Telegram Group & Telegram Channel
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Осознала, что с октября работаю без выходных😨 Такое время... интересное. Каждая сделка достойна отдельной истории!

Обещала вам рассказать про сделку-триллер, хоррор или как мы догнали поезд на следующей станции. Рассказываю)

В конце августа ко мне обратилась подписчица. Созвонились. Прекрасная семейная пара с тремя детьми.

Задача: купить 3-комнатную квартиру 80+ кв.м, чистовая отделка, удобная планировка, тихий зеленый район в Новой Москве, бюджет 13-14 млн. Покупка в семейную ипотеку. ПВ ограничен, нужно выйти на 20%.

Самостоятельно клиентка обращалась в банк и получила отказ.

Начали работу. Клиенты очень оперативные, несмотря на то, что в начале сентября уехали в отпуск, времени мы не теряли, провели онлайн-консультации по двум проектам, выделили один. После возвращения из отпуска посмотрели локацию "вживую" и приняли решение - берем! Выбрали Квартал Западный, он очень понравился моим клиентам. И планировка отличная (в комментариях ее добавлю). Бронь мы поставили 18 сентября и до конца месяца планировали выйти на сделку.

Нужно было решить вопрос с ипотекой. Оказывается, в руках профессионала от перемены мест слагаемых сумма может измениться! Моя напарница Наталья сотворила чудо - мы сделали основным заемщиком не клиентку, а ее супруга, клиентка - созаемщик. И вуаля! Заветное одобрение в банке, где был отказ, получено!

Но тут в нашей задачке появилась звездочка, новый уровень сложности. Банки начали активно поднимать уровень ПВ и переставали проводить сделки - лимиты по семейной ипотеке стали заканчиваться. Успеем? Не успеем? Мы согласовали с банком ДДУ, но - банк увеличил уровень ПВ с 20 до 30%😡

Клиенты стали искать дополнительно 10% к ПВ, мы как запасной вариант отправили заявку еще в два банка. Получили в одном одобрение на меньшую сумму, во втором отказ.

Решили идти на сделку в банке номер 1 с ПВ 30% - но не тут-то было, банк поднял ПВ с 30 до 50%. И все это в течение нескольких дней! Варианты выхода на сделку рассыпались, как карточные домики, нервные клетки стремительно горели🤯

Выход на сделку перенесли на октябрь, я договорилась, чтобы бронь продлили.

Стали искать новые банки, у кого еще были лимиты и ПВ 20%.

Одобрились в банке 4 - та же история, пока банк согласовывал ДДУ, ПВ подняли до 50%.

Что делать? Банк предложил нам потрясающие альтернативы:
1) можно купить квартиру поменьше, чтобы на ПВ хватило имеющихся средств. Конечно, для семьи с тремя детьми однокомнатная квартира очень подходит😬
2) выйти на сделку с ПВ 20% по комбо-ипотеке - это значит, что нужно увеличить сумму кредита с 12 млн. до13 млн. и найти квартиру дороже, за 15 млн. Но в ЖК не было квартир нужной нам планировки за 15 млн. 14 млн - пожалуйста, 14,5 млн - легко, а 15 и 15+ уже нет.

По ощущениям, к потере нервных клеток добавилось появление седых волос😂🙈

Одобрились в банке 5 - записались на сделку, но выйти на сделку не успели, снова подняли ПВ до 50%.

Лимитов почти ни у кого из банков уже не было. Мы продолжали терять нервные клетки, но не теряли надежду и настойчивость в достижении цели!

И вот одобрение в банке 6, ПВ 20,1%! Вроде бы и ура, и радоваться рано - в наше время одобрение получить мало что значит, надо еще на сделку выйти.

Вечером в день одобрения, 21.10 клиентам позвонил менеджер банка, записал на сделку 25.10, раньше свободных дат не было.

И утром 22.10 новость - банк поднимает ПВ до 50%...😡😱

Срочно связались с куратором в банке, вроде бы все хорошо, по уже записанным на сделку клиентам изменений нет.

Как мы ждали 25.10 - отдельная история, каждый день созванивались и списывались с клиентами. Утром 25го я была спокойна внешне, но внутри состояние было похоже на картины Босха.

И вот🥁 кредит выдан! ДДУ подписали, сделка свершилась!🎉
Сказать, что мы были счастливы - ничего не сказать! Мои клиенты просто супер🫶, проявили выдержку, не теряли оптимизма, постоянно были на связи и максимально быстро предоставляли все документы - это была настоящая общая победа!🥳

А банк, где мы получили ипотеку, через две недели перестал проводить сделки, закончились лимиты.

Хотите новый #кейс? Дайте🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM



group-telegram.com/irina_kak_kupit_kvartiru/6269
Create:
Last Update:

Осознала, что с октября работаю без выходных😨 Такое время... интересное. Каждая сделка достойна отдельной истории!

Обещала вам рассказать про сделку-триллер, хоррор или как мы догнали поезд на следующей станции. Рассказываю)

В конце августа ко мне обратилась подписчица. Созвонились. Прекрасная семейная пара с тремя детьми.

Задача: купить 3-комнатную квартиру 80+ кв.м, чистовая отделка, удобная планировка, тихий зеленый район в Новой Москве, бюджет 13-14 млн. Покупка в семейную ипотеку. ПВ ограничен, нужно выйти на 20%.

Самостоятельно клиентка обращалась в банк и получила отказ.

