Серьёзно меняются правила проведения общих собраний собственников в МКД
Два года «болтался» в Госдуме законопроект № 78299-8, и который неожиданно и очень оперативно был принят в третьем чтении, как написали коллеги.
🤯 Вносится много изменений, которые касаются порядка проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах.
👉Среди грядущих изменений отмечу для начала следующие:👇
📌 Проведение онлайн голосований на ОСС теперь возможно будут только в ГИС ЖКХ и региональных информационных системах (типа Электронного дома в Москве). Все сторонние коммерческие системы использовать для ОСС будет нельзя.
📌 Вся информация о проведении общих собраний собственников должна будет в автоматизированном режиме поступать на Госуслуги
📌 Уведомление о проведении электронного ОСС должно быть не только направлено собственникам посредством системы, но и размещено в бумажном виде на информационных досках в подъездах
📌 Чтобы голос собственника был учтен, на бумажном бюллетене обязательно должен будет указываться СНИЛС.‼️
📌 При электронных ОСС сдать бумажный бюллетень администратору собрания можно только не позднее, чем за 48 часов до окончания голосования.‼️
📌 Из обязательных вопросов на первом ОСС-онлайн исключается вопрос о продолжительности времени голосования.
📌 Если 10% собственников захотят обратиться в управляющую организацию по вопросу организации проведения общего собрания, то теперь они смогут это делать не только письменно, но и через ГИС ЖКХ или региональную информационную систему.
🤷♂️ Это основные моменты из законопроекта. Позже напишу ещё о ряде интересных изменений, которые нас ждут.
После подписания Президентом РФ закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Два года «болтался» в Госдуме законопроект № 78299-8, и который неожиданно и очень оперативно был принят в третьем чтении, как написали коллеги.
🤯 Вносится много изменений, которые касаются порядка проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах.
👉Среди грядущих изменений отмечу для начала следующие:👇
📌 Проведение онлайн голосований на ОСС теперь возможно будут только в ГИС ЖКХ и региональных информационных системах (типа Электронного дома в Москве). Все сторонние коммерческие системы использовать для ОСС будет нельзя.
📌 Вся информация о проведении общих собраний собственников должна будет в автоматизированном режиме поступать на Госуслуги
📌 Уведомление о проведении электронного ОСС должно быть не только направлено собственникам посредством системы, но и размещено в бумажном виде на информационных досках в подъездах
📌 Чтобы голос собственника был учтен, на бумажном бюллетене обязательно должен будет указываться СНИЛС.‼️
📌 При электронных ОСС сдать бумажный бюллетень администратору собрания можно только не позднее, чем за 48 часов до окончания голосования.‼️
📌 Из обязательных вопросов на первом ОСС-онлайн исключается вопрос о продолжительности времени голосования.
📌 Если 10% собственников захотят обратиться в управляющую организацию по вопросу организации проведения общего собрания, то теперь они смогут это делать не только письменно, но и через ГИС ЖКХ или региональную информационную систему.
🤷♂️ Это основные моменты из законопроекта. Позже напишу ещё о ряде интересных изменений, которые нас ждут.
После подписания Президентом РФ закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Формы проведения общих собраний собственников в многоквартирном доме
Формально в многоквартирном доме общее собрание собственников проводится в трёх формах, которые определены в статье 44.1 Жилищного кодекса РФ.⤵️
1️⃣ очное голосование (совместное присутствие собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование)
2️⃣ заочное голосование (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса)
3️⃣ очно-заочное голосование
🤷♂️ В реальности пункт 2 включает в себя две значительно отличающиеся формы голосования – заочное и онлайн (с использованием системы, которое регулируется вообще отдельной специальной статьей 47.1 ЖК РФ).
👉Поэтому на мой взгляд логичнее говорить о 3 ½ формах проведения ОСС в МКД.👈
⁉️А какие формы ОСС используются в вашем многоквартирном доме?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#ОСС #онлайн #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Формально в многоквартирном доме общее собрание собственников проводится в трёх формах, которые определены в статье 44.1 Жилищного кодекса РФ.⤵️
1️⃣ очное голосование (совместное присутствие собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование)
2️⃣ заочное голосование (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса)
3️⃣ очно-заочное голосование
🤷♂️ В реальности пункт 2 включает в себя две значительно отличающиеся формы голосования – заочное и онлайн (с использованием системы, которое регулируется вообще отдельной специальной статьей 47.1 ЖК РФ).
👉Поэтому на мой взгляд логичнее говорить о 3 ½ формах проведения ОСС в МКД.👈
⁉️А какие формы ОСС используются в вашем многоквартирном доме?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#ОСС #онлайн #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Опрос к ☝️ предыдущему посту
🙋♂️🙋♀️ Какие формы общего собрания собственников используются в вашем многоквартирном доме?
🙋♂️🙋♀️ Какие формы общего собрания собственников используются в вашем многоквартирном доме?
Anonymous Poll
6%
очное голосование
25%
обычное заочное голосование на бумаге
4%
заочное онлайн-голосование в ГИС ЖКХ
6%
заочное онлайн-голосование в региональной информационной системе (например в Москве Электронный дом)
68%
очно-заочное голосование
Как скользкие ступени сделать нескользкими
❄️ Проблема, которая всегда обостряется зимой: обледенение ступеней входных групп.
