☝️В Москве количество объявлений по сдаче квартир сохранялось на уровне 12 тысяч в течение трех кварталов 2024, но в четвертом выросло на 54% — до 18,2 тысячи.

«Стоимость аренды жилья в России взлетела до исторического максимума к третьем квартале 2024 года, после чего немного снизилась на фоне роста предложения. В результате по итогам года средняя цена аренды квартиры в Москве достигла 101 тысячи рублей в месяц (+11% год к году), в Санкт-Петербурге — 51 тысячи рублей (+16%), в нестоличных городах — 38 тысяч рублей (+9%)», — рассказали в «Дом․РФ».

Ранее в интернете появились сообщения о том, что с 1 марта 2025 года у собственников участков в упрощенном порядке могут быть изъяты земельные участки в связи с их неиспользованием...

«Данная информация не соответствует действительности, поскольку законодательством никакого упрощенного порядка изъятия земельных участков не предусмотрено. Более того, вступающий в силу федеральный закон, на который ссылаются авторы указанных сообщений, наоборот, предусмотрел новые механизмы защиты прав собственности граждан. Человеку дополнительно дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и так далее)», — из оф. сообщения Росреестра.

При этом в течение трех лет собственника нельзя привлечь к ответственности за нецелевое применение земли, поскольку он к нему еще не приступал, кроме того, нормы касаются только участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков.

Правила об освоении за три года не распространяются на земли промышленности, участки для производственной деятельности, туристического и рекреационного назначения.

@russianrealestate

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 ТАСС пишет, что выдачи ипотечных кредитов в России в январе 2025 года упали примерно на 50% по сравнению с январем 2024 года. В целом по итогам года выдачи упадут на 31%. Такую оценку привел заместитель президента - председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

📰 Еще ТАСС сообщает, что, по словам Георгия Горшкова, ключевая ставка в течение первого полугодия 2025 года сохранится на экстравысоком уровне. Пока инфляция не начнет показывать существенное замедление и возвращение к целевому уровню 4% за год, ключевая ставка будет оставаться на высоком уровне. Сейчас рынок ориентирован на сроки до года.

📰 Кроме того, ТАСС узнал, что более 170,8 млн кв. м жилой и нежилой недвижимости ввели в эксплуатацию на территории РФ по итогам 2024 года, что сопоставимо с результатом 2023 года. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

📰 «Известия» выяснили, что среди городов России, где объемы строительства в 2024 году превысили 1 млн кв. м, наибольший рост объемов строительства показал Ростов-на-Дону – на 35%. В тройке лидеров также Казань (+32%) и Уфа (+30%). Больше всего уменьшение площадей строительства произошло в Краснодаре (на 7,1%), Самаре (8,78%) и Ижевске (11,7%).

📰 Также «Известия» пишут, что в Госдуме предложили внести поправки в Жилищный кодекс, согласно которым ускоренное техническое обследование состояния многоквартирного дома, а, значит, возможное проведение капитального ремонта будет проходить раз в пять лет. Проводить его обяжут региональных операторов за счет уже заплаченных гражданами на капремонт средств. Такой законопроект 29 января будет внесен на рассмотрение нижней палаты парламента.

📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что затраты на строительство частных домов в России в 2025 году могут увеличиться на 15-25% за счет удорожания материалов и усложненной логистики. В 2024 году строительство частных домов стало дороже на 15-20%.

📰 РБК сообщает, что после вступления в силу нового закона 1 марта 2025 года изъять земельный участок в случае его неосвоения смогут не раньше, чем через пять-семь лет. Такие разъяснения содержатся в релизе Росреестра. Сначала владельцу выпишут предписание, дадут время на устранение нарушений, и лишь после этого через суд будет инициирована процедура изъятия.

📰 Forbes узнал, что с 1 января 2025 года вступил в силу ипотечный стандарт, который, по задумке Банка России, должен был положить конец рискованным практикам в ипотеке. На конец января все эти схемы не пропали с рынка и по-прежнему предлагаются заемщикам. Во-первых, итоговая версия ипотечного стандарта оказалось мягче ожиданий. Во-вторых, надзорный стандарт, где прописаны наказания для нарушителей, заработает лишь с 1 апреля 2025 года.

📰 Еще Forbes пишет, что по итогам 2024 года в Москве продажи высокобюджетного жилья на первичном рынке достигли рекордного значения – 285 млрд рублей. Это больше результата 2023 года, который также был рекордным, на 60%.

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 ТАСС сообщает, что жилье на вторичном рынке в январе 2025 года подорожало в 47 городах России, в среднем на территории РФ – на 0,4%, до 118,3 тыс. рублей за кв. м. Самая большая положительная динамика зафиксирована в Курске (+6,1%), Калуге (+2,1%), Владивостоке (+2,1%), Ижевске (+2,1%) и Саранске (+1,8%). В Москве «квадрат» подорожал на 1%.

📰 Еще ТАСС пишет, что россияне в декабре 2024 года в общей совокупности по всем сегментам розничного кредитования оформили в банках 2,9 млн кредитов на общую сумму 715,6 млрд рублей. Это самый низкий уровень кредитования за последние два года. В годовом отношении общее количество выдач снизилось на 48%, объем – на 59%. Наибольшую долю в общей совокупности кредитных денежных средств в декабре заняли ипотечные кредиты – 36%, годом ранее их доля была равна 49%.

📰 «Коммерсантъ» узнал, что падение спроса на квартиры в новостройках после отмены массовой льготной ипотеки привело к серьезному затовариванию на крупных региональных рынках жилищного строительства. Так, в Подмосковье и Краснодарском крае к концу 2024 года нераспроданными оставались около половины от общего объема запланированных к реализации площадей.

🎇ФРЕШ АП 2025 – ЯРКОЕ МЕРОПРИЯТИЕ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ!

📅 7-8 февраля
📍 Holiday Inn Сокольники

До начала остается всего ОДНА неделя!
Для профессионалов рынка недвижимости - это уникальная возможность не только обновить свои знания и навыки, но и установить полезные деловые контакты, а также узнать о ключевых тенденциях 2025 года:

✔️ 80+ спикеров – признанные эксперты отрасли
✔️ Актуальные темы – изменения, стратегии, кейсы
✔️ 2000 участников – риэлторы, инвесторы, девелоперы
✔️ Нетворкинг – обмен опытом и новые партнерства

ФРЕШ АП – пространство для профессионального роста и развития 🚀

❗️Количество билетов ограничено, поэтому не откладывайте регистрацию. Посетите ФРЕШ АП 2025 и станьте частью яркого и насыщенного событиями мероприятия!

🔗 Подробности и регистрация

❓Сколько стоят однушки в крупней­ших городах России: в среднем 60 зар­плат

Коллеги из Т—Ж взяли медианную цену квадрата для каждого города из объявлений на «Авито» и умножили ее на 35 — количество квадратных метров в средней однушке. Аналогично для каждого города нашли медианную зарплату, которую предлагают в вакансиях на «Хедхантере».

🔝Самые недоступные квартиры — с большим отрывом лидирует Москва (117 месяцев!). Сейчас однушка в столице обойдется в среднем в 11,1 млн рублей, при медианной зарплате 95 тысяч рублей — копить, откладывая все деньги, на нее придется почти 10 лет.

Проще всего купить квартиру в Челябинске. Зарплата здесь выше среднего по стране, 65 тысяч, при этом однушки самые дешевые: 3,5 млн рублей. Это 54 месячные зарплаты, или 4,5 года работы.

@russianrealestate

Интересные факты про бани в РФ☝️

В январе 2025 года в России вырос спрос на строительство бань и саун по сравнению с декабрем прошлого года. Об этом сообщили в пресс-службе платформы «Авито Услуги».

Эксперты отметили, что заказчики выбирают зимние месяцы для строительства бань и саун по ряду причин. В холодное время года грунт замерзает и становится более прочным — это облегчают закладку фундамента. Кроме того, зимнее строительство дешевле — цены на стройматериалы из древесины в этот период могут быть ниже, а мастера иногда снижают стоимость услуг из-за более низкой загруженности.

@russianrealestate

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 «Известия» узнали, что власти не обсуждают запуск новой ипотечной госпрограммы для семей, планирующих завести детей в ближайшие два года. Так Минфин впервые официально прокомментировал эту инициативу изданию. Представители строительной отрасли в январе предложили такую идею на заседании у вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.

📰 Еще «Известия» пишут, что средний срок продажи на вторичном рынке жилья в России вырос в некоторых сегментах до 35%. Больше всего срок продажи увеличился в Красноярске, Челябинске, Краснодаре, Самаре. В этих же городах наблюдается наибольшее падение спроса на недвижимость.

📰 «Парламентская газета» сообщает, что депутат петербургского Заксобрания Андрей Рябоконь хочет упорядочить сделки с недвижимостью несовершеннолетних. Продажа квартир и домов с долями несовершеннолетних происходит только с разрешения органов опеки и попечительства. В процедуре выдачи согласия есть много субъективных факторов, а единых, законодательно закрепленных критериев нет. Депутат предложил установить их в федеральном законе. Проект документа поступил на рассмотрение Совета законодателей.

📰 «Коммерсантъ» выяснил, что котировки акций застройщиков жилья стремительно растут с начала года. Индекс строительных компаний Мосбиржи за это время вырос более чем на 20%. Пауза, которую взял ЦБ в повышении ключевой ставки, немедленно сказалась на этом рынке.

📰 Еще «Коммерсантъ» узнал, что идеи Росреестра о делегировании ППК «Роскадастр» полномочий для повышения эффективности учета земель и недвижимости в регионах одобрены комиссией по законопроектной деятельности Белого дома. После принятия поправок Госдумой региональные и муниципальные чиновники смогут заключать с Роскадастром соглашения о сборе и систематизации данных о недвижимости.

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в Москве текущая экономическая ситуация может вынудить девелоперов снижать цены на определенные объемы квартир в стадии строительства, прежде всего это коснется крупных проектов в массовом сегменте на начальной стадии строительства в удаленных от центра районах.

📰 Также «РИА Недвижимость» рассказывает, что необходимости в мерах поддержки столичных девелоперов в настоящее время нет. Об этом заявил в интервью изданию заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов. По его словам, власти мониторят ситуацию с продажами как жилья, так и коммерческой недвижимости, и определенные замедления по глубине продаж наблюдаются.