Екатерина Собканюк, гендиректор ГК «Карьероуправление», президент СРО «Томские строители»:
– К практике застройки неосвоенных территорий, которая возобладала в Томской агломерации, можно относиться по-разному. При этом факт остается фактом – все это время отрасль развивалась, осваивая новые земли и работая на благо томичей.
Нынешняя ситуация складывается таким образом, что мы погружаемся в глубокий кризис. И это не какие-то личные ощущения – данный вопрос тщательно прорабатывался как внутри Союза строителей Томской области, так и на площадке нашего СРО.
Выкладок и прогнозов на эту тему сделано уже много, в том числе на уровне организаций и компаний федерального уровня. Я остановлюсь на двух причинах нынешнего кризиса, особенно актуальных для томских строителей.
Первая заключается в запретительно высокой ключевой ставке, из-за которой даже компаниям с очень хорошей кредитной историей деньги могут выдать под 30% годовых. Вторая связана с происходящим на рынке ипотечного кредитования и государственного регулирования этой сферы.
Об отмене большинства льготных программ сказано немало, и повторяться я не буду. Отмечу то, что ждет строителей в самом ближайшем будущем – Центробанк уже практически утвердил ипотечный стандарт, в рамках которого все варианты работы с банками по принятию на себя части финансовой нагрузки, станут нам недоступны. Что, конечно же, только усугубит и без того сложную ситуацию.
При всем этом сказать, что мы находимся в критическом состоянии, я не могу – отрасль на плаву и все еще работает. Да, многие новые проекты, по которым уже получены разрешения на строительство, ставятся на паузу. Вместе с тем объекты, находящиеся в стадии готовности на 50% и выше, будут завершены – этот вопрос мы также проанализировали в Союзе строителей и не увидели здесь больших рисков.
Что касается взаимодействия с властью, строителям необходимо понимать, с чем мы идем в 2025 год и последующие периоды. Взять ту же кадровую проблему, которую без власти решить не получится – отрасли сегодня не хватает уже и инженерных работников: энергетиков, механиков, собственно инженеров-строителей. И это заметно влияет на ее состояние.
Мы уже запланировали провести соответствующую работу с областным департаментом строительства – определено, что на период 2025-2027 годов необходимо выработать стратегию в части кадрового потенциала региона. В частности, речь идет о согласовании позиций по количеству мигрантов, на которых может рассчитывать строительная отрасль области.
То есть диалог с властью постепенно налаживается, и никакого «бунта строителей», о котором мы с удивлением узнали на днях, нет в помине. Союз строителей действительно составил открытое обращение к губернатору, в котором была отражена наша оценка сложившейся ситуации и перечислен ряд предложений по ее выправлению. Насколько я знаю, поручение проработать их со строителями уже дано двум профильным департаментам, поэтому определенные подвижки в этом вопросе уже есть.
Если говорить об антикризисном штабе строительной отрасли, о необходимости создания которого мы заявили в своем обращении, то подобные структуры уже формируются в некоторых регионах Западной Сибири, власти которых осознали всю серьезность ситуации.
Кроме того, речь идет о созыве градостроительного совета – этот орган должен собираться с определенной периодичностью для обсуждения масштабных проектов, влияющих на жизнь томичей и темпы развития города и области. Мы видим, что федерация заинтересована в реализации крупных инфраструктурных инвестпроектов в регионах, и я хотела бы обратиться к присутствующему здесь заместителю губернатора с просьбой обсуждать эти вопросы со строителями.
Екатерина Собканюк, гендиректор ГК «Карьероуправление», президент СРО «Томские строители»:
– К практике застройки неосвоенных территорий, которая возобладала в Томской агломерации, можно относиться по-разному. При этом факт остается фактом – все это время отрасль развивалась, осваивая новые земли и работая на благо томичей.
Нынешняя ситуация складывается таким образом, что мы погружаемся в глубокий кризис. И это не какие-то личные ощущения – данный вопрос тщательно прорабатывался как внутри Союза строителей Томской области, так и на площадке нашего СРО.
