Ипотека и недвижимость

Forwarded from Заметки юриста

ЧЕМ ОПАСНЫ СДЕЛКИ С РОДСТВЕННИКАМИ?

Закон не содержит прямого запрета заключать официальные сделки между родственниками.

Но в некоторых случаях факт родственных отношений между сторонами договора может повлечь неблагоприятные последствия.

Например:

👉🏽покупка жилого помещения у близкого родственника;

Согласно п. 5 ст. 220 НК РФ правило о налоговом вычете не применяется, если сделка купли-продажи заключена между взаимозависимыми лицами (к таковым относятся супруги, родители, дети, братья и сестры, опекуны и подопечные ст. 105.1 НК РФ);

👉🏽договор дарения, заключенный между супругами в отношении их общего имущества (например, жена дарит мужу квартиру, которую они покупали в браке).

При заключении такой сделки никаких правовых последствий не происходит, поскольку режим общей совместной собственности супругов сохраняется — сделку признают недействительной;

👉🏽договор дарения, если дарителем выступает родственник, у которого имеются неоплаченные долги.

Такие сделки, как правило, вызывают подозрение в том, что должник стремится уклониться от уплаты долга.

В итоге суд может признать такую сделку недействительной, а одаряемому придется объясняться с правоохранительными органами.

Заметки юриста

www.group-telegram.com/ms/ipotekahouse.com/22986

14.3K viewsJan 13 at 09:11

ЧЕМ ОПАСНЫ СДЕЛКИ С РОДСТВЕННИКАМИ?

Закон не содержит прямого запрета заключать официальные сделки между родственниками.

Но в некоторых случаях факт родственных отношений между сторонами договора может повлечь неблагоприятные последствия.

Например:

👉🏽покупка жилого помещения у близкого родственника;

Согласно п. 5 ст. 220 НК РФ правило о налоговом вычете не применяется, если сделка купли-продажи заключена между взаимозависимыми лицами (к таковым относятся супруги, родители, дети, братья и сестры, опекуны и подопечные ст. 105.1 НК РФ);

👉🏽договор дарения, заключенный между супругами в отношении их общего имущества (например, жена дарит мужу квартиру, которую они покупали в браке).

При заключении такой сделки никаких правовых последствий не происходит, поскольку режим общей совместной собственности супругов сохраняется — сделку признают недействительной;

👉🏽договор дарения, если дарителем выступает родственник, у которого имеются неоплаченные долги.

Такие сделки, как правило, вызывают подозрение в том, что должник стремится уклониться от уплаты долга.

В итоге суд может признать такую сделку недействительной, а одаряемому придется объясняться с правоохранительными органами.

Заметки юриста

BY Ипотека и недвижимость