Деньги. Инвестиции. Налоги

🏠🇪🇸 Где искать банковские квартиры?

Итак, банковские квартиры - это наследие испанского пузыря недвижимости: изъятые объекты у застройщиков, а также конфискация имущества у неплательщиков ипотеки. Бум ипотек видим тут

Банки имеют больше всего предложений конфискованных квартир, выставляют их на продажу через агентства недвижимости.
По моим поверхностным оценкам, банки не активно распродавали эти активы, пока их рыночная стоимость была в разы ниже выкупленной (с 2010 по 2019), сейчас, когда цены и спрос активно растут, начались активные продажи.

Инвестиционные фонды покупали целые пакеты недвижимости, далее их достраивают, перепродают или сдают в аренду. Эти фонды торгуются на бирже и платят дивиденды. Это вариант пассивного инвестирования в процесс распродажи испанского пузыря.

Администрации также конфискуют недвижимость и продают ее для погашения долгов компаний или частных лиц. Система аукционов и конкурсов казначейства и социального обеспечения.
Для участия в конкурсе есть ряд требований и нюансов, аукцион полностью онлайн.

Порталы недвижимости:
Aliseda - продажа объектов "плохого банка" Sareb
doValue (бывшая Altamira) - Banco Santander
Bankinter - Bankinter
Casaktua - Banco Santander
Diglo Servicer Banco Santander
Escogecasa Abanca
GIA Gestion Muebles Adquiridos Unicaja
Habitaclic Caja Sur
Haya CaixaBank, BBVA, Cajamar
Ibercaja Portal Inmobiliario Ibercaja
Inmocaixa CaixaBank
Inmuebles DB Deutsche Bank
Retama Real Estate Кредитный союз недвижимости
Ruralvia Управление активами Кастилии-Ла-Манчи (Caja Rural De Albacete, Ciudad Real и Cuenta)
Servihabitat CaixaBank, Kutxabank, CajaSur
Solvia Banco Sabadell
Inmobiliaria bancaria - собирает недвижимость от всех банков

Housing Outlet - аутлет недвижимости, имеет около 200 000 квартир
Еще два аналога: один и второй принадлежат одной компании, предложения те же

Don comparador - бонус для тех, кто дочитал - это сравнитель цен одного и того же объекта от разных банков и агентств

Не забываем, что стимулирует меня на такие посты только кофе ☕ 😊
Угостить меня чашечкой кофе ☕

@eumoney

#испания #недвижимости

www.group-telegram.com/ms/eumoney.com/1000

2.7K viewsmoney, edited  Jul 4, 2023 at 11:59

🏠🇪🇸 Где искать банковские квартиры?

Итак, банковские квартиры - это наследие испанского пузыря недвижимости: изъятые объекты у застройщиков, а также конфискация имущества у неплательщиков ипотеки. Бум ипотек видим тут

Банки имеют больше всего предложений конфискованных квартир, выставляют их на продажу через агентства недвижимости.
По моим поверхностным оценкам, банки не активно распродавали эти активы, пока их рыночная стоимость была в разы ниже выкупленной (с 2010 по 2019), сейчас, когда цены и спрос активно растут, начались активные продажи.

Инвестиционные фонды покупали целые пакеты недвижимости, далее их достраивают, перепродают или сдают в аренду. Эти фонды торгуются на бирже и платят дивиденды. Это вариант пассивного инвестирования в процесс распродажи испанского пузыря.

Администрации также конфискуют недвижимость и продают ее для погашения долгов компаний или частных лиц. Система аукционов и конкурсов казначейства и социального обеспечения.
Для участия в конкурсе есть ряд требований и нюансов, аукцион полностью онлайн.

Порталы недвижимости:
Aliseda - продажа объектов "плохого банка" Sareb
doValue (бывшая Altamira) - Banco Santander
Bankinter - Bankinter
Casaktua - Banco Santander
Diglo Servicer Banco Santander
Escogecasa Abanca
GIA Gestion Muebles Adquiridos Unicaja
Habitaclic Caja Sur
Haya CaixaBank, BBVA, Cajamar
Ibercaja Portal Inmobiliario Ibercaja
Inmocaixa CaixaBank
Inmuebles DB Deutsche Bank
Retama Real Estate Кредитный союз недвижимости
Ruralvia Управление активами Кастилии-Ла-Манчи (Caja Rural De Albacete, Ciudad Real и Cuenta)
Servihabitat CaixaBank, Kutxabank, CajaSur
Solvia Banco Sabadell
Inmobiliaria bancaria - собирает недвижимость от всех банков

Housing Outlet - аутлет недвижимости, имеет около 200 000 квартир
Еще два аналога: один и второй принадлежат одной компании, предложения те же

Don comparador - бонус для тех, кто дочитал - это сравнитель цен одного и того же объекта от разных банков и агентств

Не забываем, что стимулирует меня на такие посты только кофе ☕ 😊
Угостить меня чашечкой кофе ☕

@eumoney

#испания #недвижимости

BY Деньги. Инвестиции. Налоги