Библиотека ЖКХ Ньюс

_Письмо_Минстроя_России_от_06_03_2024_N_5652_ОГ_00_О_совет.rtf

35.9 KB

Письмо Минстроя России от 06.03.2024 № 5652-ОГ/00 о подписании ДУ ПСД

В силу пункта 3 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом.

Из приведенной нормы следует, что существует два варианта заключения председателем совета многоквартирного дома договора управления многоквартирным домом от имени других собственников помещений в таком доме:

1) Председатель совета многоквартирного дома может заключить договор управления от имени всех собственников в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В указанном случае доверенностей председателю совета многоквартирного дома не требуется, полномочие на подписание договора управления многоквартирным домом подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Необходимое количество голосов для принятия на общем собрании решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочием на заключение договора управления от имени всех собственников помещений составляет не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

2) Председатель совета многоквартирного дома может заключить договор управления от имени тех собственников, которые выдали соответствующие доверенности председателю совета многоквартирного дома. В указанном случае остальные собственники помещений в многоквартирном доме заключают договор управления многоквартирным домом самостоятельно.

Если количество голосов собственников, выдавших председателю совета многоквартирного дома доверенности на заключение договора управления от их имени, составляет менее 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме, подписание договора управления только председателем совета многоквартирного дома на основании доверенностей является недостаточным для признания такого договора заключенным. В указанном случае договор управления должен быть подписан не только председателем совета многоквартирного дома, действующим на основании доверенностей от имени части собственников помещений, но и таким количеством иных собственников, не выдавших доверенности председателю совета дома, которые совместно с собственниками, выдавшими председателю совета дома доверенности, обладают более 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

www.group-telegram.com/ms/bibliotekagkh.com/56

1.1K viewsOct 24, 2024 at 10:38

Письмо Минстроя России от 06.03.2024 № 5652-ОГ/00 о подписании ДУ ПСД

В силу пункта 3 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом.

Из приведенной нормы следует, что существует два варианта заключения председателем совета многоквартирного дома договора управления многоквартирным домом от имени других собственников помещений в таком доме:

1) Председатель совета многоквартирного дома может заключить договор управления от имени всех собственников в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В указанном случае доверенностей председателю совета многоквартирного дома не требуется, полномочие на подписание договора управления многоквартирным домом подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Необходимое количество голосов для принятия на общем собрании решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочием на заключение договора управления от имени всех собственников помещений составляет не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

2) Председатель совета многоквартирного дома может заключить договор управления от имени тех собственников, которые выдали соответствующие доверенности председателю совета многоквартирного дома. В указанном случае остальные собственники помещений в многоквартирном доме заключают договор управления многоквартирным домом самостоятельно.

Если количество голосов собственников, выдавших председателю совета многоквартирного дома доверенности на заключение договора управления от их имени, составляет менее 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме, подписание договора управления только председателем совета многоквартирного дома на основании доверенностей является недостаточным для признания такого договора заключенным. В указанном случае договор управления должен быть подписан не только председателем совета многоквартирного дома, действующим на основании доверенностей от имени части собственников помещений, но и таким количеством иных собственников, не выдавших доверенности председателю совета дома, которые совместно с собственниками, выдавшими председателю совета дома доверенности, обладают более 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

BY Библиотека ЖКХ Ньюс