Для риэлторов-экспертов я подготовил юрид.конспект "Тонкости договора коммерческого найма жилого помещения (ДКНЖП)", который содержит примерный образец ДКНЖП, соответствующий законодательству: ⠀ 📝 По вопросам приобретения пишите мне в Whats App, 📞 указан в шапке профиля 🌞 ⠀ 👉 Нередко при заселении в квартиру наниматель, с разрешения наймодателя, меняет замок/личинку, и отдаёт соб-ку дубликат ключа: ⠀ ➡ Однако наниматель вправе сделать это без согласия наймодателя и не передавать ему дубликат (при условии, что в договоре не указано иное)...На каком основании ? ⠀ ⚡По ДКНЖП согласно ст.671 гк рф наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение во ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ: ⠀ 👆То есть наймодатель на период найма лишается права пользования (проживания) и владения (права доступа к квартире)...а владение в данной ситуации (см.мой пост от 4.07.2020г. о понятии владения) у того - у кого ключ ! ⠀ 👉 Нередко наймодатели меняют замки/закрывают на второй ключ и удерживают вещи нанимателя и ограничивают доступ последнему в период действия ДКНЖП: ⠀ ➡ Эта "практика оборота" не имеет ничего общего с законом, при этом у наймодателя возникают риски: ⠀ ⚡Возможной уголовной ответственности по ст.158 ук рф (кража вещей); ст.330 ук рф (самоуправство); ст.139 ук рф (нарушение неприкосновенности жилища), при этом: ⠀ 👆Наниматель может сломать замок и его действия будут являться самозащитой права - ст.14 гк рф. Если наниматель не заберет свои вещи - в дальнейшем, в суде придётся доказывать, что они действительно находились в квартире в тот момент, когда наниматель утратил к ней доступ (доказать это практически будет невозможно): АО Мосгорсуда от 16.04.2018 по делу N33-15381/2018; АО Мосгорсуда от 16.05.2017 по делу N33-18489/2017 ! ⠀
Для риэлторов-экспертов я подготовил юрид.конспект "Тонкости договора коммерческого найма жилого помещения (ДКНЖП)", который содержит примерный образец ДКНЖП, соответствующий законодательству: ⠀ 📝 По вопросам приобретения пишите мне в Whats App, 📞 указан в шапке профиля 🌞 ⠀ 👉 Нередко при заселении в квартиру наниматель, с разрешения наймодателя, меняет замок/личинку, и отдаёт соб-ку дубликат ключа: ⠀ ➡ Однако наниматель вправе сделать это без согласия наймодателя и не передавать ему дубликат (при условии, что в договоре не указано иное)...На каком основании ? ⠀ ⚡По ДКНЖП согласно ст.671 гк рф наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение во ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ: ⠀ 👆То есть наймодатель на период найма лишается права пользования (проживания) и владения (права доступа к квартире)...а владение в данной ситуации (см.мой пост от 4.07.2020г. о понятии владения) у того - у кого ключ ! ⠀ 👉 Нередко наймодатели меняют замки/закрывают на второй ключ и удерживают вещи нанимателя и ограничивают доступ последнему в период действия ДКНЖП: ⠀ ➡ Эта "практика оборота" не имеет ничего общего с законом, при этом у наймодателя возникают риски: ⠀ ⚡Возможной уголовной ответственности по ст.158 ук рф (кража вещей); ст.330 ук рф (самоуправство); ст.139 ук рф (нарушение неприкосновенности жилища), при этом: ⠀ 👆Наниматель может сломать замок и его действия будут являться самозащитой права - ст.14 гк рф. Если наниматель не заберет свои вещи - в дальнейшем, в суде придётся доказывать, что они действительно находились в квартире в тот момент, когда наниматель утратил к ней доступ (доказать это практически будет невозможно): АО Мосгорсуда от 16.04.2018 по делу N33-15381/2018; АО Мосгорсуда от 16.05.2017 по делу N33-18489/2017 ! ⠀
BY Андрей Осипов пишет...
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Additionally, investors are often instructed to deposit monies into personal bank accounts of individuals who claim to represent a legitimate entity, and/or into an unrelated corporate account. To lend credence and to lure unsuspecting victims, perpetrators usually claim that their entity and/or the investment schemes are approved by financial authorities. "There are several million Russians who can lift their head up from propaganda and try to look for other sources, and I'd say that most look for it on Telegram," he said. What distinguishes the app from competitors is its use of what's known as channels: Public or private feeds of photos and videos that can be set up by one person or an organization. The channels have become popular with on-the-ground journalists, aid workers and Ukrainian President Volodymyr Zelenskyy, who broadcasts on a Telegram channel. The channels can be followed by an unlimited number of people. Unlike Facebook, Twitter and other popular social networks, there is no advertising on Telegram and the flow of information is not driven by an algorithm. It is unclear who runs the account, although Russia's official Ministry of Foreign Affairs Twitter account promoted the Telegram channel on Saturday and claimed it was operated by "a group of experts & journalists." At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised.
from ms
