Очередной реновационный КРТ «Старокаширское, 2, корп.12; корп.13» отправляется на реализацию генподрядчику «Спецэкосервис». Там дом на 43 тыс. кв. м и детский сад в районе Нагатино-Садовники.

Из забавного: на аукцион залетало ОООшка под названием СЗ «Адмирал». Это застройщик «Мегаполис», который строит в таких прекрасных городах нашей страны, как Тула и Саранск. Но, как видим, забрать реновационную стройку себе не получилось. Город выбрал уже проверенного подрядчика, который реализует проекты реновации и социалки.

Рядом с проектом на Старокаширском будут еще реализовывать: КРТ «Каширский проезд, Котляковский проезд» и технопарк на ЗУ «Каширский, 13». Учитывая, что рядом довольно большая грядка гаражей размещена, ох, велика вероятность, что их закинут в КРТ и также снесут.

Плюс сейчас появилась практика города выкидывать на реализацию реновационные КРТ. Уже 2 пачки практически полностью распределили. Первая, а вот вторая.

Тем временем город родил ещё ряд реновационных КРТ. КРТешки небольшие, но вода камень точит, а курочка по зернышку клюет. Поэтому фиксируем следующие объемы:

1. ЗУ «Хромова, 20» и «Хромова, 36». Там можно будет построить небольшой домик на 15 тыс. кв. м. Довольно типичная, в данном случае, уплотнительная застройка в районе Преображенское. Таковой бы ее можно было бы считать, если бы окружающие пятиэтажки не были бы потом отправлены под нож. Тут, очевидно, их отправят. Рядом готовится ещё ряд проектов, среди которых «Краснобогатырская, 89» и «Хромова, 1».

2. Реновационные КРТ встречаются и далеко за МКАДом. Среди них участок вблизи деревни Орлово. На территории 1 данного КРТ нужно будет реализовать 90 тыс. кв. м реновации. Это прямо за забором от проекта Родины на ЗУ «Боровское, 51», где ребята со своими скай-мостами недавно вышли в продажи.

3. В Новой Москве в поселке Кокошкино тоже в реализацию отправляется домик на 47 тыс. кв. м.

4. Рядом с проектом «Мещерский лес», на улице Матросова по реновации должны построить 141 тыс. кв. м. По сути своей один из финальных аккордов в локации. Остается снести пятиэтажки, построить реновационный КРТ, офисник и все. Клин между ЖД, Боровским шоссе и МКАДом будет освоен полностью.

5. Возвращаемся из заМКАДных полей уже в старую Москву. На ЗУ «Кронштадтский, 47» появится 23 тыс. кв. м реновации.

Итого в пяти проектах получается 316 тыс. кв. м реновационного жилья. Серьезный объем стройки, который не дай бог попадет в коммерческую реализацию.

Огромный коммерческий КРТ согласован в районе деревни Крёкшино, там рядом МЦД Санино. Планируется реализация 399 тыс. кв. м, где 39 тыс. кв. м — реновация. Локация довольно сложная. В свое время «Медовая долина» (1), можно сказать, похоронила «Баркли». Было слишком далеко, слишком дорого строить и слишком дешево продавать. Кусок текущего КРТ — это последующие очереди «Медовой долины», которых не случилось. С другой стороны был проект RDI — «Западная долина» (2), который тоже язык не поворачивается назвать как финансово успешный проект. Поэтому территорию толкнули дальше. Дальше в самый крупный земельный банк — «Самолет», который худо-бедно строит, продает «Квартал Западный» (3).

Посмотрим, кто возьмет такой огромный объем в сомнительной локации, где из драйверов только станция МЦД.

Сложно сказать, что более странное. Стройка очередных 300+ тыс. кв. м в Новой Москве или 3 площадки реновационных КРТ в Капотне по адресам: «1-й Капотни, 15»; «2-й Капотни, 6»; «3-й Капотни, 256». В самой Капотне никто ничего не строил давненько. С точки зрения коммерческого жилья локация не просто сложная, а невозможная. Слишком уже много мемов родил интернет про быт этого прекрасного района между ТЭЦ и НПЗ. Факт фактом, город готов реализовывать жилье и в такой локации, поэтому держите практически 100 тыс. кв. м жилья в данной локации.

Это не первое КРТ для Капотни. Ранее снесли согласовали снос гаражей на ЗУ «2-й квартал, 33, стр. 1», но в том КРТ обошлись без жилья.