Рынок недвижимости всей Святой Руси показывает главное - алчность девелоперов.
1. Стадия 1 - все охуенно продажи огромные, ценник как бешенный растет. Ипотека помогает. Можно положить болт на качество стройки, на сроки передачи ключей, на продукт, на маркетинг на всю хуйню - люди и так прут покупать толпой, что работа есть только у отдела ценообразования - жать на кнопку поднять цены.
2. Стадия 2 - рынок ебнулся в 3 раза. Все заткнулись, напряглись, сели на очко. Но, цены дернули еще сильнее, чем они росли на нормальном рынке. По сути произошел отрыв цены от спроса. Спасибо инструменту субсидирования ипотеки за это.
3. Стадия 3 - ценник перестает расти, продажи медленно "восстанавливаются", но происходит это все за счет субсидирования. ипотеки. По сути тут девелоперы наконец-то начинают терять маржу, которая так сладко росла последнии 2 года.
Рынок недвижимости всей Святой Руси показывает главное - алчность девелоперов.
1. Стадия 1 - все охуенно продажи огромные, ценник как бешенный растет. Ипотека помогает. Можно положить болт на качество стройки, на сроки передачи ключей, на продукт, на маркетинг на всю хуйню - люди и так прут покупать толпой, что работа есть только у отдела ценообразования - жать на кнопку поднять цены.
2. Стадия 2 - рынок ебнулся в 3 раза. Все заткнулись, напряглись, сели на очко. Но, цены дернули еще сильнее, чем они росли на нормальном рынке. По сути произошел отрыв цены от спроса. Спасибо инструменту субсидирования ипотеки за это.
3. Стадия 3 - ценник перестает расти, продажи медленно "восстанавливаются", но происходит это все за счет субсидирования. ипотеки. По сути тут девелоперы наконец-то начинают терять маржу, которая так сладко росла последнии 2 года.
Groups are also not fully encrypted, end-to-end. This includes private groups. Private groups cannot be seen by other Telegram users, but Telegram itself can see the groups and all of the communications that you have in them. All of the same risks and warnings about channels can be applied to groups. Pavel Durov, a billionaire who embraces an all-black wardrobe and is often compared to the character Neo from "the Matrix," funds Telegram through his personal wealth and debt financing. And despite being one of the world's most popular tech companies, Telegram reportedly has only about 30 employees who defer to Durov for most major decisions about the platform. There was another possible development: Reuters also reported that Ukraine said that Belarus could soon join the invasion of Ukraine. However, the AFP, citing a Pentagon official, said the U.S. hasn’t yet seen evidence that Belarusian troops are in Ukraine. "There are several million Russians who can lift their head up from propaganda and try to look for other sources, and I'd say that most look for it on Telegram," he said. That hurt tech stocks. For the past few weeks, the 10-year yield has traded between 1.72% and 2%, as traders moved into the bond for safety when Russia headlines were ugly—and out of it when headlines improved. Now, the yield is touching its pandemic-era high. If the yield breaks above that level, that could signal that it’s on a sustainable path higher. Higher long-dated bond yields make future profits less valuable—and many tech companies are valued on the basis of profits forecast for many years in the future.
from ms