☃️ А скользкие ступени — это сразу же скачок травматизма. Причем в наиболее опасных вариантах.
Часто на ступени делают противоскользящие накладки.
Или периодически посыпают реагентом/песком/крошкой.
😎 Но тут я встретил ещё более радикальный вариант: все ступени «одели» в деревянные доски.
⁉️Хм, «а что, так тоже можно было?».
❓Как в вашем доме происходит «борьба» со скользкими ступенями?
Киньте фото в комментарии.
#зима #безопасность
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
❄️ Проблема, которая всегда обостряется зимой: обледенение ступеней входных групп.
☃️ А скользкие ступени — это сразу же скачок травматизма. Причем в наиболее опасных вариантах.
Часто на ступени делают противоскользящие накладки.
Или периодически посыпают реагентом/песком/крошкой.
😎 Но тут я встретил ещё более радикальный вариант: все ступени «одели» в деревянные доски.
⁉️Хм, «а что, так тоже можно было?».
❓Как в вашем доме происходит «борьба» со скользкими ступенями?
Киньте фото в комментарии.
#зима #безопасность
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Взыскивать долги за жилищно-коммунальные услуги можно будет по исполнительной надписи нотариуса
Зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Светлана Разворотнева сообщила о принятии в первом чтении законопроекта №680171-8, который даст возможность взыскивать долги за ЖКУ через нотариальную надпись.
🤷♂️ Этот законопроект появился из-за того, что теперь фактически невозможно легально получить данные о собственниках квартир. И это серьезно затрудняет судебное взыскание задолженности за ЖКУ.
✍️ Основный смысл этих изменений в том, что поставщики ЖКУ для взыскания долгов смогут обратиться к нотариусу, который уже самостоятельно будет запрашивать данные о собственнике квартиры их ЕГРН и других государственных ресурсах.
📝 При этом нотариус должен будет уведомить должника о планируемой исполнительной надписи. У такого должника будет 7 дней для того, чтобы письменно не согласиться с долгом.
Тогда нотариус откажет в исполнительной надписи.
⁉️ По тексту законопроекта есть масса вопросов о его реализации на практике. Позже обязательно об этом напишу.
#ЖКУ #задолженность #нотариусы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Светлана Разворотнева сообщила о принятии в первом чтении законопроекта №680171-8, который даст возможность взыскивать долги за ЖКУ через нотариальную надпись.
🤷♂️ Этот законопроект появился из-за того, что теперь фактически невозможно легально получить данные о собственниках квартир. И это серьезно затрудняет судебное взыскание задолженности за ЖКУ.
✍️ Основный смысл этих изменений в том, что поставщики ЖКУ для взыскания долгов смогут обратиться к нотариусу, который уже самостоятельно будет запрашивать данные о собственнике квартиры их ЕГРН и других государственных ресурсах.
📝 При этом нотариус должен будет уведомить должника о планируемой исполнительной надписи. У такого должника будет 7 дней для того, чтобы письменно не согласиться с долгом.
Тогда нотариус откажет в исполнительной надписи.
⁉️ По тексту законопроекта есть масса вопросов о его реализации на практике. Позже обязательно об этом напишу.
#ЖКУ #задолженность #нотариусы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Опубликован закон об изменении правил проведения общих собраний собственников в МКД
Всего три дня назад я о нём писал.
А теперь уже подписан Президентом РФ и опубликован Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ, который вносит изменения в правила проведения общих собраний собственников, в первую очередь – онлайн ОСС.
📈 Изменений много, о них я ещё буду писать дополнительно.
Пока обращу внимание на эти:👇
📌 Коммерческие системы для онлайн ОСС больше использовать нельзя
📌 Информация обо всех ОСС должна автоматически передаваться на Госуслуги
📌 Уведомлять об электронных ОСС нужно будет и с помощью размещения бумажных уведомлений на досках в подъездах
📌 При голосовании указание СНИЛС обязательно
⏳Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
😎Исходя из этого нового закона пришла в голову ещё одна идея по технике проведения ОСС – поделюсь позже для обсуждения.
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Всего три дня назад я о нём писал.
А теперь уже подписан Президентом РФ и опубликован Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ, который вносит изменения в правила проведения общих собраний собственников, в первую очередь – онлайн ОСС.
📈 Изменений много, о них я ещё буду писать дополнительно.
Пока обращу внимание на эти:👇
📌 Коммерческие системы для онлайн ОСС больше использовать нельзя
📌 Информация обо всех ОСС должна автоматически передаваться на Госуслуги
📌 Уведомлять об электронных ОСС нужно будет и с помощью размещения бумажных уведомлений на досках в подъездах
📌 При голосовании указание СНИЛС обязательно
⏳Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
😎Исходя из этого нового закона пришла в голову ещё одна идея по технике проведения ОСС – поделюсь позже для обсуждения.
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Вчерашняя песенка Винни-Пуха о СНИЛСах от Кирилла Чиркина, председателя ЖСК (ТСЖ) меня повеселила.
И возникло желание сделать небольшое #лирическоеотступление на тему ОСС, СНИЛС и Винни 😂😂😂
Читайте сказочную версию "как это могло бы быть"
👇👇👇
И возникло желание сделать небольшое #лирическоеотступление на тему ОСС, СНИЛС и Винни 😂😂😂
Читайте сказочную версию "как это могло бы быть"
👇👇👇
Telegram
Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ)
Винни Пух хочет провести ОСС
Ранее Винни Пух заходил в домовой чат, чтобы обсудить проведение ОСС.
