Осторожно жкх

💡с юмором

💥Предсказывать погоду практически безошибочно синоптиками помогает слово "местами"

💨ВЕТРЕНО/ ДОЖДЬ

🌡Температура воздуха: утром 0..+2°C, днём +3..+5°C.

Будущее рядом: 🏠Готовится важное обновление на портале наш.дом.рф
⠀
Теперь каждой строящейся квартире, машино-месту и кладовой будет присваиваться уникальный ID – персональный номер на период строительства 🔒
⠀
⏩Что это даёт:
– мгновенную проверку характеристик объекта;
– прозрачность сделок для всех участников;
– удобный мониторинг цен на маркетплейсах;
– защиту покупателей при заключении ДДУ.
⠀
🎯На наш.дом.рф уже начали присваиваться уникальные номера строящимся помещениям. Они пока доступны застройщикам в их личных кабинетах.
⠀
🫶В дальнейшем на портале появятся карточки всех возводимых квартир в стране с присвоенным ID. Информация будет доступна всем пользователям.

💡утреннее

✌️🫰👎🫰🤜👎

Российское ЖКХ в сравнении с зарубежным

Аналог товарищества собственников жилья существует и заграницей, вот только подход к ним другой.

📌Илья Сотонин рассказал о главном отличии. Подробнее узнаете в ролике.

А что Вы думаете о будущем ЖКХ в России?

💡от эксперта

🔤🔤🔤🔤🔤🔤

Изучаем законопроект, который ставит большой вопросительный знак на существовании ТСЖ/ТСН.

🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤

Получение квалификационного аттестата председателем правления ТСЖ при самостоятельном управлении домом

🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤

*️⃣порядок выдачи,
*️⃣продление срока действия,
*️⃣аннулирование аттестата,
*️⃣основания для принятия решения об отказе аттестата,
*️⃣порядок дисквалификации.

Срок действия аттестата -5 лет

Ответственность за соблюдением данного закона возлагается на ГЖН.

Как говориться – был бы председатель, основание для его дисквалификации всегда найдется, каким бы прекрасным ТСН не было.

💡po закону

Не все то золото, что блестит: побочки низкого тарифа ЖКХ.

Коллеги, неоднократно поднимался вопрос о тарифах. 😳Сегодня поговорим о том, как не попасть в ловушку "дешевого" тарифа на обслуживание дома. Ведь когда речь идет о наших домах, экономить нужно с умом!

➡️ Представьте себе: в ваш дом приходит новая УО с предложением по обслуживанию ниже муниципального тарифа и с обещанием золотых гор.
Ура, да? Но давайте разберемся, так ли это хорошо, как кажется на первый взгляд.

✔️ Побочный эффект №1: Халтура вместо ремонта
Когда управляющая организация предлагает вам супернизкий тариф, будьте уверены – где-то они экономят. Чаще всего это происходит за счет материалов или качества работ. Вместо качественных труб – б/у, вместо профессионалов – любители. Вместо обещанного объема – гарантийные письма

✔️ Побочный эффект №2: Профилактика – роскошь?
Чтобы техника работала долго и без сбоев, её нужно регулярно проверять и обслуживать профессионалами. Но вот загвоздка: профилактика стоит денег. Если тариф низкий, значит, либо профилактику делают редко, либо вообще забывают про неё. А потом – сюрприз! – трубы рвутся, лифты ломаются, крыши текут. И всё это придется чинить уже за свой счёт.

✔️ Главное правило – тариф всему голова.
Стоит помнить, что существует тариф, который утверждается муниципалитетом для различных категорий домов, предусматривает определенный комплекс жилищных услуг. Он высчитывается из минимального перечня услуг, однако, положа руку на сердце, – он подходит не всем домам из категории!


➡️ Как выбрать правильный тариф?
Да, хочется сэкономить, но не ценой своего комфорта и безопасности. Вот несколько советов:
🌱 Сравните тарифы разных УК, но смотрите не только на цену, но и на перечень услуг.
🌱 Узнайте, какие материалы и технологии используют при ремонте.
🌱 Посмотрите отзывы жильцов домов, которыми управляет эта управляющая организация.

И помните: любой тариф должен быть экономически обоснован и подходить ВАШЕМУ ДОМУ.

