🏢 Предложение небольших офисов класса А лотов до 500 м2 составляет всего 10,3 тыс. м2 - менее 4% от общего объема предложения в аренду. За последние 2 года количество доступных блоков уменьшилось втрое - с 148 до 49 лотов.
📊 Особенно острый дефицит наблюдается в сегменте до 150 м2 - всего 2,5 тыс. м2 доступно в готовых бизнес-центрах класса А. Основное предложение сконцентрировано в ЦДР, Москва-Сити и на юго-западе столицы. В некоторых локациях, например на западе и востоке Москвы, предложение полностью отсутствует.
💰 На фоне дефицита ставки аренды демонстрируют уверенный рост. Средневзвешенная ставка на блоки до 500 м2 достигла 50,2 тыс. руб./м2 в год. Рекордсменом остается ММДЦ "Москва-Сити" со ставкой 64,8 тыс. руб./м2 в год. Небольшие блоки до 150 м2 подорожали особенно заметно - на 23% с начала 2022 года до 51,5 тыс. руб./м2 в год.
🔮 По данным исследования STONE, на небольшие офисы приходится около 600 тыс. м2 арендного спроса в год. Несмотря на ожидаемый ввод новых объектов в 2025-2028 гг., большая часть площадей уже реализована конечным пользователям. Это означает, что дефицит небольших офисных блоков в аренду сохранится как минимум до 2028 года.
🫣 В общем, для любителей сидеть красиво сейчас сложные времена. Нужен небольшой офис? А почти нереально найти и не разориться, welcome в класс В или С...
🏢 Предложение небольших офисов класса А лотов до 500 м2 составляет всего 10,3 тыс. м2 - менее 4% от общего объема предложения в аренду. За последние 2 года количество доступных блоков уменьшилось втрое - с 148 до 49 лотов.
📊 Особенно острый дефицит наблюдается в сегменте до 150 м2 - всего 2,5 тыс. м2 доступно в готовых бизнес-центрах класса А. Основное предложение сконцентрировано в ЦДР, Москва-Сити и на юго-западе столицы. В некоторых локациях, например на западе и востоке Москвы, предложение полностью отсутствует.
💰 На фоне дефицита ставки аренды демонстрируют уверенный рост. Средневзвешенная ставка на блоки до 500 м2 достигла 50,2 тыс. руб./м2 в год. Рекордсменом остается ММДЦ "Москва-Сити" со ставкой 64,8 тыс. руб./м2 в год. Небольшие блоки до 150 м2 подорожали особенно заметно - на 23% с начала 2022 года до 51,5 тыс. руб./м2 в год.
🔮 По данным исследования STONE, на небольшие офисы приходится около 600 тыс. м2 арендного спроса в год. Несмотря на ожидаемый ввод новых объектов в 2025-2028 гг., большая часть площадей уже реализована конечным пользователям. Это означает, что дефицит небольших офисных блоков в аренду сохранится как минимум до 2028 года.
🫣 В общем, для любителей сидеть красиво сейчас сложные времена. Нужен небольшой офис? А почти нереально найти и не разориться, welcome в класс В или С...
BY Артем Цогоев | Недвижимость
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
"There are a lot of things that Telegram could have been doing this whole time. And they know exactly what they are and they've chosen not to do them. That's why I don't trust them," she said. "There are several million Russians who can lift their head up from propaganda and try to look for other sources, and I'd say that most look for it on Telegram," he said. Channels are not fully encrypted, end-to-end. All communications on a Telegram channel can be seen by anyone on the channel and are also visible to Telegram. Telegram may be asked by a government to hand over the communications from a channel. Telegram has a history of standing up to Russian government requests for data, but how comfortable you are relying on that history to predict future behavior is up to you. Because Telegram has this data, it may also be stolen by hackers or leaked by an internal employee. Overall, extreme levels of fear in the market seems to have morphed into something more resembling concern. For example, the Cboe Volatility Index fell from its 2022 peak of 36, which it hit Monday, to around 30 on Friday, a sign of easing tensions. Meanwhile, while the price of WTI crude oil slipped from Sunday’s multiyear high $130 of barrel to $109 a pop. Markets have been expecting heavy restrictions on Russian oil, some of which the U.S. has already imposed, and that would reduce the global supply and bring about even more burdensome inflation. You may recall that, back when Facebook started changing WhatsApp’s terms of service, a number of news outlets reported on, and even recommended, switching to Telegram. Pavel Durov even said that users should delete WhatsApp “unless you are cool with all of your photos and messages becoming public one day.” But Telegram can’t be described as a more-secure version of WhatsApp.
from ms
