Telegram Group & Telegram Channel
Telegram Group » Montserrat » 2% - Владимир Недыхалов » Telegram Webview » Post 725
2% - Владимир Недыхалов
Вот вам ответ на самый частый немой вопрос, который звучит в головах людей так:
"Интересная парадоксальная ситуация сейчас сложилась на российском рынке недвижимости. Почему не падают цены на квартиры?!"
Этот немой вопрос задают как минимум 68% людей, которых опросил IRN.

И действительно, почему?
Цены на квартиры по идее по всем законам рынка должны сейчас лететь вниз.
Ведь:
1. Прошло уже больше года с того момента, как ЦБ задрал до небес ключевую ставку, а с ней вместе и ставку по ипотеке;
2. Уже прошло 3 месяца, как отменили льготную ипотеку. А сейчас ещё и у главных ипотечных банков (Сбера и ВТБ) закончились лимиты на Семейную и IT ипотеки;
3. Порядка 66% лотов в новостройках у застройщиков не продано (пруфы здесь);
4. На вторичке ипотечные ставки достигли 23%(!).

А ответ прост, дорогие друзья.
Нет никакого парадокса, ведь цены падают!
Только мы этого не видим в абсолютных цифрах из-за... сильной инфляции.

Вот, в доказательство этого посмотрите на график цен квадратного метра в Москве.
Как мы можем убедиться, цены на квартиры за последний год толкаются на месте, хотя только официально инфляция за это время составила 9%!
То есть по факту в РЕАЛЬНОЙ стоимости денег (за вычетом инфляции) недвижимость в Москве снизилась как минимум на 9%. 
А 9% падения цены на квартиры за год для консервативного и инерционного рынка недвижимости - это очень крутое пике @dva_procenta
www.group-telegram.com/ms/dva_procenta.com/725
14.3K views



group-telegram.com/dva_procenta/725
Create:
Last Update:

Вот вам ответ на самый частый немой вопрос, который звучит в головах людей так:
"Интересная парадоксальная ситуация сейчас сложилась на российском рынке недвижимости. Почему не падают цены на квартиры?!"
Этот немой вопрос задают как минимум 68% людей, которых опросил IRN.

И действительно, почему?
Цены на квартиры по идее по всем законам рынка должны сейчас лететь вниз.
Ведь:
1. Прошло уже больше года с того момента, как ЦБ задрал до небес ключевую ставку, а с ней вместе и ставку по ипотеке;
2. Уже прошло 3 месяца, как отменили льготную ипотеку. А сейчас ещё и у главных ипотечных банков (Сбера и ВТБ) закончились лимиты на Семейную и IT ипотеки;
3. Порядка 66% лотов в новостройках у застройщиков не продано (пруфы здесь);
4. На вторичке ипотечные ставки достигли 23%(!).

А ответ прост, дорогие друзья.
Нет никакого парадокса, ведь цены падают!
Только мы этого не видим в абсолютных цифрах из-за... сильной инфляции.

Вот, в доказательство этого посмотрите на график цен квадратного метра в Москве.
Как мы можем убедиться, цены на квартиры за последний год толкаются на месте, хотя только официально инфляция за это время составила 9%!
То есть по факту в РЕАЛЬНОЙ стоимости денег (за вычетом инфляции) недвижимость в Москве снизилась как минимум на 9%. 
А 9% падения цены на квартиры за год для консервативного и инерционного рынка недвижимости - это очень крутое пике @dva_procenta

BY 2% - Владимир Недыхалов




Share with your friend now:
group-telegram.com/dva_procenta/725

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

The War on Fakes channel has repeatedly attempted to push conspiracies that footage from Ukraine is somehow being falsified. One post on the channel from February 24 claimed without evidence that a widely viewed photo of a Ukrainian woman injured in an airstrike in the city of Chuhuiv was doctored and that the woman was seen in a different photo days later without injuries. The post, which has over 600,000 views, also baselessly claimed that the woman's blood was actually makeup or grape juice. On Feb. 27, however, he admitted from his Russian-language account that "Telegram channels are increasingly becoming a source of unverified information related to Ukrainian events." One thing that Telegram now offers to all users is the ability to “disappear” messages or set remote deletion deadlines. That enables users to have much more control over how long people can access what you’re sending them. Given that Russian law enforcement officials are reportedly (via Insider) stopping people in the street and demanding to read their text messages, this could be vital to protect individuals from reprisals. At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised. Continuing its crackdown against entities allegedly involved in a front-running scam using messaging app Telegram, Sebi on Thursday carried out search and seizure operations at the premises of eight entities in multiple locations across the country.
from ms


Вот вам ответ на самый частый немой вопрос

 2% - Владимир Недыхалов TG
Webview: 725
2% - Владимир Недыхалов.Telegram Webview
2% - Владимир Недыхалов Telegram TG Channel
Telegram Updated:
Telegram 2% - Владимир Недыхалов
FROM American