❤️ О главном
Чудес не бывает, управляющие организации не печатают денег, не имеют возможности получать материалы из воздуха и не располагают бесплатной рабочей силой.

🟤 А у вас были случаи, когда низкая цена оборачивалась проблемами? Делитесь своими историями в комментариях!

💡учимся жить лучше

🩰 ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ

📎Делимся ссылкой на чат, который привязан к нашему телеграм-каналу. Присоединиться к чату для обмена опытом и получения консультаций от коллег.

👉В чате Вы найдёте секретные материалы не опубликованные в открытом доступе, поддержку единомышленников и веру в ЖКХ.

Активно задавайте вопросы, озвучивайте своё мнение и погружайтесь в жизнь ЖКХ👇

Присоединяйтесь!

#proжкх

❗️❗️❗️❗️ Осторожно, видео может вызвать панику!

🫣Так выглядят склады, где зимуют электросамокаты. Уже совсем скоро они покинут своё убежище, чтобы оказаться в руках безумцев на всех улицах Подмосковья 😁

💡не смешно

Коротко о погоде: пахнет мимозой

😥ДОЖДЬ

🌡Температура воздуха:
утром +1..+2°C, днём +3..+7°C.

Интересная статистика: коллеги проводили в ТГ опрос «Какая высота дома комфортна для жизни?»
Вот результаты:

🔹 48% — предпочитают дома высотой 6–14 этажей. Эти дома стали золотой серединой для большинства: здания в меру высокие, чтобы вместить много жителей, но при этом сохраняют удобство и уют.

🔹 33% — выбрали дома до 5 этажей. Выбор тех, кто ценит тишину, низкую плотность застройки и отсутствие зависимости от лифтов. Такие дома часто ассоциируются с комфортом и приватностью. По этой причине малоэтажная застройка переходит в разряд привилегий.

🔹 9% — считают комфортными дома высотой 15–25 этажей. Высотки предлагают видовые квартиры и дополнительные возможности для размещения коммерческой инфраструктуры, но остаются менее популярными.

🔹 3% — готовы жить в домах выше 25 этажей. Малый процент указывает, что небоскребы — выбор редкий. Проблемы с лифтами, соседями и логистикой, возможно, играют здесь решающую роль.

🔹 7% — отдали голос за частные дома.
Желание жить на земле, вдали от городской суеты, остается актуальным для немалого числа людей.

Опрос подтверждает устойчивое предпочтение горожан к средней и малой этажности.

👉🏿 Тренд: желание комфорта и удобства диктует спрос на дома до 14 этажей.

💡утреннее

🤞🤟🤞🤞👎🙌🤜 🤝👎🤞🫵🫴🫳🫵

📌В настоящее время работники, занимающиеся монтажом и наладкой лифтового оборудования, должны обладать подтвержденной квалификацией и иметь соответствующее свидетельство, выданное ЦОК.

Однако это в теории. На практике же все не всегда так...

‼️Давайте обсудим, как можно было бы решить данную проблему, просьба написать в комментариях.

💡учимся жить лучше

🛗Депутат Госдумы Сергей Пахомов про «дремучий лес» в лифтовой отрасли

‼️МОСКВА. Законопроект о безопасной эксплуатации лифтов (проект федерального закона № 775871-8) может быть рассмотрен уже этой весной, заявил глава Комитета ГД по строительству и ЖКХ, депутат фракции «Единая Россия» Сергей Пахомов на канале Дума ТВ.

По словам парламентария, на сегодняшний день нет ясности, кто устанавливает, обслуживает и ремонтирует лифты — зачастую это одни и те же люди. У них есть минимальная квалификация и допуски, но неясно, достаточно ли опыта для работы с определенными моделями, отметил депутат.

В случае с эксплуатацией, с обслуживанием, там вообще темный дремучий лес,
- сказал Пахомов.

Пахомов напомнил, что уже разработан законопроект, предусматривающий обязательную профессионализацию всей цепочки работ с лифтами. Документ включает требования по ответственности, обучению и обязательной аккредитации, в том числе, включая конечную диспетчеризацию.

