Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Депутатский фонд золотых цитат
На заседании депутатов в Екатеринбурге обсуждали использования придомовых территорий для размещения торговых объектов, и кто-то предложил внести изменения в ЖК РФ. Реакция не заставила себя долго ждать🤔
На заседании депутатов в Екатеринбурге обсуждали использования придомовых территорий для размещения торговых объектов, и кто-то предложил внести изменения в ЖК РФ. Реакция не заставила себя долго ждать🤔
Как вы оцениваете свой уровень знаний в девелопменте?🤔
Предлагаем узнать с помощью тестов Академии Девелопмента!
🔺 Основы девелоперского бизнеса
🔺 Финансовое моделирование
🔺 Анализ рынка новостроек
🔺 Проектирование
И это лишь малая часть тем, по которым вы можете проверить знания на сайте Академии. Сохраняйте и себе и проходите в удобное время!⚡️
А если результаты не обрадуют, не проблема! На новом флагманском курсе АкаДев «Профессиональный девелопер» 15 преподавателей-профессионалов отрасли помогут восполнить пробелы и поделятся уникальным опытом. Успейте присоединиться до 14 марта! 🎁
Реклама
ИП Тугарев А.Л.
ИНН: 772480003006
Предлагаем узнать с помощью тестов Академии Девелопмента!
🔺 Основы девелоперского бизнеса
🔺 Финансовое моделирование
🔺 Анализ рынка новостроек
🔺 Проектирование
И это лишь малая часть тем, по которым вы можете проверить знания на сайте Академии. Сохраняйте и себе и проходите в удобное время!⚡️
А если результаты не обрадуют, не проблема! На новом флагманском курсе АкаДев «Профессиональный девелопер» 15 преподавателей-профессионалов отрасли помогут восполнить пробелы и поделятся уникальным опытом. Успейте присоединиться до 14 марта! 🎁
Реклама
ИП Тугарев А.Л.
ИНН: 772480003006
Telegram
Академия Девелопмента
Официальный канал частного института Академия девелопмента.
Связаться с администратором: @akadev_admin
Курс «Профессиональный девелопер»⬇️
https://akadev.ru/education/modular_program
Связаться с администратором: @akadev_admin
Курс «Профессиональный девелопер»⬇️
https://akadev.ru/education/modular_program
Самые дорогие из выставленных на продажу особняков и коттеджей, по данным экосистем «Kalinka», ожидаемо расположены в Подмосковье, на юге России и в Санкт-Петербурге. Выяснили, что из себя представляет самый дорогой лот, выставленный на продажу.
Дом площадью 1800 квадратных метров расположен на участке 60 соток в элитном поселке «Сады Майендорф» в Барвихе. Стоимость выставленного на продажу особняка составляет 4,4 млрд рублей.
В доме выполнена отделка в светлых тонах. Функциональная планировка включает 7 спальных блоков с видами на лес и участок, великолепную СПА-зону с бассейном (20х8м) метров, комнатами отдыха и релакса; 3 кабинета. Для комфортных прогулок жителей продуманы дорожки, фонтан, зоны для отдыха, высажены различные растения.
Как считаете, стоит ли такой дом своих денег, или же переплата происходит из-за «дорогой» локации?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Выросли штрафы за неуплату налога с продажи недвижимости. Тем, кто уклоняется от выплат, придется заплатить 40% от суммы вместо прежних 20%.
Доходы теперь облагаются налогом по прогрессивной шкале. При выручке до 2 млн 400 тыс рублей ставка составит 13%, от 2,5 до 5 млн – 15%. Максимальная ставка может достигать 22%.
Доходы теперь облагаются налогом по прогрессивной шкале. При выручке до 2 млн 400 тыс рублей ставка составит 13%, от 2,5 до 5 млн – 15%. Максимальная ставка может достигать 22%.
По данным ДОМ.РФ, в 2024 году было построено 12,3 млн кв. м жилья с классом энергетической эффективности А и выше, что составляет 33% от общего объема нового жилья в стране.
Лидерами по объему такого строительства стали: Москва (2,8 млн м²) и
Московская область (1,4 млн м²), Свердловская область (больше 0,7 млн м²).
Рост строительства энергоэффективного жилья связан с внедрением «зеленых» стандартов и финансовой поддержкой проектов, соответствующих этим требованиям.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Березина А.,ВШЭ.pdf
4.8 MB
Рынок загородной недвижимости: что происходит в 2025 году?
