Для анализа цен на жильё хотят создать специальную комиссию
Эксперты предложили создать комиссию при правительстве, которая будет следить за ценами на жилье и анализировать их динамику, пишет «Российская газета». Предполагается, что комиссия определит причину роста стоимости жилья и предложит меры, сдерживающие рост цен. Инициативу обсудили в ходе Сибирской строительной недели в феврале.
Цены на жильё в последние годы заметно выросли. Эксперты связывают это с ростом себестоимости строительства, высоким спросом на жильё в период действия массовой льготной ипотеки, а также с растущими аппетитами застройщиков.
По мнению участников дискуссии, рынку недвижимости нужен системный анализ ценообразования. Эксперты подчеркнули, что на формирование стоимости «квадрата» жилья в первую очередь должен влиять конечный потребитель. Они полагают, что удорожание стройматериалов — не основная причина роста цен на жильё. Повышение цен обусловлено «прочими затратами» и другими факторами.
Эксперты предложили создать комиссию при правительстве, которая будет следить за ценами на жилье и анализировать их динамику, пишет «Российская газета». Предполагается, что комиссия определит причину роста стоимости жилья и предложит меры, сдерживающие рост цен. Инициативу обсудили в ходе Сибирской строительной недели в феврале.
Цены на жильё в последние годы заметно выросли. Эксперты связывают это с ростом себестоимости строительства, высоким спросом на жильё в период действия массовой льготной ипотеки, а также с растущими аппетитами застройщиков.
По мнению участников дискуссии, рынку недвижимости нужен системный анализ ценообразования. Эксперты подчеркнули, что на формирование стоимости «квадрата» жилья в первую очередь должен влиять конечный потребитель. Они полагают, что удорожание стройматериалов — не основная причина роста цен на жильё. Повышение цен обусловлено «прочими затратами» и другими факторами.
Семейную ипотеку хотят расширить на семьи с одним ребёнком
Власти обсуждают вопрос о расширении семейной ипотеки, пишет «РБК Недвижимость». Льготную программу предлагают распространить на семьи с одним несовершеннолетним ребёнком. Минфин, Минстрой и «Дом.РФ» проработают эту инициативу до 25 марта и подготовят предложения для правительства.
Также обсуждается возможность расширения семейной ипотеки на вторичное жильё в городах с низким объёмом жилищного строительства, сообщили изданию в Минфине.
Вопрос о новом расширении семейной ипотеки подняли из-за низких продаж первичного жилья, полагает руководитель «Ипотечного бюро» Камила Фазлыева. Кроме того, на рынок повлиял пересмотр льготных ипотечных программ. Доля ипотечных сделок, которая сохраняется на рынке, недостаточна для поддержания продаж у застройщиков. Охлаждение рынка новостроек становится критичным для девелоперов, говорит эксперт. Выходом может стать расширение круга льготников. В число тех, кому доступны льготные кредиты, могут попасть семьи с одним ребёнком.
Власти обсуждают вопрос о расширении семейной ипотеки, пишет «РБК Недвижимость». Льготную программу предлагают распространить на семьи с одним несовершеннолетним ребёнком. Минфин, Минстрой и «Дом.РФ» проработают эту инициативу до 25 марта и подготовят предложения для правительства.
Также обсуждается возможность расширения семейной ипотеки на вторичное жильё в городах с низким объёмом жилищного строительства, сообщили изданию в Минфине.
Вопрос о новом расширении семейной ипотеки подняли из-за низких продаж первичного жилья, полагает руководитель «Ипотечного бюро» Камила Фазлыева. Кроме того, на рынок повлиял пересмотр льготных ипотечных программ. Доля ипотечных сделок, которая сохраняется на рынке, недостаточна для поддержания продаж у застройщиков. Охлаждение рынка новостроек становится критичным для девелоперов, говорит эксперт. Выходом может стать расширение круга льготников. В число тех, кому доступны льготные кредиты, могут попасть семьи с одним ребёнком.
Киоски и ларьки возле многоэтажек предложили сносить без суда
Для ларьков, киосков и автомоек, которые расположены на частных территориях, хотят ввести такие же правила, которые действуют для объектов на государственных землях. Заксобрание Cанкт-Петербурга собирается внести такое предложение в Госдуму. При необходимости такие объекты на частных землях можно будет снести без суда и следствия.
Жители города жалуются на большое количество нестационарных торговых объектов возле многоэтажных домов. При этом участок возле дома находится в частной собственности, он входит в общее имущество многоквартирного дома.
Сейчас на государственных участках нестационарные торговые объекты можно размещать через конкурсные процедуры, в соответствии с городской схемой. На частную землю эти требования не распространяются. Чтобы установить киоск на частном участке, достаточно согласия собственника. Депутаты считают, что это создаёт неудобства для местных жителей.
