Telegram Group Search
Выручка топ-10 девелоперов Москвы просела впервые с 2022-го

За прошлый год десятка сильнейших заработала 960 млрд ₽, на 2,9% меньше, чем в 2023-м. Аналитики «Метриума» говорят, что сильнее всего показатель снизился у тех, кто строит жилье массового сегмента. Те, кто возводит бизнес-, премиум- и элитные дома, успешно завершили год.

Лучше всего дела обстоят у ПИКа, он удерживает лидерство уже девять лет. В 2024-м компания получила 293,8 млрд ₽.

Также в пятерке сильнейших по выручке:
🛑 «Донстрой» — 128,8 млрд ₽.
🛑 MR Group — 112,4 млрд ₽.
🛑 Level Group — 96,3 млрд ₽.
🛑 ЛСР — 84,1 млрд ₽.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰 X5 Group совершил крупнейшую сделку на рынке офисов в 2024 году

Владелец «Перекрестков» и «Пятерочек» арендовал 46 тыс. м² в строящемся у Павелецкого вокзала Dubinin’Sky. Ранее СМИ писали, что ритейлер займет там меньше места: 20 тыс. м² или 35 тыс. м². Эксперты предполагают, что в офиснике будет штаб-квартира X5 Group.

👉 Dubinin’Sky — это две 24-этажные башни площадью 106 тыс. м². Их должны достроить в 2026 году.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Движение.ру
❗️В России могут внедрить новые меры поддержки стройотрасли Ряд источников сообщил о том, что меры поддержки отрасли близки к утверждению. Перечислим то, что якобы обсуждается: 🛑 Субсидирование кредитов на соцобъекты в рамках КРТ. 🛑 Субсидирование кредитной…
📈 85% двушек и 60% трешек в регионах будут доступны по семейке с лимитом в 9 млн ₽

Прикинули, как изменится рынок, если максимальную сумму все же поднимут. Тогда под программу попадет жилье до 11,25 млн ₽. При этом средняя стоимость двушек в субъектах сейчас — 9,2 млн ₽, трешек — 11,7 млн ₽, подсчитали для Движение.ру в Циан.

При нынешнем лимите в 6 млн ₽ по семейке можно рассмотреть 60–70% жилья в регионах. Лучшая ситуация в Волгограде — 88%, худшая в Казани — 20%, но там и цены стремятся к столичным, рассказывал bnMAP.pro. В том исследовании учитывали однушки, без них цифры были бы ниже.

🤔 Так что лимит точно увеличит выбор квартир в регионах. Другой вопрос, каким будет спрос при таких ценах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Закрытые из-за СВО аэропорты юга России открыли 150 вакансий
Столько мыслей в голове и все о мире…

Обновления в аэропортах Краснодара, Анапы, Геленджика, Симферополя, Воронежа и Ростова. Конечно, искали спецов и раньше, но сейчас нужны именно люди, обслуживающие самолеты и пассажиров.

Смотрим, у кого сколько вакансий:
▪️ «Аэродинамика»119, из них 46 в Краснодаре и 15 в Анапе.
▪️ «Платов» в Ростове-на-Дону — 25.
▪️ В аэропорту Симферополя23.
▪️ В Воронеже18.
▪️ В Геленджике11.

Готовятся ли аэропорты к возможному открытию и, если да, то когда оно будет, неизвестно. Но знак однозначно расцениваем как положительный.
🏗 Власти думают проиндексировать стоимость госконтрактов на стройках

Об этом ранее попросил бизнес. Сейчас применяют твердые договорные цены с учетом прогноза по инфляции, но этого недостаточно, — механизма пересчета нет и подрядчики работаю себе в убыток.

Эксперты говорят, разница между начальной ценой контракта и реальной стоимостью объекта достигает 28%. Решение Минстроя и Минфина поможет компаниям возместить затраты и снизить финансовую нагрузку в будущем.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️ Застройщики сделают рекорд по вводу жилья в 2025-м, но потом показатели пойдут вниз

В этому году девелоперы введут 112 млн м² жилья, что будет рекордом, сообщил президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Как говорится, внезапно. Особенно на фоне удорожания стройматериалов, нехватки кадров, высокого ключа, неустойчивых продаж новостроек и частичной отмены льготки.

По словам эксперта, уже с 2026-го начнется поэтапное снижение:
🛑 106 млн м² в 2026 г.,
🛑 102 млн м² в 2027 г.,
🛑 к 2030-му объемы ввода упадут на 30%, до 90 млн м².

Снижение менее чем на 30% от рекорда — это рациональный и оптимистичный прогноз, несмотря на отставание от цели — 120 млн м², отметил Глушков.

👉 Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что в 2024-м ввели более 170,8 млн м² недвижки, что сопоставимо с результатом 2023-го. Но тут считали жилую и нежилую.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Топ_ипотечных_банков_декабрь_2024_г_.pdf
808.5 KB
За 2024 год количество выданных ипотек упало на 42%

Банки предоставили 1,1 млн новых кредитов. В деньгах падение меньше, но тоже ощутимое — до 4,9 трлн ₽, -36%, подсчитали в аналитическом центре ДОМ.РФ.

Другие интересные цифры:
🛑 льготные программы за год просели на 24%;
🛑 спрос на новостройки вырос на 17%, на ИЖС — на 24%;
🛑 Сбер все еще лидер по выдаче, но потерял 10 п.п. — теперь доля 52%.

В первой десятке банков по итогам года три новичка — Банк Санкт-Петербург, Россельхозбанк и МКБ, но доля в общем объеме выдач у них незначительная, 1–2%.

Файл с подробной аналитикой прикрепили к посту.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Премиальные квартиры и апартаменты в Ялте от ГК «Таврида Девелопмент»

Доступные варианты:
Жилой комплекс «Новая Ливадия». Квартиры 25–443 м².
Клубный дом «Массандра Парк». Апартаменты 26–244 м².

Преимущества:
🔴Всесезонный бассейн
🔴SPA
🔴Рестораны
🔴Собственный пляж
🔴Эксклюзивное благоустройство
🔴Парковая зона
🔴Детская инфраструктура
🔴Спортивные кластеры
🔴Теннисный корт
🔴Тренажерный зал
🔴Прогулочные аллеи
🔴Игровые площадки
🔴Кинотеатр под открытым небом
🔴Приватная безопасная территория
🔴Торговый центр на территории
🔴Сервис уровня пятизвёздочного отеля

Идеально для:
🔴Проживания
🔴Инвестирования
🔴Сдачи в аренду
🔴Отдыха

📌 Особенности:
🔴Доходность аренды до 20–25% годовых
🔴Доходность продажи > 30% через год
🔴Рассрочка 0% от застройщика
🔴№ ФЗ-214

📍 Узнать больше
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 Что смотреть риелторам про себя и свои проблемы?

Приятно, что в сложный для рынка период выходит актуальный поддерживающий контент для агентов. Который не про «как заработать миллион в кризис», а про здесь и сейчас.

Пример такого контента — новый сезон шоу «Не в метрах счастье» от Авито Недвижимости. В сезоне всего три выпуска, которые можно посмотреть залпом вместо сериала. У каждого своя тема: ипотека, элитная недвижимость и новостройки.

🔥 Формат разговорный, с гостями и ведущими. Плюс в том, что на шоу зовут не только модных столичных риелторов, но и агентов из регионов. А вопросы, которые обсуждают в студии, реально актуальные и смешные:
🛑 что делать, если клиент слушает не риелтора, а своего таролога;
🛑 должен ли агент по элитной недвижимости жить на Патриках;
🛑 почему не нужно гадать по аватарке, купит клиент недвижимость или нет.

😎 Весь сезон целиком лежит здесь. 100% стоит просмотра.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Автограф Цоя в обмен на комнату или студию в Петербурге

Житель северной столицы продает автограф лидера «Кино» за 5,8 млн ₽, а если денег у покупателя нет, то меняет на жилье. Кажется, нашли новый способ приобрести недвижку для тех, кому сложно потянуть ипотеку.

Как вам идея?
🔥 — Необычный, но отличный вариант
😁 — Это же за сколько можно продать автограф Талькова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Артемий Шурыгин, президент Гильдии Риелторов России, дал большое интервью Авито Недвижимости

В канале Сергея Ерёмкина, управляющего директора вторичной и загородной недвижимости в Авито Недвижимости, вышло интервью с Артемием Шурыгиным.

Ведущий и гость поговорили о том, когда и как была основана Гильдия, как выглядели первые агентства недвижимости в императорской (!) России, в чем ценность профессионального сообщества и в каких сегментах сейчас востребованы риелторы.

Отдельное спасибо Сергею Ерёмкину, что позвал такого важного гостя, потому что Артемий редко появляется в интервью и подкастах. А здесь получился очень открытый разговор про его путь и про рынок в целом.

Смотрите подкаст в VK Видео
Законы, которые вступят в силу в феврале 2025-го
Полезное для застройщиков

🛑 Маткапитал вырастет на первенца до 690 тыс. ₽, на второго и последующих — до 912 тыс. ₽. Доплату, если семья ранее получила деньги на первенца, повысят до 221 тыс. ₽.

🛑 Заработают два ГОСТа для умного дома — 71865-2024 и 71866-2024. Первый про цели архитектуры объектов, второй — о требованиях к автоматизированным системам.

🛑 Нотариусы будут через банки проверять законность переводов людям, заключающим медиативные соглашения для решения долговых споров.

🛑 Росреестр сможет уведомлять об учете бесхозяйных объектов недвижки через Госуслуги или личный кабинет на своем сайте.

🛑 Полиция получит право выдворять мигрантов, которые совершили административку или нарушили правила пересечения госграницы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2025/01/31 20:48:29
Back to Top
HTML Embed Code: