В Москве рухнул спрос на жилье масс-сегмента от застройщика
Количество зарегистрированных сделок на рынке новостроек массового сегмента в Москве в октябре 2023 года составило 3,9 тыс. штук, сократившись на 18,5% по сравнению с сентябрем. Такие данные были подсчитаны компанией "Метриум". В то же время, спрос на новостройки продолжает превышать показатели прошлого года, когда в октябре количество сделок было на 82% меньше.
Эксперты связывают это с охлаждением рынка после того, как на фоне повышения ключевой ставки и увеличения минимального первоначального взноса по ипотеке, на рынке недвижимости массового сегмента в августе и сентябре резко вырос спрос. Жилье дорожает, ипотека стала неподъемной.
Согласно аналитикам, средняя цена за квадратный метр на конец октября составила 323 469 рублей, что означает рост на 2,3% за месяц и на 12,8% за год. Цены на квадратные метры квартир и апартаментов также увеличились - на 2,3% и 2,5% соответственно за месяц и за год.
Средняя ставка по ипотеке продолжает расти, а доля сделок с ипотечным обременением достигла максимального значения за год. После пикового значения в сентябре спрос начал снижаться. Он становится все более зависимым от ипотеки. При этом ипотека становится все менее доступной. Средняя ставка по стандартной ипотеке увеличилась до 14,4% (+0,4 п.п).
В Москве рухнул спрос на жилье масс-сегмента от застройщика
Количество зарегистрированных сделок на рынке новостроек массового сегмента в Москве в октябре 2023 года составило 3,9 тыс. штук, сократившись на 18,5% по сравнению с сентябрем. Такие данные были подсчитаны компанией "Метриум". В то же время, спрос на новостройки продолжает превышать показатели прошлого года, когда в октябре количество сделок было на 82% меньше.
Эксперты связывают это с охлаждением рынка после того, как на фоне повышения ключевой ставки и увеличения минимального первоначального взноса по ипотеке, на рынке недвижимости массового сегмента в августе и сентябре резко вырос спрос. Жилье дорожает, ипотека стала неподъемной.
Согласно аналитикам, средняя цена за квадратный метр на конец октября составила 323 469 рублей, что означает рост на 2,3% за месяц и на 12,8% за год. Цены на квадратные метры квартир и апартаментов также увеличились - на 2,3% и 2,5% соответственно за месяц и за год.
Средняя ставка по ипотеке продолжает расти, а доля сделок с ипотечным обременением достигла максимального значения за год. После пикового значения в сентябре спрос начал снижаться. Он становится все более зависимым от ипотеки. При этом ипотека становится все менее доступной. Средняя ставка по стандартной ипотеке увеличилась до 14,4% (+0,4 п.п).
BY Акценты Москвы
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Telegram does offer end-to-end encrypted communications through Secret Chats, but this is not the default setting. Standard conversations use the MTProto method, enabling server-client encryption but with them stored on the server for ease-of-access. This makes using Telegram across multiple devices simple, but also means that the regular Telegram chats you’re having with folks are not as secure as you may believe. In the United States, Telegram's lower public profile has helped it mostly avoid high level scrutiny from Congress, but it has not gone unnoticed. Given the pro-privacy stance of the platform, it’s taken as a given that it’ll be used for a number of reasons, not all of them good. And Telegram has been attached to a fair few scandals related to terrorism, sexual exploitation and crime. Back in 2015, Vox described Telegram as “ISIS’ app of choice,” saying that the platform’s real use is the ability to use channels to distribute material to large groups at once. Telegram has acted to remove public channels affiliated with terrorism, but Pavel Durov reiterated that he had no business snooping on private conversations. At this point, however, Durov had already been working on Telegram with his brother, and further planned a mobile-first social network with an explicit focus on anti-censorship. Later in April, he told TechCrunch that he had left Russia and had “no plans to go back,” saying that the nation was currently “incompatible with internet business at the moment.” He added later that he was looking for a country that matched his libertarian ideals to base his next startup. But Telegram says people want to keep their chat history when they get a new phone, and they like having a data backup that will sync their chats across multiple devices. And that is why they let people choose whether they want their messages to be encrypted or not. When not turned on, though, chats are stored on Telegram's services, which are scattered throughout the world. But it has "disclosed 0 bytes of user data to third parties, including governments," Telegram states on its website.
from ms