Делимся тезисами из презентации руководителя направления «Загородная недвижимость» ЦИАН Анны Березиной на конференции в ВШЭ.
📉 Спрос снижается:
🟣 В 2024 году активность покупателей упала на 17%, а в начале 2025 — еще на 14%.
🟣 Причина: отмена льготной ипотеки и высокие ставки.
💰 Цены растут:
🟣 Участки подорожали в среднем на 18%, дома — на 10%.
🟣 В 2025 году рост цен продолжается, особенно в отдельных регионах.
🏠 Что покупают?
🟣 Спрос смещается в сторону вторичного рынка.
🟣 Покупатели новых домов выбирают готовые и быстровозводимые варианты.
🏘️ Коттеджные поселки:
🟣 Спрос на недвижимость в КП от застройщиков падает.
🟣 В топе рейтинга теперь больше поселков эконом и комфорт-класса.
🔮 Что в будущем?
🟣 После снижения ключевой ставки (ожидается в 2026-2027 годах) возможен новый рост спроса и цен.
🟣 В выигрыше окажутся готовые к проживанию предложения в доступной ценовой категории.
Делимся тезисами из презентации руководителя направления «Загородная недвижимость» ЦИАН Анны Березиной на конференции в ВШЭ.
📉 Спрос снижается:
💰 Цены растут:
🏠 Что покупают?
🏘️ Коттеджные поселки:
🔮 Что в будущем?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
СП Стройконтроль_регистрация.pdf
1.8 MB
Минстрой опубликовал свод правил по строительному контролю
Речь идет о том самом СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».
Он вступил в силу еще 28 января 2025 года и был опубликован на сайте Российского института стандартизации. На сайте Минстроя он размещен не был.
Мы писали о СП 543.1325800.2024 ЗДЕСЬ.
Некоторые подписчики пытались оспорить факт вступления СП в силу до публикации на сайте ведомства, но как и следовало ожидать, ошибались.
СП устанавливает требования к организации и проведению строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.
Приводится перечень исполнительной документации по видам работ.
Применение положений СП допускается для особо опасных, технически сложных, уникальных и линейных объектов.
Исключение — случаи, установленные документами по стандартизации, утвержденными профильными федеральными органами исполнительной власти.
@developers_policy
Речь идет о том самом СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».
Он вступил в силу еще 28 января 2025 года и был опубликован на сайте Российского института стандартизации. На сайте Минстроя он размещен не был.
Мы писали о СП 543.1325800.2024 ЗДЕСЬ.
Некоторые подписчики пытались оспорить факт вступления СП в силу до публикации на сайте ведомства, но как и следовало ожидать, ошибались.
СП устанавливает требования к организации и проведению строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.
Приводится перечень исполнительной документации по видам работ.
Применение положений СП допускается для особо опасных, технически сложных, уникальных и линейных объектов.
Исключение — случаи, установленные документами по стандартизации, утвержденными профильными федеральными органами исполнительной власти.
@developers_policy
Forwarded from Всё о стройке
Как считали: проверили количество упоминаний руководителей компаний из ТОП-30 по объему текущего строительства за весь месяц в СМИ и телеграм-каналах.
Ниже ТОП-15:
Полный медиарейтинг ТОП-менеджеров, а также подробно о каждом,
— по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дома из «золотой сотни» почти не изменились в цене за год
По данным исследования индекса «Prime Moscow Region TOP-100 Index» от агентства «Intermark Загородная Недвижимость» средняя стоимость загородного дома в первой сотне самых дорогих в Московской области составила около 2,9 млрд рублей на конец 2024 года. Это на 2,5% ниже конца III квартала 2024 года и первое квартальное снижение с 2021 года. Если рассматривать динамику индекса за последний год, то показатель практически не изменился — отмечается рост в пределах 0,4%.
По данным аналитиков, 69% всех домов из «золотой сотни» продается в престижных проектах Рублево-Успенского шоссе. Вторым направлением по количеству элитных домов стало Новорижское шоссе, где расположено 18% такой недвижимости. Средняя площадь коттеджа из ТОП-100 составила 2 тыс. кв. м, а средний размер участка — 102 сотки.