Кирилл Чиркин #юмор
Ранее Винни Пух заходил в домовой чат, чтобы обсудить проведение ОСС.
Кирилл Чиркин #юмор
Как Винни-Пух проводил общее собрание в своем доме и СНИЛСы собирал
#лирическоеотступление
Часть 1
Жил-был в одном многоквартирном доме Винни-Пух, медведь пригожий да шершавый, председатель ТСЖ, каких поискать — добрый душою, но простоват, а главное, ответственный донельзя. Дом этот стоял на опушке волшебного леса, деревья вокруг шумели, птицы залетные песни пели, да и звериные жители жили-поживали не хуже городских: водоканал исправно воду давал, управляющая компания мусор вывозила, а в почтовых ящиках, как по щучьему велению, всё появлялись какие-то бумажки с квитанциями, непонятными, но очень важными.
Кроме Винни-Пуха в доме жили: Пятачок — сосед мелкий и вертлявый, но очень душевный; Сова — величавая дама с очками на носу да в шали с золотой бахромой; Кролик — строгий и хозяйственный арендатор самых просторных кладовок в подвале; Ослик Иа-Иа — замкнутый и задумчивый, всегда с поникшими ушами, словно над ним висит хмарь, а угощений никаких не предвидится; и, конечно, Осы — жильцы с верхнего чердачного этажа, которые жили как в тереме высоком, трудолюбивые, но уж очень недоверчивые.
Случилось тут в один год важное дело: Винни-Пуху, как председателю, нужно было провести общее собрание всех собственников квартир. А чтобы провести собрание по всей форме, как в уставе написано, требовалось ему собрать с каждого жильца СНИЛС — такой диковинный документ, что без него, как без сказочного колдовства, и на собрание не явиться, и протокол не подписать. Поначалу Винни-Пух подумал: «Подумаешь, СНИЛС! А вдруг у всех давно лежит на полке, лишь достать да отдать?» Но не тут-то было.
Сначала Винни-Пух пошёл к Пятачку. Пришёл к нему — а Пятачок сидит на кухне, воду кипятит да самовар разогревает, чтобы Винни-Пуха чаем напоить.
— Пятачок, дружище, — сказал Винни-Пух, отставив лапу вбок, — мне твой СНИЛС нужен. Без него общее собрание не собрать.
— Ой, Винни, — всплеснул копытцами Пятачок, — я его куда-то сунул. Кажется, в коробку с конфетами «Коровка», что баба Яга, наша дворничиха, подарила. Или, может, под салфетку с узором «Гуси-лебеди»? Ох, как же сложно!
Пока Пятачок искал, прошёл целый час, два, а то и три. Наконец нашелся СНИЛС в жестянке из-под мёда (которую Пятачок почему-то хранил у себя — мёд ведь Пятачку не так мил, как Винни-Пуху). Винни-Пух попыхтел, но СНИЛС забрал и отправился дальше.
Потом Винни-Пух поднимается к Сове. Та сидит на своём балконе под расписными пологами да читает берестяную грамоту о правах и обязанностях собственников.
— Сова, дорогая, мне СНИЛС твой нужен, — сказал Винни-Пух, вежливо приподняв воображаемую шляпу (её у него не было, но хотелось выглядеть солидно).
— К-хм! — прокашляла Сова. — СНИЛС — документ ответственный. Держу его в сундуке, запертом на три замка и припрятанном под громоздкой люстрой, что от Кощея Бессмертного досталась по наследству. Придётся спуститься в кладовую.
Спустились они в кладовую, открыли сундук, нашли документ, да пока Сова читала лекцию о важности сохранности персональных данных, Винни-Пух успел слегка вздремнуть. Но ничего не поделаешь — работа есть работа, СНИЛС получен.
Дальше нужно было идти к Кролику. Кролик, как всегда, был занят: то пол мыл, то крынку с молоком переставлял, то уронил что-то, то обратно поднял.
— Кролик, — обратился Винни-Пух строго, — без твоего СНИЛСа мне собрание не провести.
— Ах, Винни, такой беспорядок! СНИЛС мой, полагаю, упал за шкаф с вареньем. Мне тут вчера Соловей-разбойник газеты подкинул, я их пока читал, СНИЛС куда-то и засунул. Сейчас, сейчас, вот кочергу возьму, поддену шкаф, вот он и найдётся.
Винни-Пух стоял и наблюдал, как Кролик суетится. Наконец СНИЛС нашёлся, даже целый и невредимый. Устал Винни-Пух от такого порядка-бардака, но ещё нужно было дойти до Иа-Иа.
Продолжение следует…
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
#лирическоеотступление
Часть 1
Жил-был в одном многоквартирном доме Винни-Пух, медведь пригожий да шершавый, председатель ТСЖ, каких поискать — добрый душою, но простоват, а главное, ответственный донельзя. Дом этот стоял на опушке волшебного леса, деревья вокруг шумели, птицы залетные песни пели, да и звериные жители жили-поживали не хуже городских: водоканал исправно воду давал, управляющая компания мусор вывозила, а в почтовых ящиках, как по щучьему велению, всё появлялись какие-то бумажки с квитанциями, непонятными, но очень важными.
