Forwarded from 📢 Университет Минстроя
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Мораторий.pdf
669.2 KB
⚡️Постановлением правительства продлевается мораторий на взыскание неустоек и штрафов за срывы сроков сдачи жилья и другие нарушения до 30 июня 2025 года
Это означает, что в течение этого периода:
🔸 неустойка (пеня) за нарушение застройщиком срока передачи объекта дольщику не начисляется;
🔸 причиненные убытки не учитываются;
🔸 проценты за нарушение срока возврата денег в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика не начисляются.
Эта мера действует с 2020 года и должна была закончиться 31 декабря 2024 года. По мнению властей, ограничения призваны поддержать строительную отрасль.
#законодательство
Это означает, что в течение этого периода:
Эта мера действует с 2020 года и должна была закончиться 31 декабря 2024 года. По мнению властей, ограничения призваны поддержать строительную отрасль.
#законодательство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Срок действия жилищных сертификатов в Курской области будет увеличен с 6 до 12 месяцев
Кроме того, по истечении срока сертификат не сгорит. Право на жилье у людей останется, заверил на встрече с активистами врио Курской области Хинштейн.
Он отметил, что увеличивается и срок реализации в случае строительства жилья - до 36 месяцев.
«Нам хочется, чтобы люди приобретали, строили новое жилье там, где они жили до этого. Но далеко не все районы, поселения сегодня безопасны для возвращения»,— добавил Хинштейн.
@developers_policy
Кроме того, по истечении срока сертификат не сгорит. Право на жилье у людей останется, заверил на встрече с активистами врио Курской области Хинштейн.
Он отметил, что увеличивается и срок реализации в случае строительства жилья - до 36 месяцев.
«Нам хочется, чтобы люди приобретали, строили новое жилье там, где они жили до этого. Но далеко не все районы, поселения сегодня безопасны для возвращения»,— добавил Хинштейн.
@developers_policy
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, в преддверии Нового года мы запускаем флэшмоб «Строители поздравляют строителей»
Ловите первое видео.
И отправляйте свои видеопоздравляшки в наш бот @ggreat_of_development_bot
Всё душевное выложим 31.12 на площадках Всё о стройке 😉
Ловите первое видео.
И отправляйте свои видеопоздравляшки в наш бот @ggreat_of_development_bot
Всё душевное выложим 31.12 на площадках Всё о стройке 😉
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин: в этом году ведомством было разработано и утверждено 147 нормативно-технических документов
Среди них: 55 сводов правил и 92 ГОСТа, а также проведено 77 прикладных научных исследований.
Последними сводами правил, утвержденными Минстроем РФ, стали:
🟦 Изменение №7 к СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа»;
🟦 Изменение №1 к СП 490.1325800.2020 «Аэродромы. Правила производства работ»;
🟦 Изменение №3 к СП 82.13330.2016 «СНиП III-10-75. Благоустройство территорий»;
🟦 Изменение №2 к СП 25.13330.2020 «СНиП 2.02.04-88. Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах»;
🟦 Изменение №3 к СП 138.13330.2012 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным группам населения. Правила проектирования»;
🟦 Изменение №1 к СП 134.13330.2022 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования»;
🟦 Изменение №1 к СП 277.1325800.2016 «Сооружения морские берегозащитные. Правила проектирования»;
🟦 Изменение №2 к СП 325.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации»;
🟦 Изменение №3 к СП 396.1325800.2018 «Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования»;
🟦 Изменение №2 к СП 126.13330.2017 «СНиП 3.01.03-84. Геодезические работы в строительстве».
А также пять сводов правил:
⬩СП «Здания и сооружения центров обработки данных. Правила проектирования»;
⬩СП «Защитные ограждающие конструкции от беспилотных летательных аппаратов. Правила проектирования»;
⬩СП «Проект организации строительства, проект организации работ по сносу (демонтажу), проект производства работ. Правила разработки и оформления»;
⬩Корректировка СП 278.1325800.2016 «Здания образовательных организаций высшего образования. Правила проектирования»;
⬩СП «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».
