправе расторгнуть ДКНЖП досрочно, предупредив об этом наймодателя за один месяц, что не противоречит ст.687, 421 гк рф:
⠀
➡ Положения ст.687 гк рф не содержат запрета на уменьшение по соглашению сторон договора срока предупреждения наймодателя об отказе от исполнения договора и применяется в том случае, если стороны в договоре не предусмотрели иного срока" - АО СКГД Санкт-Петербургского городского суда от 14.06.2017 по делу N33-10719/2017 !
⠀
👆Наймодатель потребовал нанимателя покинуть ЖП ранее заявленного срока в договоре - это было предусмотрено договором как и компенсация нанимателю за досрочное расторжение:
⠀
◾Мосгорсуд в АО СКГД от 16.12.2017 по делу N33-47263/2017 указал, что ст.687 гк рф не содержит запрета досрочного расторжения договора найма по инициативе наймодателя во внесудебном порядке в соответствии с условиями договора найма !
⠀
🏆 Коллеги, по вопросам приобретения юридического конспекта "Тонкости ДКНЖП" пишите в WhatsApp, 📞 указан в шапке профиля 🌞
⠀

www.group-telegram.com/ms/andrewmosrieltor.com/1359

85 viewsMar 8, 2022 at 07:20

Судебная практика, касающаяся договоров коммерческого найма жилого помещения (ДКНЖП) обширна и неоднозначна:
⠀
👆"Положения ст.671, 687 гк рф не содержат требований о соблюдении претензионного или иного досудебного порядка разрешения спора" - АО СКГД Красноярского краевого суда от 11.01.2017 по делу N33-165/2017 !
⠀
👆Невнесенная плата за жилое помещение (ЖП) является неосновательным обогащением нанимателя - АО СКГД ВС Чувашии от 26.06.2017 по делу N33-3246/2017 !
⠀
👆Обязанность по оплате ЖП возникает у самого нанимателя, а не у проживающих вместе с ним лиц - АО СКГД Омского областного суда от 18.01.2018 по делу N33-47/2018 !
⠀
👆Стороны при заключении ДКНЖП могут установить основания для досрочного его расторжения и условия такого расторжения, в частности, установить сроки направления письменного уведомления о намерении расторгнуть договор по соглашению сторон - АО СКГД Санкт-Петербургского городского суда от 24.12.2015 по делу N33-21469/2015 !
⠀
👆"В пункте договора стороны предусмотрели, что наниматель вправе расторгнуть ДКНЖП досрочно, предупредив об этом наймодателя за один месяц, что не противоречит ст.687, 421 гк рф:
⠀
➡ Положения ст.687 гк рф не содержат запрета на уменьшение по соглашению сторон договора срока предупреждения наймодателя об отказе от исполнения договора и применяется в том случае, если стороны в договоре не предусмотрели иного срока" - АО СКГД Санкт-Петербургского городского суда от 14.06.2017 по делу N33-10719/2017 !
⠀
👆Наймодатель потребовал нанимателя покинуть ЖП ранее заявленного срока в договоре - это было предусмотрено договором как и компенсация нанимателю за досрочное расторжение:
⠀
◾Мосгорсуд в АО СКГД от 16.12.2017 по делу N33-47263/2017 указал, что ст.687 гк рф не содержит запрета досрочного расторжения договора найма по инициативе наймодателя во внесудебном порядке в соответствии с условиями договора найма !
⠀
🏆 Коллеги, по вопросам приобретения юридического конспекта "Тонкости ДКНЖП" пишите в WhatsApp, 📞 указан в шапке профиля 🌞
⠀

BY Андрей Осипов пишет...