Кроме Винни-Пуха в доме жили: Пятачок — сосед мелкий и вертлявый, но очень душевный; Сова — величавая дама с очками на носу да в шали с золотой бахромой; Кролик — строгий и хозяйственный арендатор самых просторных кладовок в подвале; Ослик Иа-Иа — замкнутый и задумчивый, всегда с поникшими ушами, словно над ним висит хмарь, а угощений никаких не предвидится; и, конечно, Осы — жильцы с верхнего чердачного этажа, которые жили как в тереме высоком, трудолюбивые, но уж очень недоверчивые.
Случилось тут в один год важное дело: Винни-Пуху, как председателю, нужно было провести общее собрание всех собственников квартир. А чтобы провести собрание по всей форме, как в уставе написано, требовалось ему собрать с каждого жильца СНИЛС — такой диковинный документ, что без него, как без сказочного колдовства, и на собрание не явиться, и протокол не подписать. Поначалу Винни-Пух подумал: «Подумаешь, СНИЛС! А вдруг у всех давно лежит на полке, лишь достать да отдать?» Но не тут-то было.
Сначала Винни-Пух пошёл к Пятачку. Пришёл к нему — а Пятачок сидит на кухне, воду кипятит да самовар разогревает, чтобы Винни-Пуха чаем напоить.
— Пятачок, дружище, — сказал Винни-Пух, отставив лапу вбок, — мне твой СНИЛС нужен. Без него общее собрание не собрать.
— Ой, Винни, — всплеснул копытцами Пятачок, — я его куда-то сунул. Кажется, в коробку с конфетами «Коровка», что баба Яга, наша дворничиха, подарила. Или, может, под салфетку с узором «Гуси-лебеди»? Ох, как же сложно!
Пока Пятачок искал, прошёл целый час, два, а то и три. Наконец нашелся СНИЛС в жестянке из-под мёда (которую Пятачок почему-то хранил у себя — мёд ведь Пятачку не так мил, как Винни-Пуху). Винни-Пух попыхтел, но СНИЛС забрал и отправился дальше.
Потом Винни-Пух поднимается к Сове. Та сидит на своём балконе под расписными пологами да читает берестяную грамоту о правах и обязанностях собственников.
— Сова, дорогая, мне СНИЛС твой нужен, — сказал Винни-Пух, вежливо приподняв воображаемую шляпу (её у него не было, но хотелось выглядеть солидно).
— К-хм! — прокашляла Сова. — СНИЛС — документ ответственный. Держу его в сундуке, запертом на три замка и припрятанном под громоздкой люстрой, что от Кощея Бессмертного досталась по наследству. Придётся спуститься в кладовую.
Спустились они в кладовую, открыли сундук, нашли документ, да пока Сова читала лекцию о важности сохранности персональных данных, Винни-Пух успел слегка вздремнуть. Но ничего не поделаешь — работа есть работа, СНИЛС получен.
Дальше нужно было идти к Кролику. Кролик, как всегда, был занят: то пол мыл, то крынку с молоком переставлял, то уронил что-то, то обратно поднял.
— Кролик, — обратился Винни-Пух строго, — без твоего СНИЛСа мне собрание не провести.
— Ах, Винни, такой беспорядок! СНИЛС мой, полагаю, упал за шкаф с вареньем. Мне тут вчера Соловей-разбойник газеты подкинул, я их пока читал, СНИЛС куда-то и засунул. Сейчас, сейчас, вот кочергу возьму, поддену шкаф, вот он и найдётся.
Винни-Пух стоял и наблюдал, как Кролик суетится. Наконец СНИЛС нашёлся, даже целый и невредимый. Устал Винни-Пух от такого порядка-бардака, но ещё нужно было дойти до Иа-Иа.
Продолжение следует…
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Как Винни-Пух проводил общее собрание в своем доме и СНИЛСы собирал
#лирическоеотступление
Часть 2
В квартире Иа-Иа всё было печально и тускло: штора сползла, стул шатается, бумаг много, но всякие старые.
— Иа-Иа, мне и твой СНИЛС нужен, — сказал Винни-Пух уже не слишком бодро, а скорее обречённо.
— Зачем он тебе, Винни? — уныло спросил Иа-Иа. — Всё равно собрание бесполезно. Никто не придёт, решения не примут, отчёты не утвердят, а если утвердят — всё не так будет.
— Ну надо же, Иа-Иа, закон велит.
— Ладно, пошли искать. Я его, наверное, в старые письма от Жар-Птицы подшил: думал, пригодится для каких-нибудь важных дел.
Рылись они долго, Винни-Пух уже начал сомневаться в существовании чего-либо, кроме этих бумажек, но СНИЛС у Иа-Иа тоже нашёлся.
Оставалось последнее и самое страшное дело: выпросить СНИЛС у Ос. Осы жили на верхних этажах, как в тереме высоком, и охраняли свой СНИЛС построже лихих разбойников. Когда Винни-Пух пришёл к ним, они долго гудели, шипели, махали крылышками, прилетала старшая Оса с золотым жалом, и потребовалось Винни-Пуху показать все свои бумаги, выписки из ЕГРН, подписанные регламенты.
— Без бумаг никуда не пущаем! — жужжали Осы. — А СНИЛС мы держим в особом улье, запечатанном, да под семью замками.
Пришлось Винни-Пуху исполнить им старинную русскую прибаутку, как старец-лесовик кощейскую путаницу разгадывал. Только тогда Осы смилостивились и выдали ему СНИЛС, но покусали слегка, так что Винни-Пуху пришлось потом мазать лапы прополисной мазью.