Всего за 2024 год в рамках данной процедуры разработано 30 изменений сводов правил.
@developers_policy
Среди них: 55 сводов правил и 92 ГОСТа, а также проведено 77 прикладных научных исследований.
Последними сводами правил, утвержденными Минстроем РФ, стали:
А также пять сводов правил:
⬩СП «Здания и сооружения центров обработки данных. Правила проектирования»;
⬩СП «Защитные ограждающие конструкции от беспилотных летательных аппаратов. Правила проектирования»;
⬩СП «Проект организации строительства, проект организации работ по сносу (демонтажу), проект производства работ. Правила разработки и оформления»;
⬩Корректировка СП 278.1325800.2016 «Здания образовательных организаций высшего образования. Правила проектирования»;
⬩СП «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».
Всего за 2024 год в рамках данной процедуры разработано 30 изменений сводов правил.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Подписан закон, сокращающий сроки предоставления на торгах земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Продолжает упрощаться процедура предоставления земли гражданам и бизнесу.
1️⃣ До 10 рабочих дней сокращен срок с момента размещения извещения об аукционе до даты его проведения.
2️⃣ До 10 рабочих дней сокращен срок подписания проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка(ЗУ), которые направляются победителю аукциона.
3️⃣ Установлен 3-месячный срок между принятием решения о проведении аукциона до публикации извещения о его проведении.
4️⃣ Введена обязанность конкретизировать вид права, который указывается в извещении о предоставлении ЗУ.
Это значит, что на аукцион будут приниматься заявки только по одному виду права:
⬩ для получения ЗУ в собственность;
⬩ или для получения ЗУ в аренду.
Цель внесенных изменений:
⬩ ускорить вовлечение ЗУ в хозяйственную деятельность;
⬩ сократить инвестиционно-строительный цикл;
⬩ ускорить реализацию проектов и уменьшить издержки застройщиков.
@developers_policy
Продолжает упрощаться процедура предоставления земли гражданам и бизнесу.
Это значит, что на аукцион будут приниматься заявки только по одному виду права:
⬩ для получения ЗУ в собственность;
⬩ или для получения ЗУ в аренду.
Цель внесенных изменений:
⬩ ускорить вовлечение ЗУ в хозяйственную деятельность;
⬩ сократить инвестиционно-строительный цикл;
⬩ ускорить реализацию проектов и уменьшить издержки застройщиков.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какие изменения в законодательстве ждут нас в 2025 году
Изменений во всех сферах деятельности произойдет очень много. Рассказываем о некоторых из них.
1️⃣ С 1 января 2025 года вырастут госпошлины за:
- государственную регистрацию прав, ограничений и обременений объектов недвижимости, сделок с такими объектами;
- регистрацию договоров аренды, уступки прав требования по ним, а также соглашений об изменении или о расторжении зарегистрированного договора аренды;
- предоставление ряда сведений, содержащихся в ЕГРН.
2️⃣ С 1 января начнет действовать стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков (на договоры, заключенные после этой даты).
Банки больше не смогут выдавать ипотеку с кэшбэком и получать комиссию от заемщиков и вознаграждение от застройщиков.
Они будут обязаны информировать клиентов рисках, связанных с оформлением ипотеки, указывать полную стоимость кредита в рекламе..
3️⃣ С 1 марта вводится обязательное страхование счетов эскроу при ИЖС по договорам строительного. Страховая сумма — 10 млн рублей.
4️⃣ С 1 марта граждане смогут накладывать запрет выдавать кредиты на свое имя. Сделать это можно будет через портал Госуслуг.
Это ограничит действия мошенников, т. к. банки будет отклонять онлайн- и офлайн-заявки на кредиты.
5️⃣ Гражданам станет доступно долевое страхование жизни, совмещенное с долгосрочным инвестированием. Деньги будут вкладываться в паевой инвестиционный фонд (ПИФ).
