Цены на новостройки в РФ стабилизировались, возможно снижение - эксперты
Стабилизация цен на новостройки в РФ на фоне стагнации спроса может говорить о номинальном снижении цен.
"Скорость продаж строящегося жилья шестой месяц подряд ниже 2%. На фоне стагнации спроса застройщики уже не могут компенсировать ценами рост своих расходов и, возможно, скоро мы увидим снижение стоимости первичного жилья и в номинальном выражении".
Фактически можно говорить о снижении цены квадратного метра в реальном выражении.
Так, цены на первичное жильё продолжают расти, но темпы роста стабилизировались на уровне 0,3-0,4% за месяц, рост за полгода (с июля 2024 по январь 2025) составил менее 1,5%.
При этом расходы застройщиков росли быстрее инфляции. По данным СберИндекса, зарплаты в стройотрасли выросли в 2024 году на 25%, средневзвешенная ставка кредитования по проектному финансированию, согласно данным Банка России, за 11 месяцев года выросла с 5,9 до 8,8%, а стоимость стройматериалов за тот же период – на 11% (оценка Минстроя).
Цены на новостройки в РФ стабилизировались, возможно снижение - эксперты
Стабилизация цен на новостройки в РФ на фоне стагнации спроса может говорить о номинальном снижении цен.
"Скорость продаж строящегося жилья шестой месяц подряд ниже 2%. На фоне стагнации спроса застройщики уже не могут компенсировать ценами рост своих расходов и, возможно, скоро мы увидим снижение стоимости первичного жилья и в номинальном выражении".
Фактически можно говорить о снижении цены квадратного метра в реальном выражении.
Так, цены на первичное жильё продолжают расти, но темпы роста стабилизировались на уровне 0,3-0,4% за месяц, рост за полгода (с июля 2024 по январь 2025) составил менее 1,5%.
При этом расходы застройщиков росли быстрее инфляции. По данным СберИндекса, зарплаты в стройотрасли выросли в 2024 году на 25%, средневзвешенная ставка кредитования по проектному финансированию, согласно данным Банка России, за 11 месяцев года выросла с 5,9 до 8,8%, а стоимость стройматериалов за тот же период – на 11% (оценка Минстроя).
Investors took profits on Friday while they could ahead of the weekend, explained Tom Essaye, founder of Sevens Report Research. Saturday and Sunday could easily bring unfortunate news on the war front—and traders would rather be able to sell any recent winnings at Friday’s earlier prices than wait for a potentially lower price at Monday’s open. That hurt tech stocks. For the past few weeks, the 10-year yield has traded between 1.72% and 2%, as traders moved into the bond for safety when Russia headlines were ugly—and out of it when headlines improved. Now, the yield is touching its pandemic-era high. If the yield breaks above that level, that could signal that it’s on a sustainable path higher. Higher long-dated bond yields make future profits less valuable—and many tech companies are valued on the basis of profits forecast for many years in the future. Stocks dropped on Friday afternoon, as gains made earlier in the day on hopes for diplomatic progress between Russia and Ukraine turned to losses. Technology stocks were hit particularly hard by higher bond yields. In addition, Telegram's architecture limits the ability to slow the spread of false information: the lack of a central public feed, and the fact that comments are easily disabled in channels, reduce the space for public pushback. "Russians are really disconnected from the reality of what happening to their country," Andrey said. "So Telegram has become essential for understanding what's going on to the Russian-speaking world."
from ms