В случае с землёй возле многоквартирного дома, решение об установке киоска или автомойки принимают жильцы, отмечает руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» в Санкт-Петербурге Алла Бредец. Собственники квартир получают доход от размещения торгового объекта, поэтому они не хотят, чтобы их отстранили от принятия таких решений, подчёркивает эксперт. В проекте закона нет чётких критериев, по которым власти могут отказать в размещении киоска. Кроме того, неясно, что будет с объектами, которые уже работают и не вызывают претензий у горожан.
Для ларьков, киосков и автомоек, которые расположены на частных территориях, хотят ввести такие же правила, которые действуют для объектов на государственных землях. Заксобрание Cанкт-Петербурга собирается внести такое предложение в Госдуму. При необходимости такие объекты на частных землях можно будет снести без суда и следствия.
Жители города жалуются на большое количество нестационарных торговых объектов возле многоэтажных домов. При этом участок возле дома находится в частной собственности, он входит в общее имущество многоквартирного дома.
Сейчас на государственных участках нестационарные торговые объекты можно размещать через конкурсные процедуры, в соответствии с городской схемой. На частную землю эти требования не распространяются. Чтобы установить киоск на частном участке, достаточно согласия собственника. Депутаты считают, что это создаёт неудобства для местных жителей.
В случае с землёй возле многоквартирного дома, решение об установке киоска или автомойки принимают жильцы, отмечает руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» в Санкт-Петербурге Алла Бредец. Собственники квартир получают доход от размещения торгового объекта, поэтому они не хотят, чтобы их отстранили от принятия таких решений, подчёркивает эксперт. В проекте закона нет чётких критериев, по которым власти могут отказать в размещении киоска. Кроме того, неясно, что будет с объектами, которые уже работают и не вызывают претензий у горожан.
С начала года было введено более 20 млн «квадратов» жилья
С начала 2025 года в России было построено более 20 млн «квадратов» жилой недвижимости, сообщили в Минстрое. Большая часть этого объёма, 16,5 млн «квадратов», пришлась на индивидуальное жилищное строительство.
По данным ведомства, всего с начала года было введено 20,8 млн «квадратов» жилья. Это 4,3 млн «квадратов» многоквартирных домов и 16,5 млн «квадратов» индивидуального жилья, рассказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Напомним, за весь 2024 год в стране было построено 107,8 млн «квадратов» жилой недвижимости. За год объём ввода жилья сократился на 2,4%. В 2023 году было сдано более 110 млн «квадратов» жилья.
С начала 2025 года в России было построено более 20 млн «квадратов» жилой недвижимости, сообщили в Минстрое. Большая часть этого объёма, 16,5 млн «квадратов», пришлась на индивидуальное жилищное строительство.
По данным ведомства, всего с начала года было введено 20,8 млн «квадратов» жилья. Это 4,3 млн «квадратов» многоквартирных домов и 16,5 млн «квадратов» индивидуального жилья, рассказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Напомним, за весь 2024 год в стране было построено 107,8 млн «квадратов» жилой недвижимости. За год объём ввода жилья сократился на 2,4%. В 2023 году было сдано более 110 млн «квадратов» жилья.
Депутат предлагает запустить льготную ипотеку для медиков
В России может появиться ещё одна льготная адресная ипотечная программа. Глава комитета Госдумы по охране здоровья Сергей Леонов предложил запустить льготную ипотеку для медицинских работников, которая будет действовать в небольших городах и сёлах. В ходе правительственного часа в Госдуме он предложил правительству проработать такую возможность.
Сейчас не все выпускники медицинских вузов работают по специальности, отметил депутат. По его мнению, нужно создавать профориентационные классы для ознакомления с профессией и более глубокой подготовки специалистов. Местные власти должны применять индивидуальный подход к абитуриентам и заключать с ними целевые договоры. Также он предложил запустить для медиков льготную ипотеку, позволяющую приобрести жильё в небольших городах и сёлах. Предполагается, что это поможет удержать специалистов на местах и повысит престиж профессии.
В России может появиться ещё одна льготная адресная ипотечная программа. Глава комитета Госдумы по охране здоровья Сергей Леонов предложил запустить льготную ипотеку для медицинских работников, которая будет действовать в небольших городах и сёлах. В ходе правительственного часа в Госдуме он предложил правительству проработать такую возможность.
Сейчас не все выпускники медицинских вузов работают по специальности, отметил депутат. По его мнению, нужно создавать профориентационные классы для ознакомления с профессией и более глубокой подготовки специалистов. Местные власти должны применять индивидуальный подход к абитуриентам и заключать с ними целевые договоры. Также он предложил запустить для медиков льготную ипотеку, позволяющую приобрести жильё в небольших городах и сёлах. Предполагается, что это поможет удержать специалистов на местах и повысит престиж профессии.