По данным исследования индекса «Prime Moscow Region TOP-100 Index» от агентства «Intermark Загородная Недвижимость» средняя стоимость загородного дома в первой сотне самых дорогих в Московской области составила около 2,9 млрд рублей на конец 2024 года. Это на 2,5% ниже конца III квартала 2024 года и первое квартальное снижение с 2021 года. Если рассматривать динамику индекса за последний год, то показатель практически не изменился — отмечается рост в пределах 0,4%.
По данным аналитиков, 69% всех домов из «золотой сотни» продается в престижных проектах Рублево-Успенского шоссе. Вторым направлением по количеству элитных домов стало Новорижское шоссе, где расположено 18% такой недвижимости. Средняя площадь коттеджа из ТОП-100 составила 2 тыс. кв. м, а средний размер участка — 102 сотки.
В стране газифицировали более 1,7 тысячи населенных пунктов за последние 5 лет
Вице-премьер России Александр Новак сообщил, что в рамках программы газификации 2021–2025 годов в России построили 11,5 тысячи км межпоселковых газопроводов и 4,5 тысячи км внутрипоселковых, а также газифицировали более 1,7 тысячи населенных пунктов.
Кроме того, в уже газифицированных поселениях продолжается работа по бесплатной догазификации. По этой программе с сельскими жителями исполнен 1 миллион 200 тысяч договоров, порядка 800 тысяч домовладений получили газ.
Программа социальной газификации предполагает постепенный рост уровня газификации в стране с 71% домовладений в 2020 году до 82,9% в 2030 году, а также реализацию ускоренной догазификации домовладений в уже газифицированных районах.
Вице-премьер России Александр Новак сообщил, что в рамках программы газификации 2021–2025 годов в России построили 11,5 тысячи км межпоселковых газопроводов и 4,5 тысячи км внутрипоселковых, а также газифицировали более 1,7 тысячи населенных пунктов.
Кроме того, в уже газифицированных поселениях продолжается работа по бесплатной догазификации. По этой программе с сельскими жителями исполнен 1 миллион 200 тысяч договоров, порядка 800 тысяч домовладений получили газ.
Программа социальной газификации предполагает постепенный рост уровня газификации в стране с 71% домовладений в 2020 году до 82,9% в 2030 году, а также реализацию ускоренной догазификации домовладений в уже газифицированных районах.
Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил проверить информацию о нарушении прав жителей Маймы
Поводом стало видеообращение местных жителей, распространившееся в СМИ и соцсетях. Они сообщили, что в 2023 году более ста семей купили земельные участки у предпринимателя для строительства жилья, но позже выяснилось, что земли имеют сельскохозяйственное назначение. Суд может изъять участки, оставив некоторых жителей без единственного жилья.
Региональное следственное управление начало проверку. Бастрыкин поручил и.о. руководителя СУ СК по Республике Алтай Константину Мальцеву представить доклад о ее ходе и результатах.
Минэкономразвития Республики Алтай пояснило, что спорные участки не могли быть переданы в собственность для строительства жилья. Вопрос находится на контроле правительства региона. На этой неделе с жителями Маймы планирует встретиться руководитель аппарата главы и правительства Республики Алтай Максим Жаворонков.
Поводом стало видеообращение местных жителей, распространившееся в СМИ и соцсетях. Они сообщили, что в 2023 году более ста семей купили земельные участки у предпринимателя для строительства жилья, но позже выяснилось, что земли имеют сельскохозяйственное назначение. Суд может изъять участки, оставив некоторых жителей без единственного жилья.
Региональное следственное управление начало проверку. Бастрыкин поручил и.о. руководителя СУ СК по Республике Алтай Константину Мальцеву представить доклад о ее ходе и результатах.
Минэкономразвития Республики Алтай пояснило, что спорные участки не могли быть переданы в собственность для строительства жилья. Вопрос находится на контроле правительства региона. На этой неделе с жителями Маймы планирует встретиться руководитель аппарата главы и правительства Республики Алтай Максим Жаворонков.
Forwarded from Всё о стройке
Изм3 к СП 71.pdf
4.7 MB
⚡️Из СП 71.13330.2017, который вступает в силу 01.02.2026, убрали требования к отделочным работам
Согласно изменению в свод правил № 3, Минстрой РФ исключил требования по качеству отделки. Это касается таблиц, которые устанавливали нормы по отделочным, штукатурным, шпаклевочным, облицовочным, малярным и обойным работам. С 1 февраля 2026 год они должны будут соответствовать требованиям заказчика.
