❗️Следующий старт – бронирование в ЖК Sokolniki от Stone.
🗺Расположение: ВАО, Сокольники, 10 мин. до метро Сокольники
🏗Застройщик: Stone
🛎Класс: бизнес
✨Отделка: нет
🔑Срок сдачи: 4 кв. 2027
🌳Окружение: Рядом ж/д, больница, но в шаговой доступности парк Сокольники
💵Ориентировочные цены: Студии — от 13.3 млн рублей (от 22 кв.м). 1к — от 16.1 млн рублей (от 39 кв.м). 2к — от 20.2 млн рублей (от 54 кв.м). 3к — от 25.5 млн рублей (от 70 кв.м). 4к — от 34,4 млн рублей (от 107 кв.м).
🧮Конкуренция: Конкуренция здесь низкая, рядом с метро Сокольники ничего не строится. Ближе к Рижской только два проекта апартов и около Электрозаводской (Интеллигент, Level Бауманская, Дом 56), Преображенской площади (Преображенская площадь, Время).
💰Расчет доходности: Самый близкий готовый аналог прям по соседству – ЖК Ренессанс схожего класса. 42 квм с чистовой отделкой здесь стоят 24,8 млн., а 53 квм без отделки 24,9 млн. Сделав поправку на отделку и площадь, получаем, что студия 22 квм без отделки здесь бы стоила 14 млн., а 1к 39 квм – 20,5 млн. Таким образом, годовая доходность для студий 1,5%, а для 1к 8% без учета роста цен на вторичном рынке.
📌Вывод: С учетом очень низкой конкуренции и привлекательной локации, можно рассмотреть 1к для инвестиций, потенциал для роста есть и качество обещает быть хорошим.
❗️Следующий старт – бронирование в ЖК Sokolniki от Stone.
🗺Расположение: ВАО, Сокольники, 10 мин. до метро Сокольники
🏗Застройщик: Stone
🛎Класс: бизнес
✨Отделка: нет
🔑Срок сдачи: 4 кв. 2027
🌳Окружение: Рядом ж/д, больница, но в шаговой доступности парк Сокольники
💵Ориентировочные цены: Студии — от 13.3 млн рублей (от 22 кв.м). 1к — от 16.1 млн рублей (от 39 кв.м). 2к — от 20.2 млн рублей (от 54 кв.м). 3к — от 25.5 млн рублей (от 70 кв.м). 4к — от 34,4 млн рублей (от 107 кв.м).
🧮Конкуренция: Конкуренция здесь низкая, рядом с метро Сокольники ничего не строится. Ближе к Рижской только два проекта апартов и около Электрозаводской (Интеллигент, Level Бауманская, Дом 56), Преображенской площади (Преображенская площадь, Время).
💰Расчет доходности: Самый близкий готовый аналог прям по соседству – ЖК Ренессанс схожего класса. 42 квм с чистовой отделкой здесь стоят 24,8 млн., а 53 квм без отделки 24,9 млн. Сделав поправку на отделку и площадь, получаем, что студия 22 квм без отделки здесь бы стоила 14 млн., а 1к 39 квм – 20,5 млн. Таким образом, годовая доходность для студий 1,5%, а для 1к 8% без учета роста цен на вторичном рынке.
📌Вывод: С учетом очень низкой конкуренции и привлекательной локации, можно рассмотреть 1к для инвестиций, потенциал для роста есть и качество обещает быть хорошим.
"The inflation fire was already hot and now with war-driven inflation added to the mix, it will grow even hotter, setting off a scramble by the world’s central banks to pull back their stimulus earlier than expected," Chris Rupkey, chief economist at FWDBONDS, wrote in an email. "A spike in inflation rates has preceded economic recessions historically and this time prices have soared to levels that once again pose a threat to growth." Sebi said data, emails and other documents are being retrieved from the seized devices and detailed investigation is in progress. In 2014, Pavel Durov fled the country after allies of the Kremlin took control of the social networking site most know just as VK. Russia's intelligence agency had asked Durov to turn over the data of anti-Kremlin protesters. Durov refused to do so. Given the pro-privacy stance of the platform, it’s taken as a given that it’ll be used for a number of reasons, not all of them good. And Telegram has been attached to a fair few scandals related to terrorism, sexual exploitation and crime. Back in 2015, Vox described Telegram as “ISIS’ app of choice,” saying that the platform’s real use is the ability to use channels to distribute material to large groups at once. Telegram has acted to remove public channels affiliated with terrorism, but Pavel Durov reiterated that he had no business snooping on private conversations. Oh no. There’s a certain degree of myth-making around what exactly went on, so take everything that follows lightly. Telegram was originally launched as a side project by the Durov brothers, with Nikolai handling the coding and Pavel as CEO, while both were at VK.
from ms
