Экономический Обозреватель

Эксперты компании «Яков и партнеры» провели исследование «Прогнозы развития отрасли девелопмента в России: инструкция по выживанию», в котором проанализировали перспективы развития жилищного строительства в 2025-2027 годах.

С учетом текущих тенденций объем продаж новостроек в 2025 году может сократиться на 19–35% в денежном выражении. В базовом сценарии это означает уменьшение продаж с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 5,3 трлн рублей в 2025-м. Всего аналитиками было разработано три сценария развития отрасли: в пессимистичном объем продаж нового жилья может снизиться  до 4,9 трлн рублей в 2025 году при условии того, что ключевая ставка ЦБ продолжает повышаться, свободно располагаемые доходы населения снижаются, фонд оплаты труда и стоимость стройматериалов продолжают расти, а внешние ограничения сохраняются. Оптимистичный сценарий, реализация которого связана с активной господдержкой отрасли, подразумевает снижение продаж с 6,3 трлн рублей в 2024 году до 6,1 трлн рублей в 2025-м.

Согласно выводам аналитиков «Яков и партнеры», маржинальность девелоперских проектов в 2024 году находилась в коридоре от 8% до 40%, в 2025-м году она сместится в диапазон от -20% до 10%, в 2026-м — от -10% до 20%, а в 2027-м — от 0% до 30%. По прогнозу, в 2025 году порядка 30% компаний получат отрицательную прибыль, часть проектов будут отменены или отложены, а девелоперы начнут активно сокращать издержки.

https://www.forbes.ru/biznes/526094-tret-rossijskih-developerov-zil-a-mogut-stat-ubytocnymi-v-2025-godu?utm_source=forbes&utm_campaign=interesting-today

Forbes.ru

Треть российских девелоперов жилья могут стать убыточными в 2025 году

Рост себестоимости строительства и низкий спрос на новостройки могут привести к тому, что в следующем году маржинальность проектов существенно снизится, а до 30% жилых девелоперов могут стать убыточными

www.group-telegram.com/ms/economicscolumnist.com/14087

87 viewsNov 29 at 03:00

Эксперты компании «Яков и партнеры» провели исследование «Прогнозы развития отрасли девелопмента в России: инструкция по выживанию», в котором проанализировали перспективы развития жилищного строительства в 2025-2027 годах.

С учетом текущих тенденций объем продаж новостроек в 2025 году может сократиться на 19–35% в денежном выражении. В базовом сценарии это означает уменьшение продаж с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 5,3 трлн рублей в 2025-м. Всего аналитиками было разработано три сценария развития отрасли: в пессимистичном объем продаж нового жилья может снизиться  до 4,9 трлн рублей в 2025 году при условии того, что ключевая ставка ЦБ продолжает повышаться, свободно располагаемые доходы населения снижаются, фонд оплаты труда и стоимость стройматериалов продолжают расти, а внешние ограничения сохраняются. Оптимистичный сценарий, реализация которого связана с активной господдержкой отрасли, подразумевает снижение продаж с 6,3 трлн рублей в 2024 году до 6,1 трлн рублей в 2025-м.

Согласно выводам аналитиков «Яков и партнеры», маржинальность девелоперских проектов в 2024 году находилась в коридоре от 8% до 40%, в 2025-м году она сместится в диапазон от -20% до 10%, в 2026-м — от -10% до 20%, а в 2027-м — от 0% до 30%. По прогнозу, в 2025 году порядка 30% компаний получат отрицательную прибыль, часть проектов будут отменены или отложены, а девелоперы начнут активно сокращать издержки.

https://www.forbes.ru/biznes/526094-tret-rossijskih-developerov-zil-a-mogut-stat-ubytocnymi-v-2025-godu?utm_source=forbes&utm_campaign=interesting-today

BY Экономический Обозреватель