Таким образом, будь это частник, который делает ремонт, или застройщик, он сможет самостоятельно устанавливать правила приемки, прописывая их в договоре.
#законодательство
Согласно изменению в свод правил № 3, Минстрой РФ исключил требования по качеству отделки. Это касается таблиц, которые устанавливали нормы по отделочным, штукатурным, шпаклевочным, облицовочным, малярным и обойным работам. С 1 февраля 2026 год они должны будут соответствовать требованиям заказчика.
Таким образом, будь это частник, который делает ремонт, или застройщик, он сможет самостоятельно устанавливать правила приемки, прописывая их в договоре.
#законодательство
Минэкономразвития и другие ведомства готовят план реализации «Стратегии пространственного развития России до 2030 года»
В стратегии появился перечень опорных населенных пунктов, включающий города и сельские поселения. Однако критерии отбора сельских пунктов вызывают споры.
Академик РАН Александр Петриков предложил учитывать наличие социальной инфраструктуры, транспортную доступность и близость к другим поселениям. Он считает, что отбор должен проходить с участием местных властей и населения, а обследование можно совместить с сельскохозяйственной переписью. Петриков также критикует планы развития лишь 2 тыс. опорных пунктов и включение в их число как сел, так и малых городов, что может усилить перекос ресурсов в пользу городов.
Не учтены и предложения Камчатского края по поддержке рыбацких поселков. Министр рыбного хозяйства края Андрей Здетоветский предлагал развивать их инфраструктуру через соглашения с рыбохозяйственными организациями и создание мастер-планов. Эти инициативы пока не включены в стратегию, но могут быть учтены в плане ее реализации.
В стратегии появился перечень опорных населенных пунктов, включающий города и сельские поселения. Однако критерии отбора сельских пунктов вызывают споры.
Академик РАН Александр Петриков предложил учитывать наличие социальной инфраструктуры, транспортную доступность и близость к другим поселениям. Он считает, что отбор должен проходить с участием местных властей и населения, а обследование можно совместить с сельскохозяйственной переписью. Петриков также критикует планы развития лишь 2 тыс. опорных пунктов и включение в их число как сел, так и малых городов, что может усилить перекос ресурсов в пользу городов.
Не учтены и предложения Камчатского края по поддержке рыбацких поселков. Министр рыбного хозяйства края Андрей Здетоветский предлагал развивать их инфраструктуру через соглашения с рыбохозяйственными организациями и создание мастер-планов. Эти инициативы пока не включены в стратегию, но могут быть учтены в плане ее реализации.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На канале "Лайфхаки строителя" каждый день публикуется интересная и полезная информация для строителей и тех, кто делает ремонт. Подписывайтесь, там много интересного: https://www.group-telegram.com/stroy_life_hacks
Банки могут перестать взимать комиссию за выдачу льготной ипотеки на ИЖС
Директор института развития в жилищной сфере ДОМ.PФ Евгений Квасенков полагает, что банки в ближайшее время могут отменить или снизить комиссии за выдачу льготной ипотеки благодаря повышению возмещения для кредитных организаций.
Эксперт отмечает, что банки ввели комиссии за выдачу кредитов по семейной ипотеке, чтобы компенсировать недополученную прибыль из-за того, что лимиты по программе заканчивались. По льготным кредитам на готовые дома комиссия достигала 16%. Ситуацию с взиманием комиссий в компании оценили негативно. Но, по словам Евгения Квасенкова, банки стояли перед сложным выбором: не выдавать льготную ипотеку или предоставлять кредиты с взиманием комиссий. И те выбрали второй вариант, чтобы сохранить льготную ипотеку.
Директор института развития в жилищной сфере ДОМ.PФ Евгений Квасенков полагает, что банки в ближайшее время могут отменить или снизить комиссии за выдачу льготной ипотеки благодаря повышению возмещения для кредитных организаций.
Эксперт отмечает, что банки ввели комиссии за выдачу кредитов по семейной ипотеке, чтобы компенсировать недополученную прибыль из-за того, что лимиты по программе заканчивались. По льготным кредитам на готовые дома комиссия достигала 16%. Ситуацию с взиманием комиссий в компании оценили негативно. Но, по словам Евгения Квасенкова, банки стояли перед сложным выбором: не выдавать льготную ипотеку или предоставлять кредиты с взиманием комиссий. И те выбрали второй вариант, чтобы сохранить льготную ипотеку.