Аналитика в квадрате

🏦 Высокие ставки и исчерпание лимитов по госпрограммам: чем объясняются перестановки в рэнкинге ТОП-20 ипотечных банков

В октябре на фоне продолжающегося роста рыночных ставок и перераспределения лимитов по госпрограммам структура выдачи ипотеки изменилась, что привело к перестановкам в рэнкинге ТОП-20 ипотечных банков России.

Единственный сегмент, показавший рост, — ипотека на готовые квартиры. Выдано 35 тыс. кредитов (+10% к сентябрю) на 105 млрд руб. (+5%). Почему так произошло? Люди стремились успеть зафиксировать ставки, которые с сентября подросли на 3–4 п.п. и продолжили рост в ноябре, достигнув 28%. Сейчас рыночная ипотека малодоступна для большинства заёмщиков. Пока инфляция и ключевая ставка не начнут снижаться, ситуация вряд ли изменится.

В остальных сегментах выдача снизилась, больше всего — в ИЖС: до 2 тыс. кредитов (-33% к сентябрю). Изменения в продуктовой структуре кредитования сопровождались перестановками в десятке крупнейших банков:

✅Промсвязьбанк и РНКБ поднялись на две позиции;
✅Банк ДОМ.PФ и Т-банк — на одну позицию;
✅В топ-10 вернулся Абсолют Банк.

По госпрограммам выдача держится стабильно, сопоставимо с сентябрьским уровнем. Как и раньше, наибольшей популярностью пользуется «Семейная ипотека». Однако в октябре отдельные банки временно приостановили выдачу по программе из-за исчерпания лимитов, но после их оперативного перераспределения 8 из топ-10 банков стремительно нарастили выдачу.

Это не могло не сказаться на изменениях в рэнкинге по выдаче ипотеки с господдержкой:

✅улучшили позиции Промсвязьбанк, Банк ДОМ.PФ и РНКБ (4,5 и 7 места);
✅в десятку лидеров вернулись Абсолют Банк, Уралсиб и Банк Санкт-Петербург.

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.group-telegram.com/ms/domresearch.com/60

1.9K viewsNov 27, 2024 at 12:35

🏦 Высокие ставки и исчерпание лимитов по госпрограммам: чем объясняются перестановки в рэнкинге ТОП-20 ипотечных банков

В октябре на фоне продолжающегося роста рыночных ставок и перераспределения лимитов по госпрограммам структура выдачи ипотеки изменилась, что привело к перестановкам в рэнкинге ТОП-20 ипотечных банков России.

Единственный сегмент, показавший рост, — ипотека на готовые квартиры. Выдано 35 тыс. кредитов (+10% к сентябрю) на 105 млрд руб. (+5%). Почему так произошло? Люди стремились успеть зафиксировать ставки, которые с сентября подросли на 3–4 п.п. и продолжили рост в ноябре, достигнув 28%. Сейчас рыночная ипотека малодоступна для большинства заёмщиков. Пока инфляция и ключевая ставка не начнут снижаться, ситуация вряд ли изменится.

В остальных сегментах выдача снизилась, больше всего — в ИЖС: до 2 тыс. кредитов (-33% к сентябрю). Изменения в продуктовой структуре кредитования сопровождались перестановками в десятке крупнейших банков:

✅Промсвязьбанк и РНКБ поднялись на две позиции;
✅Банк ДОМ.PФ и Т-банк — на одну позицию;
✅В топ-10 вернулся Абсолют Банк.

По госпрограммам выдача держится стабильно, сопоставимо с сентябрьским уровнем. Как и раньше, наибольшей популярностью пользуется «Семейная ипотека». Однако в октябре отдельные банки временно приостановили выдачу по программе из-за исчерпания лимитов, но после их оперативного перераспределения 8 из топ-10 банков стремительно нарастили выдачу.

Это не могло не сказаться на изменениях в рэнкинге по выдаче ипотеки с господдержкой:

✅улучшили позиции Промсвязьбанк, Банк ДОМ.PФ и РНКБ (4,5 и 7 места);
✅в десятку лидеров вернулись Абсолют Банк, Уралсиб и Банк Санкт-Петербург.