Как климат и страхование влияют на миграцию американцев.
Десятки лет миграционные тенденции в стране в основном определялись качеством жизни и доступностью, многие устремлялись в Солнечный пояс — южную часть страны, штаты Техас, Калифорния и Флорида, которые стали самыми быстрорастущими штатами с 2000-го. ™️
Но также с 2000-го Техас понес убытки от стихийных бедствий на $434 млрд, Флорида — на $401 млрд, Калифорния – на $155 млрд. Только за период с 2013 по 2022 гг. стоимость страхования в тарифе платежа по ипотеке выросла c 8% до 20%, увеличившись на 115% за десять лет.
Тем не менее даже сверхтарифы не дают оставаться прибыльными.
🔼В 2023 году коэффициент выплат у страховщиков жилья в США был на уровне 110,5%. Ситуация в регионах такова, что для того чтобы выйти хотя бы в ноль, нужно каждый год увеличивать сборы минимум на 30% несколько десятилетий подряд, считают в First Street.
При этом жителям районов, подверженных стихийным бедствиям, придется платить гораздо больше:
🟡на 137% в Сакраменто, Калифорния; 🟡на 196% для Нового Орлеана; 🟡на 213% для Тампы; 🟡на 322% для Майами.
Иначе после следующего урагана восстанавливать будет не на что, а значит стоимость жилья в этой местности упадает, следовательно эти районы станут менее привлекательными.
🔽Так ранее произошло с городом Парадайс в Калифорнии, где после пожара в 2018 году стоимость страхования жилья выросла на 36,8%, а численность населения, готового платить, упало на 68,8%. Вслед за этим упала общая стоимость недвижимости в районе на 42,1%.
Сейчас весь рынок жилой недвижимости в США – это около $50 трлн. Но в районах, где стихийные бедствия случаются, все чаще складывается аномальная обстановка, когда предложение жилья сокращается на фоне более высоких цен на страхование, а вслед за этим падает спрос на жилье и сокращается численность населения.
Подвижки спроса и переезд из некоторых неблагополучных регионов могут поменять ландшафт обитания людей в ближайшие годы. Сократится стоимость недвижимости в районах «климатического запустения» на $1,47 трлн и увеличится в районах «климатической устойчивости» на $244 млрд, считают в First Street.
Как климат и страхование влияют на миграцию американцев.
Десятки лет миграционные тенденции в стране в основном определялись качеством жизни и доступностью, многие устремлялись в Солнечный пояс — южную часть страны, штаты Техас, Калифорния и Флорида, которые стали самыми быстрорастущими штатами с 2000-го. ™️
Но также с 2000-го Техас понес убытки от стихийных бедствий на $434 млрд, Флорида — на $401 млрд, Калифорния – на $155 млрд. Только за период с 2013 по 2022 гг. стоимость страхования в тарифе платежа по ипотеке выросла c 8% до 20%, увеличившись на 115% за десять лет.
Тем не менее даже сверхтарифы не дают оставаться прибыльными.
🔼В 2023 году коэффициент выплат у страховщиков жилья в США был на уровне 110,5%. Ситуация в регионах такова, что для того чтобы выйти хотя бы в ноль, нужно каждый год увеличивать сборы минимум на 30% несколько десятилетий подряд, считают в First Street.
При этом жителям районов, подверженных стихийным бедствиям, придется платить гораздо больше:
🟡на 137% в Сакраменто, Калифорния; 🟡на 196% для Нового Орлеана; 🟡на 213% для Тампы; 🟡на 322% для Майами.
Иначе после следующего урагана восстанавливать будет не на что, а значит стоимость жилья в этой местности упадает, следовательно эти районы станут менее привлекательными.
🔽Так ранее произошло с городом Парадайс в Калифорнии, где после пожара в 2018 году стоимость страхования жилья выросла на 36,8%, а численность населения, готового платить, упало на 68,8%. Вслед за этим упала общая стоимость недвижимости в районе на 42,1%.
Сейчас весь рынок жилой недвижимости в США – это около $50 трлн. Но в районах, где стихийные бедствия случаются, все чаще складывается аномальная обстановка, когда предложение жилья сокращается на фоне более высоких цен на страхование, а вслед за этим падает спрос на жилье и сокращается численность населения.
Подвижки спроса и переезд из некоторых неблагополучных регионов могут поменять ландшафт обитания людей в ближайшие годы. Сократится стоимость недвижимости в районах «климатического запустения» на $1,47 трлн и увеличится в районах «климатической устойчивости» на $244 млрд, считают в First Street.
BY Страховой случай
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Artem Kliuchnikov and his family fled Ukraine just days before the Russian invasion. Ukrainian President Volodymyr Zelensky said in a video message on Tuesday that Ukrainian forces "destroy the invaders wherever we can." This provided opportunity to their linked entities to offload their shares at higher prices and make significant profits at the cost of unsuspecting retail investors. Either way, Durov says that he withdrew his resignation but that he was ousted from his company anyway. Subsequently, control of the company was reportedly handed to oligarchs Alisher Usmanov and Igor Sechin, both allegedly close associates of Russian leader Vladimir Putin. In a statement, the regulator said the search and seizure operation was carried out against seven individuals and one corporate entity at multiple locations in Ahmedabad and Bhavnagar in Gujarat, Neemuch in Madhya Pradesh, Delhi, and Mumbai.
from ms