6️⃣ С 1 января начнет действовать прогрессивная шкала налогообложения НДФЛ.
Если доходы не превышают 2,4 млн рублей в год, то ставка налога — 13%. Если доходы от 2,4 до 5 млн рублей в год ставка — 15%.
И так далее, всего предусмотрено 5 ступеней роста ставки налога.
7️⃣ С 1 января владельцы каналов, страниц и сообществ в соцсетях с количеством подписчиков более 10 тыс., будут обязаны регистрироваться в Роскомнадзоре.
8️⃣ С 5 марта на сайте МВД начнут публиковать реестр иностранцев и лиц без гражданства, у которых больше нет законных оснований, чтобы продолжать находиться в России.
9️⃣ С 1 апреля детей мигрантов не будут принимать в школы, если они не прошли тесты на знание русского языка. Кроме того, их родители должны будут предъявить документы, которые подтверждают, что ребенок находится в России на законных основаниях.
1️⃣ 0️⃣ Москва введет для мигрантов электронные удостоверения. В них будут все данные о нем: дата приезда, биометрические данные, место работы, прописка и регистрация.
1️⃣ 1️⃣ С 1 января Московская область введет ограничения на работу мигрантов по патентам для ряда сфер. Строительство в них не входит.
@developers_policy
Изменений во всех сферах деятельности произойдет очень много. Рассказываем о некоторых из них.
- государственную регистрацию прав, ограничений и обременений объектов недвижимости, сделок с такими объектами;
- регистрацию договоров аренды, уступки прав требования по ним, а также соглашений об изменении или о расторжении зарегистрированного договора аренды;
- предоставление ряда сведений, содержащихся в ЕГРН.
Банки больше не смогут выдавать ипотеку с кэшбэком и получать комиссию от заемщиков и вознаграждение от застройщиков.
Они будут обязаны информировать клиентов рисках, связанных с оформлением ипотеки, указывать полную стоимость кредита в рекламе..
Это ограничит действия мошенников, т. к. банки будет отклонять онлайн- и офлайн-заявки на кредиты.
Если доходы не превышают 2,4 млн рублей в год, то ставка налога — 13%. Если доходы от 2,4 до 5 млн рублей в год ставка — 15%.
И так далее, всего предусмотрено 5 ступеней роста ставки налога.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
0001202412260011.pdf
1.7 MB
Еще одно нововведение 2025 года — изменения в комплексном развитии территорий
Они вводятся Федеральным законом от 26.12.2024 № 486-ФЗ
«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
➡️ О законопроекте мы рассказывали ЗДЕСЬ.
Напоминаем
Среди прочего:
🟦 КРТ будет осуществляться одновременно с развитием социальной инфраструктуры. То есть школы, детсады и т. д. будут строится не после, а одновременно со строительством МКД;
🟦 регионы получат право запрещать строительство МКД без социальной инфраструктуры;
🟦 копии договора о КРТ по инициативе правообладателей будут подаваться застройщиком одновременно с заявлением на выдачу разрешения на строительство;
🟦 срок действия разрешения на строительство не будет превышать максимальный срок строительства (реконструкции) ОКС, предусмотренный проектом планировки территории;
🟦 градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который образуется из земель, находящихся в гос- или муниципальной собственности, можно будет получать (в целях КРТ) до образования такого ЗУ.
Условие — должен быть в наличии проект планировки территории на основании проекта межевания территории или схемы расположения такого ЗУ на кадастровом плане территории;
🟦 объекты ИЖС, дома блокированной застройки могут попадать под КРТ, если:
⬩ признаны аварийными;
⬩ имеют высокий уровень износа;
⬩ находятся в ненадлежащем техсостоянии;
⬩ не имеют систем инженерно-технического обеспечения.
Соответствующие изменения вступят в силу с марта 2025 года.