✔️То есть мы вообще идеологически хотим создать прозрачный понятный жизненный цикл лифта: от момента его заказа до момента вывода его из эксплуатации через 25, либо через 30 лет, если срок продлён. Если мы это сделаем, тогда лифты будут «бегать» долго, качественно, и даже если он будет ломаться, такое бывает, механизм же, то он будет моментально ремонтироваться. Я уверен, что мы весной на это решение выйдем и постепенно цепочку качественного обслуживания лифтов мы внедрим,
- заключил глава комитета.

⚠️Знаем что у коллег из Мытищ большие проблемы с обслуживанием лифтового оборудования, поделитесь текущей ситуацией.

💡вместе справимся

📣📣📣📣📣Депутаты обратилась в Правительство РФ с предложением освободить малоимущих граждан от платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО).

⚠️Эта инициатива направлена на поддержку граждан, имеющих право на льготную газификацию своих частных домов.

📢Суть предложения:
Депутаты предлагают распространить льготу на граждан, уже получающих дополнительную меру поддержки при газификации частных домов.

🌟Это позволит существенно облегчить финансовое бремя для наиболее нуждающихся слоев населения.

⚠️Важный момент:
Введение такой льготы потребует анализа и решения вопроса о компенсации потерь газораспределительных организаций. Депутаты предлагают проработать механизм полной или частичной компенсации этих потерь из бюджета.

🌟Авторы обращения также предлагают внести изменения в постановление Правительства РФ "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".
🌟Эти изменения позволят малоимущим гражданам, имеющим право на льготную газификацию, получать субсидии не только на газификацию, но и на оплату технического обслуживания газового оборудования.

💡 pro инициативы

И сварщик ждёт выходных

💡праздничное

Установка на выходные: в новый день только с добрыми мыслями🙌🌷

А на улице сегодня ясно.
🌡Температура воздуха утром +1..+3°C, днём +5..+9°C.

Заграничное ЖКХ:
🚗Молодежь в Китае массово переезжает в машины из-за заоблочных цен на жилье.

Мини-электрокары превращают в уютные дома с кроватью, кухней, столом и даже туалетом. В соцсетях популярны гайды по обустройству таких авто. В России подобные электромобили стоят 500–700 тысяч рублей.

Доступное жилье. 😢

💡утреннее

В такой теплый день давайте вспомним, как обогревали дома наши предки.

1️⃣ Костёр 🏕️🔥
Пещерные люди разжигали огонь прямо в жилищах, чтобы согреться. Но был минус: ❌ дым заполнял всё пространство вокруг.

2️⃣ Появление очага 🏺🔥
Около 5 000 лет назад люди придумали разводить огонь в специальном месте, которое мастерили из огнеупорного природного материала – глины. Очаг позволял контролировать пламя и сохранять тепло в доме. 

3️⃣ Римские тёплые полы 🚰
В Древнем Риме изобрели гипокауст – систему, похожую на современные тёплые полы. Рядом со зданием ставили печь и направляли дымоходы в подвал. А оттуда по специальным каналам тепло шло по стенам. Так отапливались богатые дома и бани. Похожие системы использовались и в Средние века. 🏛️💨

4️⃣ Русские печи 🇷🇺🔥
В России их начали строить ещё в XV веке. Печки долго сохраняли тепло, на них можно было готовить и даже спать. Принцип работы такой: холодный воздух поступал в печь через специальную шахту и потом, уже нагретый, проходил по комнатам по кирпичным каналам. От гари спасали специальные вытяжные каналы. Кстати, такие печи есть в некоторых домах до сих пор.

5️⃣ Водяное отопление 💦
Оно было изобретено в XVII веке. Первые системы работали по так называемой гравитационной схеме: вода, нагретая изначально в котле, благодаря своей плотности двигалась по замкнутым трубам.

6️⃣ Центральное отопление 🌎⚙
В XIX веке миру были представлены первые чугунные батареи – прототипы современных радиаторов. А уже в XX веке тепло жителям дали первые теплоэлектростанции. 🌀🏠

💡pro историю ЖКХ

💥Изменим нашей традиционной рубрике и посмотрим интересный сюжет из прошлого.
📽️Раритетное видео, которое наглядно показывает жилищно-коммунальную отрасль

💡po воскресеньям

#подсмотрели

Рендеры МОПов от застройщика, как считаете жизнеспособная история?

💡удивляемся