Telegram Group & Telegram Channel
Условия получения льготной ипотеки могут ужесточить: члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и направили в Минстрой законопроект, согласно которому получить ее станет возможным только только в пределах своего региона — там, где заемщик зарегистрирован постоянно или временно.

Сейчас большой объем выдачи льготной ипотеки приходится на Москву, Санкт-Петербург и города Краснодарского края, говорится в обращении депутатов.

«Значительная часть заемщиков, приобретающих недвижимость в этих городах, в них не проживает и приобретает жилье с инвестиционной целью, что, в свою очередь, увеличивает спрос и цену», — следует из документа.

По мнению одного из авторов законопроекта, чем больше государство субсидирует ипотеку, тем больше растет пузырь ипотечного кредитования. В Москве, Санкт-Петербурге и Сочи рынок уже перегрет — в этих городах субсидированная ипотека пользуется огромным спросом и приводит к росту цен на жилье. Авторы законопроекта подчеркивают, что субсидированные государством ипотечные программы — не инструмент обогащения и не инвестиционный механизм, и должны быть направлены исключительно на решение проблем граждан.

Ранее директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков заявил, что сейчас льготные программы покрывают 80–90% всего первичного рынка ипотеки, в ведомстве хотят снизить их долю до 50%. По словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, в стране отмечается рост выдачи ипотечных кредитов россиянам с долговой нагрузкой более 80% доходов, а также рост ипотеки с первоначальным взносом менее 20%.

Как мы неоднократно писали ранее, стройка это один из локомотивов российской экономики. На нее завязаны не только интересы серьезных людей, но и множество смежных отраслей, от крупных финансовых организаций, кредитующих строителей, и продаж строительной техники, до производства стройматериалов и мелких частников, делающих «евроремонты». Ипотека — один из основных инструментов, позволяющих сделать жилье доступным для россиян. Однако сейчас государство оказалось в сложном положении: объем выдачи льготной ипотеки превысил все плановые показатели — в бюджете физически не хватает денег для компенсации банкам разницы между льготной ипотекой и ставкой ЦБ. При этом снижать объемы строительство жилья нельзя, снижать цены на жилье не получается, выдавать ипотечные кредиты людям с низкими доходами нельзя, компенсировать разницу между льготной и обычной ставкой кредитования не получается, снизить ставку рефинансирования для снижения стоимости кредитов также невозможно по объективным причинам.

Судя по всему, в правительстве выбрали стратегию точечного воздействия на рынок льготной ипотеки: условия ее выдачи будут ухудшаться, но не сразу и не для всех. На данный момент это самый логичный вариант решения проблемы, но хватит ли властям времени и ресурсов, чтобы реализовать эту схему мягко, как задумывалось — большой вопрос.

Запасаемся чак-чаком и катыком, уважаемые читатели, и внимательно следим за развитием событий.



group-telegram.com/dirtytatarstan/48533
Create:
Last Update:

Условия получения льготной ипотеки могут ужесточить: члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и направили в Минстрой законопроект, согласно которому получить ее станет возможным только только в пределах своего региона — там, где заемщик зарегистрирован постоянно или временно.

Сейчас большой объем выдачи льготной ипотеки приходится на Москву, Санкт-Петербург и города Краснодарского края, говорится в обращении депутатов.

«Значительная часть заемщиков, приобретающих недвижимость в этих городах, в них не проживает и приобретает жилье с инвестиционной целью, что, в свою очередь, увеличивает спрос и цену», — следует из документа.

По мнению одного из авторов законопроекта, чем больше государство субсидирует ипотеку, тем больше растет пузырь ипотечного кредитования. В Москве, Санкт-Петербурге и Сочи рынок уже перегрет — в этих городах субсидированная ипотека пользуется огромным спросом и приводит к росту цен на жилье. Авторы законопроекта подчеркивают, что субсидированные государством ипотечные программы — не инструмент обогащения и не инвестиционный механизм, и должны быть направлены исключительно на решение проблем граждан.

Ранее директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков заявил, что сейчас льготные программы покрывают 80–90% всего первичного рынка ипотеки, в ведомстве хотят снизить их долю до 50%. По словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, в стране отмечается рост выдачи ипотечных кредитов россиянам с долговой нагрузкой более 80% доходов, а также рост ипотеки с первоначальным взносом менее 20%.

Как мы неоднократно писали ранее, стройка это один из локомотивов российской экономики. На нее завязаны не только интересы серьезных людей, но и множество смежных отраслей, от крупных финансовых организаций, кредитующих строителей, и продаж строительной техники, до производства стройматериалов и мелких частников, делающих «евроремонты». Ипотека — один из основных инструментов, позволяющих сделать жилье доступным для россиян. Однако сейчас государство оказалось в сложном положении: объем выдачи льготной ипотеки превысил все плановые показатели — в бюджете физически не хватает денег для компенсации банкам разницы между льготной ипотекой и ставкой ЦБ. При этом снижать объемы строительство жилья нельзя, снижать цены на жилье не получается, выдавать ипотечные кредиты людям с низкими доходами нельзя, компенсировать разницу между льготной и обычной ставкой кредитования не получается, снизить ставку рефинансирования для снижения стоимости кредитов также невозможно по объективным причинам.

Судя по всему, в правительстве выбрали стратегию точечного воздействия на рынок льготной ипотеки: условия ее выдачи будут ухудшаться, но не сразу и не для всех. На данный момент это самый логичный вариант решения проблемы, но хватит ли властям времени и ресурсов, чтобы реализовать эту схему мягко, как задумывалось — большой вопрос.

Запасаемся чак-чаком и катыком, уважаемые читатели, и внимательно следим за развитием событий.

BY Неудаща


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/dirtytatarstan/48533

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Soloviev also promoted the channel in a post he shared on his own Telegram, which has 580,000 followers. The post recommended his viewers subscribe to "War on Fakes" in a time of fake news. The message was not authentic, with the real Zelenskiy soon denying the claim on his official Telegram channel, but the incident highlighted a major problem: disinformation quickly spreads unchecked on the encrypted app. But because group chats and the channel features are not end-to-end encrypted, Galperin said user privacy is potentially under threat. NEWS Asked about its stance on disinformation, Telegram spokesperson Remi Vaughn told AFP: "As noted by our CEO, the sheer volume of information being shared on channels makes it extremely difficult to verify, so it's important that users double-check what they read."
from ms


Telegram Неудаща
FROM American