@developers_policy
Они вводятся Федеральным законом от 26.12.2024 № 486-ФЗ
«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Напоминаем
Среди прочего:
Условие — должен быть в наличии проект планировки территории на основании проекта межевания территории или схемы расположения такого ЗУ на кадастровом плане территории;
⬩ признаны аварийными;
⬩ имеют высокий уровень износа;
⬩ находятся в ненадлежащем техсостоянии;
⬩ не имеют систем инженерно-технического обеспечения.
Соответствующие изменения вступят в силу с марта 2025 года.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Главгосэкспертиза разместила запись вебинара от 18 декабря 2024 года «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».
Вебинар был посвящен обзору изменений законодательства, вступивших в силу в 2024 году.
Спикер — замначальника Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности Главгосэкспертизы Мария Галкина.
➡️ Посмотреть запись можно на официальном канале ГГЭ в RuTube: https://rutube.ru/video/private/e8a49f7130a3a69c56cd78db51661277/?p=TAV8glRbcgflJlv6AUP7CQ
@developers_policy
Вебинар был посвящен обзору изменений законодательства, вступивших в силу в 2024 году.
Спикер — замначальника Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности Главгосэкспертизы Мария Галкина.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Антон Мороз
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
28.12.2024_79121_IF_09.pdf
5.1 MB
Минстрой сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2024 года
Письмо Минстроя от 28.12.2024 № 79121-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2024 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
@developers_policy
Письмо Минстроя от 28.12.2024 № 79121-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2024 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
@developers_policy
Застройщикам ИЖС приготовиться: с 1 января 2025 года информационное моделирование будет распространяться на все объекты строительства
Напоминаем, что в новом году нужно будет обязательно применять технологии информационного моделирования (ТИМ) при долевом строительстве домов в составе малоэтажных жилых комплексов:
🟦 с 1 января 2025 года — на этапе изысканий и проектирования;
🟦 с 1 июля 2025 года — на этапе строительства (для объектов, спроектированных до 1 января 2025 года).
Кроме того, с 1 января 2025 года становится обязательным использование ТИМ на этапе строительства для МКД и иных объектов, требующих положительного заключения экспертизы. Речь идет об объектах, спроектированных до 1 июля 2024 года.
Порядок формирования и ведения информационной модели объектов капстроительства и состава данных, которые будут в нее включать, утверждены ПП РФ №614.
Также ТИМ посвящены:
🟦 ПП РФ № 331;
🟦 ПП РФ № 2357 (внесло правки в ПП РФ № 331).
@developers_policy
Напоминаем, что в новом году нужно будет обязательно применять технологии информационного моделирования (ТИМ) при долевом строительстве домов в составе малоэтажных жилых комплексов:
Кроме того, с 1 января 2025 года становится обязательным использование ТИМ на этапе строительства для МКД и иных объектов, требующих положительного заключения экспертизы. Речь идет об объектах, спроектированных до 1 июля 2024 года.
Порядок формирования и ведения информационной модели объектов капстроительства и состава данных, которые будут в нее включать, утверждены ПП РФ №614.
Также ТИМ посвящены:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Указ Владимира Путина: незаконно находящиеся в России мигранты обязаны покинуть РФ до 30 апреля 2025 года или урегулировать свое правовое положение
Президент России подписал его в развитие закона о высылке нелегальных мигрантов.
Требование не будет применяться к иностранцам, которые хотят остаться на законных основаниях и соответствуют нескольким условиям:
⬩сдали биометрию;
⬩прошли тестирования на наркотики и инфекции;
⬩предоставили документы о владении русским языком, знании истории и законов России;
⬩погасили задолженности.
Также должны отсутствовать основания для аннулирования патента, разрешений на работу или временное проживание, вида на жительство.
@developers_policy
Президент России подписал его в развитие закона о высылке нелегальных мигрантов.
Требование не будет применяться к иностранцам, которые хотят остаться на законных основаниях и соответствуют нескольким условиям:
⬩сдали биометрию;
⬩прошли тестирования на наркотики и инфекции;
⬩предоставили документы о владении русским языком, знании истории и законов России;
⬩погасили задолженности.