Начали работу. Клиенты очень оперативные, несмотря на то, что в начале сентября уехали в отпуск, времени мы не теряли, провели онлайн-консультации по двум проектам, выделили один. После возвращения из отпуска посмотрели локацию "вживую" и приняли решение - берем! Выбрали Квартал Западный, он очень понравился моим клиентам. И планировка отличная (в комментариях ее добавлю). Бронь мы поставили 18 сентября и до конца месяца планировали выйти на сделку.

Нужно было решить вопрос с ипотекой. Оказывается, в руках профессионала от перемены мест слагаемых сумма может измениться! Моя напарница Наталья сотворила чудо - мы сделали основным заемщиком не клиентку, а ее супруга, клиентка - созаемщик. И вуаля! Заветное одобрение в банке, где был отказ, получено!

Но тут в нашей задачке появилась звездочка, новый уровень сложности. Банки начали активно поднимать уровень ПВ и переставали проводить сделки - лимиты по семейной ипотеке стали заканчиваться. Успеем? Не успеем? Мы согласовали с банком ДДУ, но - банк увеличил уровень ПВ с 20 до 30%😡

Клиенты стали искать дополнительно 10% к ПВ, мы как запасной вариант отправили заявку еще в два банка. Получили в одном одобрение на меньшую сумму, во втором отказ.

Решили идти на сделку в банке номер 1 с ПВ 30% - но не тут-то было, банк поднял ПВ с 30 до 50%. И все это в течение нескольких дней! Варианты выхода на сделку рассыпались, как карточные домики, нервные клетки стремительно горели🤯

Выход на сделку перенесли на октябрь, я договорилась, чтобы бронь продлили.

Стали искать новые банки, у кого еще были лимиты и ПВ 20%.

Одобрились в банке 4 - та же история, пока банк согласовывал ДДУ, ПВ подняли до 50%.

Что делать? Банк предложил нам потрясающие альтернативы:
1) можно купить квартиру поменьше, чтобы на ПВ хватило имеющихся средств. Конечно, для семьи с тремя детьми однокомнатная квартира очень подходит😬
2) выйти на сделку с ПВ 20% по комбо-ипотеке - это значит, что нужно увеличить сумму кредита с 12 млн. до13 млн. и найти квартиру дороже, за 15 млн. Но в ЖК не было квартир нужной нам планировки за 15 млн. 14 млн - пожалуйста, 14,5 млн - легко, а 15 и 15+ уже нет.

По ощущениям, к потере нервных клеток добавилось появление седых волос😂🙈

Одобрились в банке 5 - записались на сделку, но выйти на сделку не успели, снова подняли ПВ до 50%.

Лимитов почти ни у кого из банков уже не было. Мы продолжали терять нервные клетки, но не теряли надежду и настойчивость в достижении цели!

И вот одобрение в банке 6, ПВ 20,1%! Вроде бы и ура, и радоваться рано - в наше время одобрение получить мало что значит, надо еще на сделку выйти.

Вечером в день одобрения, 21.10 клиентам позвонил менеджер банка, записал на сделку 25.10, раньше свободных дат не было.

И утром 22.10 новость - банк поднимает ПВ до 50%...😡😱

Срочно связались с куратором в банке, вроде бы все хорошо, по уже записанным на сделку клиентам изменений нет.

Как мы ждали 25.10 - отдельная история, каждый день созванивались и списывались с клиентами. Утром 25го я была спокойна внешне, но внутри состояние было похоже на картины Босха.

И вот🥁 кредит выдан! ДДУ подписали, сделка свершилась!🎉
Сказать, что мы были счастливы - ничего не сказать! Мои клиенты просто супер🫶, проявили выдержку, не теряли оптимизма, постоянно были на связи и максимально быстро предоставляли все документы - это была настоящая общая победа!🥳

А банк, где мы получили ипотеку, через две недели перестал проводить сделки, закончились лимиты.

Хотите новый #кейс? Дайте🔥

BY Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека


Share with your friend now:
group-telegram.com/irina_kak_kupit_kvartiru/6269

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Update March 8, 2022: EFF has clarified that Channels and Groups are not fully encrypted, end-to-end, updated our post to link to Telegram’s FAQ for Cloud and Secret chats, updated to clarify that auto-delete is available for group and channel admins, and added some additional links. Telegram has become more interventionist over time, and has steadily increased its efforts to shut down these accounts. But this has also meant that the company has also engaged with lawmakers more generally, although it maintains that it doesn’t do so willingly. For instance, in September 2021, Telegram reportedly blocked a chat bot in support of (Putin critic) Alexei Navalny during Russia’s most recent parliamentary elections. Pavel Durov was quoted at the time saying that the company was obliged to follow a “legitimate” law of the land. He added that as Apple and Google both follow the law, to violate it would give both platforms a reason to boot the messenger from its stores. Just days after Russia invaded Ukraine, Durov wrote that Telegram was "increasingly becoming a source of unverified information," and he worried about the app being used to "incite ethnic hatred." In a statement, the regulator said the search and seizure operation was carried out against seven individuals and one corporate entity at multiple locations in Ahmedabad and Bhavnagar in Gujarat, Neemuch in Madhya Pradesh, Delhi, and Mumbai. A Russian Telegram channel with over 700,000 followers is spreading disinformation about Russia's invasion of Ukraine under the guise of providing "objective information" and fact-checking fake news. Its influence extends beyond the platform, with major Russian publications, government officials, and journalists citing the page's posts.
from ms


Telegram Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
FROM American