Наконец все СНИЛСы собраны. Винни-Пух вернулся в свою квартиру, сел за стол, разложил документы, начал готовить повестку дня. Когда же он дописал последний пункт: «Утверждение сметы на ремонт крыши», солнце уже скрылось за лесом, звёзды вышли на небо, а сам Винни-Пух так измучился, что только вздохнул тоскливо:
— Ох, ну и сказка, ну и хлопоты! Нет мне ни мёда сладкого, ни покоя лесного! Думал я: председатель ТСЖ — дело почётное, полезное, а выходит, оно за душу берёт, как леший за кудри. Хотелось бы мне сейчас просто пойти к Пятачку попить чаю, да сил нет ни в лапах, ни в голове. Завтра собрание — а я устал, как богатыри после битвы с Змеем Горынычем!
И тут Винни-Пух похолодел от ужаса: он вспомнил, что ещё надо получить СНИЛС у него, Змея Горыныча, трёхголового владельца шикарного пентхауса с собственной мангальной зоной на крыше! И никто не знает СНИЛС нужен один или от каждой головы свой. А спрашивать у самого змея стрёмно – может разозлиться и зажарить сразу из всех трёх голов прямо на мангале.
И решил Винни-пух так: отправлю я этому чудищу уведомление об общем собрании и СНИЛСе заказным письмом. А уж как Змею Горынычу будет вручать это письмо почтальон Печкин – это уже его проблемы.
И остался Винни-Пух сидеть над бумагами, скомканными да помятыми, с документами важными да тяжёлыми, без особой радости, но с чувством исполненного долга. А за окнами ветер гулял да песню гудел. И не было в этом конце ни особой весёлости, ни сладостного мёда, только тихий и тягучий медвежий вздох.
Тут и сказке конец, а кто дочитал, тот молодец!
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
#лирическоеотступление
Часть 2
В квартире Иа-Иа всё было печально и тускло: штора сползла, стул шатается, бумаг много, но всякие старые.
— Иа-Иа, мне и твой СНИЛС нужен, — сказал Винни-Пух уже не слишком бодро, а скорее обречённо.
— Зачем он тебе, Винни? — уныло спросил Иа-Иа. — Всё равно собрание бесполезно. Никто не придёт, решения не примут, отчёты не утвердят, а если утвердят — всё не так будет.
— Ну надо же, Иа-Иа, закон велит.
— Ладно, пошли искать. Я его, наверное, в старые письма от Жар-Птицы подшил: думал, пригодится для каких-нибудь важных дел.
Рылись они долго, Винни-Пух уже начал сомневаться в существовании чего-либо, кроме этих бумажек, но СНИЛС у Иа-Иа тоже нашёлся.
Оставалось последнее и самое страшное дело: выпросить СНИЛС у Ос. Осы жили на верхних этажах, как в тереме высоком, и охраняли свой СНИЛС построже лихих разбойников. Когда Винни-Пух пришёл к ним, они долго гудели, шипели, махали крылышками, прилетала старшая Оса с золотым жалом, и потребовалось Винни-Пуху показать все свои бумаги, выписки из ЕГРН, подписанные регламенты.
— Без бумаг никуда не пущаем! — жужжали Осы. — А СНИЛС мы держим в особом улье, запечатанном, да под семью замками.
Пришлось Винни-Пуху исполнить им старинную русскую прибаутку, как старец-лесовик кощейскую путаницу разгадывал. Только тогда Осы смилостивились и выдали ему СНИЛС, но покусали слегка, так что Винни-Пуху пришлось потом мазать лапы прополисной мазью.
Наконец все СНИЛСы собраны. Винни-Пух вернулся в свою квартиру, сел за стол, разложил документы, начал готовить повестку дня. Когда же он дописал последний пункт: «Утверждение сметы на ремонт крыши», солнце уже скрылось за лесом, звёзды вышли на небо, а сам Винни-Пух так измучился, что только вздохнул тоскливо:
— Ох, ну и сказка, ну и хлопоты! Нет мне ни мёда сладкого, ни покоя лесного! Думал я: председатель ТСЖ — дело почётное, полезное, а выходит, оно за душу берёт, как леший за кудри. Хотелось бы мне сейчас просто пойти к Пятачку попить чаю, да сил нет ни в лапах, ни в голове. Завтра собрание — а я устал, как богатыри после битвы с Змеем Горынычем!
И тут Винни-Пух похолодел от ужаса: он вспомнил, что ещё надо получить СНИЛС у него, Змея Горыныча, трёхголового владельца шикарного пентхауса с собственной мангальной зоной на крыше! И никто не знает СНИЛС нужен один или от каждой головы свой. А спрашивать у самого змея стрёмно – может разозлиться и зажарить сразу из всех трёх голов прямо на мангале.
И решил Винни-пух так: отправлю я этому чудищу уведомление об общем собрании и СНИЛСе заказным письмом. А уж как Змею Горынычу будет вручать это письмо почтальон Печкин – это уже его проблемы.
И остался Винни-Пух сидеть над бумагами, скомканными да помятыми, с документами важными да тяжёлыми, без особой радости, но с чувством исполненного долга. А за окнами ветер гулял да песню гудел. И не было в этом конце ни особой весёлости, ни сладостного мёда, только тихий и тягучий медвежий вздох.