Выкладок и прогнозов на эту тему сделано уже много, в том числе на уровне организаций и компаний федерального уровня. Я остановлюсь на двух причинах нынешнего кризиса, особенно актуальных для томских строителей.
Первая заключается в запретительно высокой ключевой ставке, из-за которой даже компаниям с очень хорошей кредитной историей деньги могут выдать под 30% годовых. Вторая связана с происходящим на рынке ипотечного кредитования и государственного регулирования этой сферы.
Об отмене большинства льготных программ сказано немало, и повторяться я не буду. Отмечу то, что ждет строителей в самом ближайшем будущем – Центробанк уже практически утвердил ипотечный стандарт, в рамках которого все варианты работы с банками по принятию на себя части финансовой нагрузки, станут нам недоступны. Что, конечно же, только усугубит и без того сложную ситуацию.
При всем этом сказать, что мы находимся в критическом состоянии, я не могу – отрасль на плаву и все еще работает. Да, многие новые проекты, по которым уже получены разрешения на строительство, ставятся на паузу. Вместе с тем объекты, находящиеся в стадии готовности на 50% и выше, будут завершены – этот вопрос мы также проанализировали в Союзе строителей и не увидели здесь больших рисков.
Что касается взаимодействия с властью, строителям необходимо понимать, с чем мы идем в 2025 год и последующие периоды. Взять ту же кадровую проблему, которую без власти решить не получится – отрасли сегодня не хватает уже и инженерных работников: энергетиков, механиков, собственно инженеров-строителей. И это заметно влияет на ее состояние.
Мы уже запланировали провести соответствующую работу с областным департаментом строительства – определено, что на период 2025-2027 годов необходимо выработать стратегию в части кадрового потенциала региона. В частности, речь идет о согласовании позиций по количеству мигрантов, на которых может рассчитывать строительная отрасль области.
То есть диалог с властью постепенно налаживается, и никакого «бунта строителей», о котором мы с удивлением узнали на днях, нет в помине. Союз строителей действительно составил открытое обращение к губернатору, в котором была отражена наша оценка сложившейся ситуации и перечислен ряд предложений по ее выправлению. Насколько я знаю, поручение проработать их со строителями уже дано двум профильным департаментам, поэтому определенные подвижки в этом вопросе уже есть.
Если говорить об антикризисном штабе строительной отрасли, о необходимости создания которого мы заявили в своем обращении, то подобные структуры уже формируются в некоторых регионах Западной Сибири, власти которых осознали всю серьезность ситуации.
Кроме того, речь идет о созыве градостроительного совета – этот орган должен собираться с определенной периодичностью для обсуждения масштабных проектов, влияющих на жизнь томичей и темпы развития города и области. Мы видим, что федерация заинтересована в реализации крупных инфраструктурных инвестпроектов в регионах, и я хотела бы обратиться к присутствующему здесь заместителю губернатора с просьбой обсуждать эти вопросы со строителями.
#Собканюк
BY Союз строителей Томской области
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
In a message on his Telegram channel recently recounting the episode, Durov wrote: "I lost my company and my home, but would do it again – without hesitation." Elsewhere, version 8.6 of Telegram integrates the in-app camera option into the gallery, while a new navigation bar gives quick access to photos, files, location sharing, and more. Following this, Sebi, in an order passed in January 2022, established that the administrators of a Telegram channel having a large subscriber base enticed the subscribers to act upon recommendations that were circulated by those administrators on the channel, leading to significant price and volume impact in various scrips. Russians and Ukrainians are both prolific users of Telegram. They rely on the app for channels that act as newsfeeds, group chats (both public and private), and one-to-one communication. Since the Russian invasion of Ukraine, Telegram has remained an important lifeline for both Russians and Ukrainians, as a way of staying aware of the latest news and keeping in touch with loved ones. "The argument from Telegram is, 'You should trust us because we tell you that we're trustworthy,'" Maréchal said. "It's really in the eye of the beholder whether that's something you want to buy into."
from ms
