ЖК Максат — в ожидании сдачи

Почти с годовым опозданием относительно плана движется к сдаче ЖК Максат. Изначально она была запланирована на III кв. 2024 года.

На текущий момент на объекте частично убран строительный забор, идут последние доделки по зданиям и благоустройству территории. Движется дело и с документами - в начале мая обновлена экспертиза документации. Впрочем, по одному дому фасадные работы ещё не готовы.

Итоговая архитектура вызывает вопросы

Итоговый вид у домов получился немного смазанным. Во-первых, узкие ряды плитки между этажами выглядят не как задуманный архитектором элемент дизайна, а как ошибка строительных работ (фото 9). Во-вторых, корзины кондиционеров не скрывают их, а наоборот подчеркивают, за счёт окраски не в цвет фасада.

✍️ЖК расположен в достаточно депрессивном районе улиц Нариманова и Заводской. Рядом общежитие, старые неухоженные дома и, главное, застрявший в прошлом Центральный рынок.

Безусловно, в будущем новая застройка улучшит локацию, но пока покупателям придётся терпеть неприятное окружение.

#ЖК_Максат

🔝 Подписаться на Казанца

⚡️«Яр Парк» могут отдать китайскому строительному гиганту. Но стоит ли радоваться?

Наша первоапрельская шутка, которую многие приняли за чистую монету, оказалась почти пророческой, строительство МФК Яр Парк хотят отдать иностранцам, но не туркам. По информации «Бизнес Online», МФК с отелем, апартаментами и конгресс-центром на берегу Казанки хотят доверить одной из крупнейших строительных корпораций Китая. Компания входит в топ-10 мировых подрядчиков — звучит внушительно, но опыт Казани подсказывает: громкие имена — не гарантия успеха.

Редакция по поводу этой новости не испытывает шапкозакидательских настроений — и для этого есть ряд причин.

1️⃣ Опыт Казани с иностранными компаниями — тревожный

Не надо далеко ходить: в 2022 году на стройке ЭП-600 в Нижнекамске вспыхнула забастовка турецких рабочих, недовольных задержками зарплат и нарушением условий. Итог — расторгнутый контракт и срыв сроков. Кто гарантирует, что китайский подрядчик будет работать иначе?

А как насчёт арабского небоскрёба у Казанки? В 2012-м году его анонсировали с пафосом: башня высотой 300 метров от арабского инвестора. Писали, что это будет символ нового казанского «Манхэттена». В итоге — только рендеры и невыполненные обещания. Ни арабов, ни башни.

Бизнес-центр на Новой Портовой от малайзийцев? Да, несколько лет назад разрабатывался проект делового центра с небоскрёбами и офисами, но где теперь все эти красивые небоскрёбы? Правильно — пылятся на полке.

2️⃣ Вопросы к финансовым возможностям Kravt Group и желанию строить эстетично

Строительство МФК «Яр Парк» оценивается в скромные 29 млрд рублей, из которых, внимание, 23 млрд — заемные. Кредитные деньги дольше отбиваются, а с текущей процентной ставкой — каждый рубль как золотой. С таким стартом дать городу качественный продукт будет крайне сложно.

Также уточняется, что новый подрядчик модифицирует проект и внесёт «современные изменения». Но на какие деньги будут реализовываться идеи международного гиганта с его глобальным подходом?

3️⃣ Местные грабли: инвестор, которому «лишь бы построить»

В Казани уже были случаи, когда застройщики экономили на рабочей силе и качестве. Слишком часто «сдавали фасад», а потом начинались проблемы — протечки, трещины, затянувшиеся ремонты.

Мы уже писали статью о том, как Kravt Group возилась со строительством крошечной гостиницы в Иннополисе. Сдачу гостиницы неоднократно переносили, а в итоге возвели нечто дешёвое, нелепое и далёкое от согласованных эскизов.

Подытожим

✍️В результате мы имеем королевского подрядчика с огромным опытом и возможностями — и сомнительного инвестора со скудным кейсом в нашей республике.

У редакции возникают резонные вопросы: сможет ли Kravt Group довести дело до конца? Не превратится ли «Яр Парк» в ещё одну строительную легенду, о которой будут вспоминать лишь по рендерам и презентациям? Не станет ли будущая «изюминка» Казани после реализации — позором и стыдом города?

Пока что у нас есть лишь строительный забор вокруг будущей площадки, который, между прочим, возводят почти год…

#ЯрПарк

🔝 Подписаться на Казанца

🌲🌳Обзор благоустройства парковых зон.

📸1️⃣➡️5️⃣Бульвар на ул.Серова.

Начались работы во второй очереди бульвара - построят велодорожку, которая продолжится вдоль дома № 19 на улице Серова. Также здесь будет общественный огород, велопрокат, детские площадки, игровые комплексы, теннисный стол и воркаут-зоны. Сейчас вдоль улицы Серова высаживают кустарники.

Вторую часть бульвара планируют открыть ко дню города и республики

📸6️⃣➡️🔟Детский парк у нового здания театра им.Г.Камала.

В парке расположатся лесной фонтан, тактильные тропы, зона отдыха с навесом и зоны для водных развлечений и театральных эффектов.

Открытие планируется к лету.

#парки

🔝 Подписаться на Казанца