Тут и сказке конец, а кто дочитал, тот молодец!
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №62
(срок временного отсутствия потребителя для перерасчетов)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №62 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(срок временного отсутствия потребителя для перерасчетов)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №62 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вопрос N 62 квалификационного экзамена
🚰 Какой срок временного отсутствия потребителя в жилом помещении является основанием для произведения исполнителем коммунальных услуг перерасчета за коммунальные услуги?
🚰 Какой срок временного отсутствия потребителя в жилом помещении является основанием для произведения исполнителем коммунальных услуг перерасчета за коммунальные услуги?
Anonymous Quiz
55%
более пяти полных календарных дней подряд
18%
более десяти полных календарных дней подряд
27%
более пятнадцати полных календарных дней подряд
Оператору ГИС ЖКХ дали 2,5 месяца на реализацию функции онлайн-обращения 10% собственников для проведения ОСС
В конце прошлой недели я писал, что опубликован Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ, который вносит изменения в правила проведения общих собраний собственников.
👉Среди многочисленных изменений есть и такое:👇
Если 10% (и более) собственников захотят обратиться в управляющую организацию по вопросу организации проведения общего собрания, то теперь они смогут это делать не только письменно, но и через ГИС ЖКХ или региональную информационную систему.
🤷♂️Но на сегодняшний день такая возможность и в ГИС ЖКХ, и в мобильном приложении Госуслуги.Дом отсутствует.
Я уже писал, что в мобильном приложении Госуслуги.Дом появился бессмысленный функционал коллективных заявок вместо того, о котором я упомянул выше.
⏰ Новый закон вступает в действие с 1 марта 2025 года. А значит к этому времени в ГИС ЖКХ (надеюсь, и в мобильном приложении Госуслуги.Дом тоже) должен будет появиться новый функционал: обращение собственников (10% и более) в управляющую организацию для проведения ОСС.
⏱️ Соответственно, для оператора ГИС ЖКХ начался обратный отсчет длинной в 2,5 месяца.
⁉️ Как считаете, успеют?
Поставьте 🔥 если считаете, что успеет конечно.
Или поставьте 🤷♂️ если считаете, что оператор не справится.
PS. Интересно, а если оператор не справится в срок, то нужно обращаться в Минстрой России или прокуратуру, чтоб придали ускорение?
PPS. Кстати, в региональных системах типа столичной "Электронный дом" такой функционал тоже должен будет появиться в те же сроки.
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
В конце прошлой недели я писал, что опубликован Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ, который вносит изменения в правила проведения общих собраний собственников.
👉Среди многочисленных изменений есть и такое:👇
Если 10% (и более) собственников захотят обратиться в управляющую организацию по вопросу организации проведения общего собрания, то теперь они смогут это делать не только письменно, но и через ГИС ЖКХ или региональную информационную систему.
🤷♂️Но на сегодняшний день такая возможность и в ГИС ЖКХ, и в мобильном приложении Госуслуги.Дом отсутствует.
Я уже писал, что в мобильном приложении Госуслуги.Дом появился бессмысленный функционал коллективных заявок вместо того, о котором я упомянул выше.
⏰ Новый закон вступает в действие с 1 марта 2025 года. А значит к этому времени в ГИС ЖКХ (надеюсь, и в мобильном приложении Госуслуги.Дом тоже) должен будет появиться новый функционал: обращение собственников (10% и более) в управляющую организацию для проведения ОСС.
⏱️ Соответственно, для оператора ГИС ЖКХ начался обратный отсчет длинной в 2,5 месяца.
⁉️ Как считаете, успеют?
Поставьте 🔥 если считаете, что успеет конечно.
Или поставьте 🤷♂️ если считаете, что оператор не справится.
PS. Интересно, а если оператор не справится в срок, то нужно обращаться в Минстрой России или прокуратуру, чтоб придали ускорение?
PPS. Кстати, в региональных системах типа столичной "Электронный дом" такой функционал тоже должен будет появиться в те же сроки.
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Какая периодичность промывки и дезинфекции контейнеров для ТКО в холодное время года?
Я писал о периодичности промывки и дезинфекции контейнеров и контейнерной площадки для ТКО в теплое время года.
🌨 Но в зимний период сроки отличаются, и поэтому напомню о нормативах в холодное время года.
❄️ Периодичность промывки и дезинфекции контейнеров при температуре на улице +4С и ниже (приложение №1 к постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21»)⤵️
☃️ Расстояние до контейнерной площадки больше 20 метров – 1 раз в 30 дней
☃️ Расстояния меньше 20 метров – 1 раз в 20 дней
☃️ Бункер с крупногабаритными отходами – 1 раз в 30 дней
‼️Главное: не допускается промывка контейнеров и бункеров на территории самих контейнерных площадок.
Их нужно вывозить на специальные площадки или промывать внутри специального автомобиля.
#ТКО #отходы #контейнернаяплощадка
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал о периодичности промывки и дезинфекции контейнеров и контейнерной площадки для ТКО в теплое время года.
🌨 Но в зимний период сроки отличаются, и поэтому напомню о нормативах в холодное время года.
