group-telegram.com/clubrf/38443
Last Update:
Кейс. Губернаторы арктических регионов и проблема строительства жилья. Опыт Архангельской области.
Во времена Советского Союза регионы Крайнего Севера и Арктики активно осваивались. Значительная часть жилого фонда вокруг предприятий была временной, построить полноценное жилье планировалось после выхода производств на полную мощность. Затем Советский Союз распался, а временное стало постоянным. Теперь эту проблему совместно с Федерацией вынуждены решать регионы.
При этом естественное обновление жилья если и идет, то крайне медленно: сложности с логистикой, относительно небольшой рынок и суровые климатические условия отталкивают девелоперов. Жилой фонд ветшает. Только в Архангельской области, где находится наибольшее количество старых деревянных домов, уже признаны аварийными 654 тыс. м² жилья, еще 780 тыс. м² имеют высокую степень износа и скоро обретут этот статус.
Однако есть предпоросылки, что проблему решить удастся: в Минвостокразвития сообщили, что лидером по объёму вводимого жилья в Арктике стала именно Архангельская область — возведено 667 тысяч кв. м. Это 15 тысяч квартир.
Как губернатор Александр Цыбульский решает проблему:
1. Внимание и поддержка Президента. Чудес не бывает. Без поддержки федерального центра эту проблему на севере не решить. Цыбульский это понимает, и поэтому во время каждой встречи с Президентом вопрос расселения ветхого и аварийного жилья становится одним из основных в повестке. Поскольку по всем остальным направлениям он демонстрирует хорошие результаты, к характеру возникаемых сложностей у главы государства и Правительства объективное отношение, а готовность оказывать содействие — предельно высока.
2. Активная работа в рамках нацпроектов. Развитие территорий — одно из приоритетных направлений работы федеральной власти, но для того, чтобы получить максимум поддержки, губернатору необходимо продемонстрировать, что он в состоянии ей эффективно воспользоваться. О своих успехах Цыбульский успешно отчитался именно тому вице-премьеру, от которого в большей степени зависит объем межбюджетных трансфертов и то, какие проекты будут одобрены — Марату Хуснуллину, который курирует стройкомплекс: с 2020 по 2024 год в регионе построено более 2 млн м² жилья и этот результат оказывает непосредственное влияние на то, какое место регион займет в федеральных программах. Теперь развитие городских пространств в Архангельске станет частью реализации нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».
3. Активная работа с льготными программами и девелоперами. Цыбульский регулярно выступает с инициативами о расширении льготной ипотеки. Например, он предлагал дать регионам право выбирать дополнительные категории получателей. При этом власти региона делают все для того, чтобы создать застройщикам наиболее комфортные условия. В итоге льготная ипотека увеличила объемы строительства жилья в Арктике на 40% . Также власти региона активно используют другие инструменты, например, договоры по комплексному развитию территорий.
BY Клуб Регионов
Share with your friend now:
group-telegram.com/clubrf/38443