Смотрим на долю ипотеки по первичке в Москве и ипотечную ставочку по первичке (взяли у Frank RG).
Как видим, рынок устаканился на уровне 77% доля ипотеки и ставка 3,7%. Если ипотека будет без субсидирования, то этот объем просто уйдет с рынка.
Что получается? 1. Людей с деньгами мало - не более 25%. 2. Ставка - драйвер, каждый процент ставки может "выгонять" с рынка 5-10% объема. 3. Январь - традиционно слабый месяц по продажам. Целевая аудитория занята поеданием салатов, а не покупкой квартиры, поэтому страшно представить что будет с продажами, если ставка резко станет 9-10%.
Ждите скидок или отсутствие продаж. Полный джингл белс.
Смотрим на долю ипотеки по первичке в Москве и ипотечную ставочку по первичке (взяли у Frank RG).
Как видим, рынок устаканился на уровне 77% доля ипотеки и ставка 3,7%. Если ипотека будет без субсидирования, то этот объем просто уйдет с рынка.
Что получается? 1. Людей с деньгами мало - не более 25%. 2. Ставка - драйвер, каждый процент ставки может "выгонять" с рынка 5-10% объема. 3. Январь - традиционно слабый месяц по продажам. Целевая аудитория занята поеданием салатов, а не покупкой квартиры, поэтому страшно представить что будет с продажами, если ставка резко станет 9-10%.
Ждите скидок или отсутствие продаж. Полный джингл белс.
One thing that Telegram now offers to all users is the ability to “disappear” messages or set remote deletion deadlines. That enables users to have much more control over how long people can access what you’re sending them. Given that Russian law enforcement officials are reportedly (via Insider) stopping people in the street and demanding to read their text messages, this could be vital to protect individuals from reprisals. The Securities and Exchange Board of India (Sebi) had carried out a similar exercise in 2017 in a matter related to circulation of messages through WhatsApp. However, the perpetrators of such frauds are now adopting new methods and technologies to defraud the investors. Right now the digital security needs of Russians and Ukrainians are very different, and they lead to very different caveats about how to mitigate the risks associated with using Telegram. For Ukrainians in Ukraine, whose physical safety is at risk because they are in a war zone, digital security is probably not their highest priority. They may value access to news and communication with their loved ones over making sure that all of their communications are encrypted in such a manner that they are indecipherable to Telegram, its employees, or governments with court orders. Unlike Silicon Valley giants such as Facebook and Twitter, which run very public anti-disinformation programs, Brooking said: "Telegram is famously lax or absent in its content moderation policy."
from ms