❄️ Периодичность промывки и дезинфекции контейнеров при температуре на улице +4С и ниже (приложение №1 к постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21»)⤵️
☃️ Расстояние до контейнерной площадки больше 20 метров – 1 раз в 30 дней
☃️ Расстояния меньше 20 метров – 1 раз в 20 дней
☃️ Бункер с крупногабаритными отходами – 1 раз в 30 дней
‼️Главное: не допускается промывка контейнеров и бункеров на территории самих контейнерных площадок.
Их нужно вывозить на специальные площадки или промывать внутри специального автомобиля.
#ТКО #отходы #контейнернаяплощадка
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Общедомовые чаты и мессенджеры
Год назад здесь на канале проводил опрос, в каком мессенджере организован общедомовой соседский чат в вашем доме.
Результаты – на картинке.
📈 С большим отрывом тогда самым популярным стал WhatsApp (46% ответивших или 62% общедомовых чатов).
Но прошло уже больше года с того времени, и ситуация явно изменилась.
🤷♂️ Тем более, что недавно в России запретили Viber (его доля была 8% ответивших или 11% общедомовых чатов).
👇 Давайте повторим опрос на эту тему👇
#чаты #активныежители #взаимодействие
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Год назад здесь на канале проводил опрос, в каком мессенджере организован общедомовой соседский чат в вашем доме.
Результаты – на картинке.
📈 С большим отрывом тогда самым популярным стал WhatsApp (46% ответивших или 62% общедомовых чатов).
Но прошло уже больше года с того времени, и ситуация явно изменилась.
🤷♂️ Тем более, что недавно в России запретили Viber (его доля была 8% ответивших или 11% общедомовых чатов).
👇 Давайте повторим опрос на эту тему👇
#чаты #активныежители #взаимодействие
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Опрос к ☝️ предыдущему посту
В каком мессенджере организованы основные общедомовые чаты в вашем доме?
В каком мессенджере организованы основные общедомовые чаты в вашем доме?
Anonymous Poll
44%
WhatsApp
42%
Телеграм
1%
VK мессенджер
1%
Другой мессенджер или мобильное приложение
12%
У нас нет общедомового чата
Контейнерные площадки становятся к регоператорам всё «ближе»
Я писал, что в Госдуму внесен законопроект №780703-8, который должен изменить правила создания и содержания контейнерных площадок.
Сегодня он принят депутатами в первом чтении.
Напомню суть документа.
😎 Сейчас создание и содержание контейнерных площадок возложены на органы местного самоуправления. Но денег в муниципальных бюджетах – «кот наплакал».
Поэтому предлагается:👇
👉предоставлять муниципалитетам субсидии из бюджетов субъектов РФ
либо возлагать на регоператора ТКО создание и содержание контейнерных площадок с последующей их передачей в муниципальную собственность.👈
💰 Расходы на это включат в тариф «Обращение с ТКО».
И учим новую аббревиатуру – ГИС УТКО (государственная информационная система учета ТКО). В этой ГИС будет вестись реестр мест (площадок) накопления ТКО.
#законодательство #ТКО #финансы #тарифы #регоператор #контейнернаяплощадка #ГИСУТКО
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что в Госдуму внесен законопроект №780703-8, который должен изменить правила создания и содержания контейнерных площадок.
Сегодня он принят депутатами в первом чтении.
Напомню суть документа.
😎 Сейчас создание и содержание контейнерных площадок возложены на органы местного самоуправления. Но денег в муниципальных бюджетах – «кот наплакал».
Поэтому предлагается:👇
👉предоставлять муниципалитетам субсидии из бюджетов субъектов РФ
либо возлагать на регоператора ТКО создание и содержание контейнерных площадок с последующей их передачей в муниципальную собственность.👈
💰 Расходы на это включат в тариф «Обращение с ТКО».
И учим новую аббревиатуру – ГИС УТКО (государственная информационная система учета ТКО). В этой ГИС будет вестись реестр мест (площадок) накопления ТКО.
#законодательство #ТКО #финансы #тарифы #регоператор #контейнернаяплощадка #ГИСУТКО
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
В московскую систему для проведения ОСС-онлайн «Электронный дом» внесены изменения
На территории Москвы действует региональная информационная система для проведения общих собраний собственников онлайн – «Электронный дом».
И сейчас в постановление от 27.12.2022г. № 3036-ПП, определяющее работу «Электронного дома», внесено ряд изменений (постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2024 г. N 2918-ПП).
‼️Среди изменений есть довольно интересные, причем касающиеся ситуаций «нарисованных» решений собственников на бумаге (в том числе о которых я писал – в районах Текстильщики и Ломоносовский).
👉Изменения, на которые стоит обратить внимание:👇
1️⃣ Если выясняется, что собственник проголосовал и на бумаге, и онлайн в самом «Электронном доме», то для подсчета голосов принимается голос, отданный онлайн.
2️⃣ Если администратором ОСС-онлайн выявлено два и более бумажных бюллетеня от одного собственника (при отсутствии голоса онлайн), то для подсчета голосов принимается самый поздний бюллетень.
3️⃣ Любой администратор собрания в «Электронном доме» сможет организовать сбор бланков голосований собственников при поддержке Координатора, в качестве которого выступает ГКУ «Новые технологии управления» - оператор ЭД.
4️⃣ Мосжилинспекция теперь должна будет обеспечить «перевод в электронный вид с использованием информационных систем и ресурсов города Москвы … протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах». И вот здесь очень интересно: какие протоколы, за какой период и в каком объеме МЖИ «перегонит» в ЭД?