Также должны отсутствовать основания для аннулирования патента, разрешений на работу или временное проживание, вида на жительство.
@developers_policy
Конец года. Все подводят итоги 2024. Подведём и мы✊🏻
🟦 Новых подписчиков: +11,7 тысяч.
🟦 Самый популярный пост: https://www.group-telegram.com/developers_policy.com/5773
🟦 Публикаций: 2,6 тыс.
🟦 Просмотров: 26,6 млн.
🟦 Пересылок: 91,3 тыс.
Спасибо. Таких цифр не было бы без вас, наших подписчиков.
Спасибо. Таких цифр не было бы без вас, наших подписчиков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Телеграм-канал «Законы стройки» с любовью🤍
Специально для вас создали ламповый стикерпак, приуроченный к Новому году!
В наше время никуда без стикеров🎅
Специально для вас создали ламповый стикерпак, приуроченный к Новому году!
В наше время никуда без стикеров
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Приятно наблюдать за новостными лентами ведущих застройщиков в канун Нового года. Все так мило, душевно и трогательно.
ГК «ЮгСтройИнвест» поделилась в своих соцсетях поздравительным роликом про очевидные, но такие важные семейные ценности – заботу и внимание друг к другу, поддержку и конечно же любовь!
Уходящему Году семьи посвящается.
Берегите друг друга!
Реклама. «СЗ-20 «ЮгСтройИнвест».
ИНН 2635224470
erid: 2SDnjeYYsvK
ГК «ЮгСтройИнвест» поделилась в своих соцсетях поздравительным роликом про очевидные, но такие важные семейные ценности – заботу и внимание друг к другу, поддержку и конечно же любовь!
Уходящему Году семьи посвящается.
Берегите друг друга!
Реклама. «СЗ-20 «ЮгСтройИнвест».
ИНН 2635224470
erid: 2SDnjeYYsvK
В новом году сделки с земельными участками нельзя будет проводить без межевания
1️⃣ С 1 марта 2025 в Росреестре нельзя будет зарегистрировать сделку с земельными участками (ЗУ), если их границы не внесены в ЕГРН.
Такое нововведение содержится в Федеральном законе от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Для этого в ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» вносятся дополнительные пункты о том, что если границы ЗУ отсутствуют в ЕГРН, то сделки с такими участками и ОКС, расположенными на них, будут приостанавливаться.
Обратной силы Закон не имеет. Соответственно эти изменения будут применяться только к тем сделкам, которые будут регистрироваться после 1 марта 2025 года.
2️⃣ Вводится принцип «построил — оформи». В соответствии с ним, объекты ИЖС придется оформлять в собственность сразу после окончания строительства, для того, чтобы можно было их эксплуатировать.
@developers_policy
Такое нововведение содержится в Федеральном законе от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Для этого в ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» вносятся дополнительные пункты о том, что если границы ЗУ отсутствуют в ЕГРН, то сделки с такими участками и ОКС, расположенными на них, будут приостанавливаться.
Обратной силы Закон не имеет. Соответственно эти изменения будут применяться только к тем сделкам, которые будут регистрироваться после 1 марта 2025 года.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Утверждены новые XML-схемы
Под конец года Минстрой разместил на сайте две новые утвержденные XML-схемы для этапа инженерных изысканий и проектирования:
1️⃣Раздел №1 проектной документации «Пояснительная записка» (версия 1.05).
2️⃣ XML-схема заключения экспертизы (V1.03).
@developers_policy
Под конец года Минстрой разместил на сайте две новые утвержденные XML-схемы для этапа инженерных изысканий и проектирования:
1️⃣Раздел №1 проектной документации «Пояснительная записка» (версия 1.05).
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Желаем, чтобы 2025-й принес благополучие в ваши семьи, богатство и уют в ваши дома, спокойствие и гармонию в ваши души, а также перспективы и успех в делах.
С праздником! Команда тг-канала «Законы стройки».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM