Спросили экспертов, какое будущее ждет Рижский вокзал, который РЖД планирует выставить на продажу якобы по цене в 1 млрд рублей.
❌ Как напоминает член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян, в январе 2021 года ансамбль Рижского вокзала включили в реестр объектов культурного наследия (ОКН) регионального значения, поэтому любые действия по его редевелопменту исключены, и он может быть использован лишь в существующем конструктиве и с сохранением архитектурного облика.
🛍Как предполагают консультанты, помимо основного функционального назначения, площади в здании можно задействовать под торговую функцию. "Если РЖД убирает оттуда свои мощности, то есть вокзал перестает быть вокзалом, то на его базе можно было бы запустить некий креативный проект: с достройкой и девелопментом. Например, фудмол, по примеру петербургского Варшавского экспресса или "Депо" в Москве. Или какое-то креативное пространство, где будет несколько функций, а не только еда", - сказала вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.
🎤Старший директор компании Core.XP Марина Малахатько в свою очередь указывает, что, кроме фуд-холла,вокзал подходит под концертно-выставочную деятельность.
❓А вот вопрос рыночной стоимости объекта экспертам кажется не таким однозначным - они считают, что, не зная технико-экономических показателей (ТЭПов) будущего проекта, сложно судить о цене его продажи. При этом Шарыгина указывает, что, если информация об оценке здания в 1 млрд рублей корректна, то такой относительно невысокий прайс говорит, что есть серьезные ограничения на его использование.
💰С оценкой в 1 млрд рублей Малахатько вполне согласна: из-за статуса памятника культуры здание существенно не изменишь и не надстроишь, так что еще стоимость может быть и ниже, даже 800 млн рублей. А вот в случае достройки, надстройки и других опций по увеличению площади ценник может подняться - до 1,5 млрд рублей, допустила она. @ria_realty
Спросили экспертов, какое будущее ждет Рижский вокзал, который РЖД планирует выставить на продажу якобы по цене в 1 млрд рублей.
❌ Как напоминает член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян, в январе 2021 года ансамбль Рижского вокзала включили в реестр объектов культурного наследия (ОКН) регионального значения, поэтому любые действия по его редевелопменту исключены, и он может быть использован лишь в существующем конструктиве и с сохранением архитектурного облика.
🛍Как предполагают консультанты, помимо основного функционального назначения, площади в здании можно задействовать под торговую функцию. "Если РЖД убирает оттуда свои мощности, то есть вокзал перестает быть вокзалом, то на его базе можно было бы запустить некий креативный проект: с достройкой и девелопментом. Например, фудмол, по примеру петербургского Варшавского экспресса или "Депо" в Москве. Или какое-то креативное пространство, где будет несколько функций, а не только еда", - сказала вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.
🎤Старший директор компании Core.XP Марина Малахатько в свою очередь указывает, что, кроме фуд-холла,вокзал подходит под концертно-выставочную деятельность.
❓А вот вопрос рыночной стоимости объекта экспертам кажется не таким однозначным - они считают, что, не зная технико-экономических показателей (ТЭПов) будущего проекта, сложно судить о цене его продажи. При этом Шарыгина указывает, что, если информация об оценке здания в 1 млрд рублей корректна, то такой относительно невысокий прайс говорит, что есть серьезные ограничения на его использование.
💰С оценкой в 1 млрд рублей Малахатько вполне согласна: из-за статуса памятника культуры здание существенно не изменишь и не надстроишь, так что еще стоимость может быть и ниже, даже 800 млн рублей. А вот в случае достройки, надстройки и других опций по увеличению площади ценник может подняться - до 1,5 млрд рублей, допустила она. @ria_realty
Investors took profits on Friday while they could ahead of the weekend, explained Tom Essaye, founder of Sevens Report Research. Saturday and Sunday could easily bring unfortunate news on the war front—and traders would rather be able to sell any recent winnings at Friday’s earlier prices than wait for a potentially lower price at Monday’s open. The company maintains that it cannot act against individual or group chats, which are “private amongst their participants,” but it will respond to requests in relation to sticker sets, channels and bots which are publicly available. During the invasion of Ukraine, Pavel Durov has wrestled with this issue a lot more prominently than he has before. Channels like Donbass Insider and Bellum Acta, as reported by Foreign Policy, started pumping out pro-Russian propaganda as the invasion began. So much so that the Ukrainian National Security and Defense Council issued a statement labeling which accounts are Russian-backed. Ukrainian officials, in potential violation of the Geneva Convention, have shared imagery of dead and captured Russian soldiers on the platform. Telegram was co-founded by Pavel and Nikolai Durov, the brothers who had previously created VKontakte. VK is Russia’s equivalent of Facebook, a social network used for public and private messaging, audio and video sharing as well as online gaming. In January, SimpleWeb reported that VK was Russia’s fourth most-visited website, after Yandex, YouTube and Google’s Russian-language homepage. In 2016, Forbes’ Michael Solomon described Pavel Durov (pictured, below) as the “Mark Zuckerberg of Russia.” READ MORE Telegram has gained a reputation as the “secure” communications app in the post-Soviet states, but whenever you make choices about your digital security, it’s important to start by asking yourself, “What exactly am I securing? And who am I securing it from?” These questions should inform your decisions about whether you are using the right tool or platform for your digital security needs. Telegram is certainly not the most secure messaging app on the market right now. Its security model requires users to place a great deal of trust in Telegram’s ability to protect user data. For some users, this may be good enough for now. For others, it may be wiser to move to a different platform for certain kinds of high-risk communications.
from ms