5️⃣ Ну и в дополнение: реализация проекта «Электронный дом» теперь будет проходить не только под контролем заммэра Натальи Сергуниной, но теперь и при помощи ещё одного заммэра — Петра Бирюкова, отвечающего за ЖКХ Москвы.
❗️И вот с учетом первого пункта я снова повторю:
при ОСС-онлайн голосуйте всегда электронно, а не на бумаге!
🤷♂️ Конечно, если не хотите, чтоб голос «нарисовали» за вас.
#Москва #ОСС #цифровизация #законодательство #онлайн
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
На территории Москвы действует региональная информационная система для проведения общих собраний собственников онлайн – «Электронный дом».
И сейчас в постановление от 27.12.2022г. № 3036-ПП, определяющее работу «Электронного дома», внесено ряд изменений (постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2024 г. N 2918-ПП).
‼️Среди изменений есть довольно интересные, причем касающиеся ситуаций «нарисованных» решений собственников на бумаге (в том числе о которых я писал – в районах Текстильщики и Ломоносовский).
👉Изменения, на которые стоит обратить внимание:👇
1️⃣ Если выясняется, что собственник проголосовал и на бумаге, и онлайн в самом «Электронном доме», то для подсчета голосов принимается голос, отданный онлайн.
2️⃣ Если администратором ОСС-онлайн выявлено два и более бумажных бюллетеня от одного собственника (при отсутствии голоса онлайн), то для подсчета голосов принимается самый поздний бюллетень.
3️⃣ Любой администратор собрания в «Электронном доме» сможет организовать сбор бланков голосований собственников при поддержке Координатора, в качестве которого выступает ГКУ «Новые технологии управления» - оператор ЭД.
4️⃣ Мосжилинспекция теперь должна будет обеспечить «перевод в электронный вид с использованием информационных систем и ресурсов города Москвы … протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах». И вот здесь очень интересно: какие протоколы, за какой период и в каком объеме МЖИ «перегонит» в ЭД?
5️⃣ Ну и в дополнение: реализация проекта «Электронный дом» теперь будет проходить не только под контролем заммэра Натальи Сергуниной, но теперь и при помощи ещё одного заммэра — Петра Бирюкова, отвечающего за ЖКХ Москвы.
❗️И вот с учетом первого пункта я снова повторю:
при ОСС-онлайн голосуйте всегда электронно, а не на бумаге!
🤷♂️ Конечно, если не хотите, чтоб голос «нарисовали» за вас.
#Москва #ОСС #цифровизация #законодательство #онлайн
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
II Всероссийский конкурс детей и молодежи «Юный Управдом – созидатель благоприятной среды проживания»
На прошлой неделе очным этапом завершился II Всероссийский конкурс детей и молодежи «Юный Управдом – созидатель благоприятной среды проживания», объединивший более 150 конкурсантов и 70 научных руководителей.
🙋♂️ По приглашению организаторов я принимал участие в качестве члена жюри в стенах Государственного университета управления (ГУУ).
В моей группе участвовали дети в категории 14-17 лет «Юный управдом», номинация «Мой двор».
🏡 Было представлено 19 работ, и могу сказать, что проработке некоторых проектов можно только позавидовать.
🥇 Победители в этой номинации – двое ребят из Свердловской области, в своей работе представили проект «Создание комфортного и функционального двора для жителей, прилегающих к нему домов».
👍 Ребята тщательно подошли к проработке деталей проекта – провели опрос местных жителей, просчитали финансовые потребности и сделали даже макет предполагаемого двора.
🚗 Кстати, они не забыли даже про реальные потребности автолюбителей, грамотно выделив место для реальной парковки, а не просто забыв о них.
🏆 Торжественная церемония награждения победителей II Всероссийского конкурса детей и молодежи прошла на ВДНХ в конференц-зале павильона №34 «Космос».
Конкурс очень интересный и полезный для всех участников.
❤️ Надеюсь, организаторы продолжат эту традицию и в следующем году.
#конкурс #дети #ЮныйУправдом
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
На прошлой неделе очным этапом завершился II Всероссийский конкурс детей и молодежи «Юный Управдом – созидатель благоприятной среды проживания», объединивший более 150 конкурсантов и 70 научных руководителей.
🙋♂️ По приглашению организаторов я принимал участие в качестве члена жюри в стенах Государственного университета управления (ГУУ).
В моей группе участвовали дети в категории 14-17 лет «Юный управдом», номинация «Мой двор».
🏡 Было представлено 19 работ, и могу сказать, что проработке некоторых проектов можно только позавидовать.
🥇 Победители в этой номинации – двое ребят из Свердловской области, в своей работе представили проект «Создание комфортного и функционального двора для жителей, прилегающих к нему домов».
👍 Ребята тщательно подошли к проработке деталей проекта – провели опрос местных жителей, просчитали финансовые потребности и сделали даже макет предполагаемого двора.
🚗 Кстати, они не забыли даже про реальные потребности автолюбителей, грамотно выделив место для реальной парковки, а не просто забыв о них.
🏆 Торжественная церемония награждения победителей II Всероссийского конкурса детей и молодежи прошла на ВДНХ в конференц-зале павильона №34 «Космос».
Конкурс очень интересный и полезный для всех участников.
❤️ Надеюсь, организаторы продолжат эту традицию и в следующем году.
#конкурс #дети #ЮныйУправдом
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого