Пытливый житель

​На конец декабря 2022 г. средневзвешенная базовая стоимость квадратного метра первичной жилой недвижимости составила 253 тыс. руб., что на 19,5% выше показателя на конец 2021 г. Максимальный прирост пришелся на I кв. 2022 г. Начиная с марта показатель начал стагнировать, отражая отклонение на 1–3% в течение всего 2022 г. Снижение покупательской активности и сокращение спроса не привели к существенному снижению цен на квартиры, однако по сравнению с 2021 г. темпы роста цен заметно замедлились, а в некоторых комплексах даже снизились в пределах 10% относительно I квартала 2022 г.

Из-за ограниченного объема квартир в экспозиции любые изменения структуры предложения оказывают влияние на усредненный показатель цены, особенно в премиальных сегментах, где объем предложения в экспозиции исторически мал. Именно поэтому выход на рынок новых корпусов и пулов квартир в проектах премиум-класса в совокупности с точечной корректировкой цен привели к снижению показателя по итогам IV квартала на 7% по сравнению с III кварталом 2022 г.

Подпишитесь на @dwellercity

www.group-telegram.com/ms/dwellercity.com/3129

8.3K viewsFeb 20, 2023 at 08:00

​На конец декабря 2022 г. средневзвешенная базовая стоимость квадратного метра первичной жилой недвижимости составила 253 тыс. руб., что на 19,5% выше показателя на конец 2021 г. Максимальный прирост пришелся на I кв. 2022 г. Начиная с марта показатель начал стагнировать, отражая отклонение на 1–3% в течение всего 2022 г. Снижение покупательской активности и сокращение спроса не привели к существенному снижению цен на квартиры, однако по сравнению с 2021 г. темпы роста цен заметно замедлились, а в некоторых комплексах даже снизились в пределах 10% относительно I квартала 2022 г.

Из-за ограниченного объема квартир в экспозиции любые изменения структуры предложения оказывают влияние на усредненный показатель цены, особенно в премиальных сегментах, где объем предложения в экспозиции исторически мал. Именно поэтому выход на рынок новых корпусов и пулов квартир в проектах премиум-класса в совокупности с точечной корректировкой цен привели к снижению показателя по итогам IV квартала на 7% по сравнению с III кварталом 2022 г.

Подпишитесь на @dwellercity

BY Пытливый житель