Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

Как все может поменяться на пути к квартире мечты и чем в этом процессе полезен профессионал?

#историяодногопокупателя

Ко мне обратились два брата в поисках квартиры с хорошей транспортной доступностью, с отделкой white box, на высокой степени готовности (заехать необходимо не позже осени-2025), в довольно невысоком бюджете и с московской пропиской.

За работу взялся брокер Евгений Деус. Было ясно, что необходимо искать квартиру по субсидированной ипотеке – с низкой ставкой на несколько лет, пока не снизится ключевая ставка. Евгений подобрал хороший проект, мы согласовали с застройщиком субсидированную ставку, получили одобрение ипотеки, покупатели подготовили первый взнос.

Всё шло хорошо, но тут – и такое случается! – банк внезапно и без объяснения причин затребовал третьего созаёмщика. И это при том что совокупный доход братьев с лихвой перекрывал все траты по ипотеке, даже после завершения субсидированного периода! 🤷‍♀️

Поняв, что эту квартиру купить не получится, вернули часть средств за бронь, и Евгений принялся искать другие варианты. Как профессиональный брокер он понимал, что зайти по субсидированной ставке и при этом соблюсти все требования к квартире не получится.

Но вместо того, чтобы пытаться пересмотреть ключевые пожелания клиентов, Евгений решил действовать от обратного: младший брат – специалист IT-компании, которая не относится к Москве и не зарегистрирована в ней юридически. А значит, и субсидированная ипотека нам больше не нужна – можно взять IT-ипотеку на квартиру в ближнем Подмосковье!

Изначально братья не хотели даже рассматривать варианты в области, а слово “Люберцы” вызывало оторопь. Но когда посмотрели планировки, изучили цены, то оказалось, что московская прописка – это для наших покупателей не главное, гораздо важнее – метро рядом с домом.

Евгений с братьями проехали четыре проекта, один из которых покорил наших клиентов: виды на город с высокого этажа, возможность докупить отделку сразу при подписании договора и метро в пяти минутах от подъезда. И ипотека со ставкой 5.5% на весь срок!🔥

Что получили клиенты благодаря работе с брокером?
✔️Сопровождение на встречах с застройщиком (время для принятия решения и много “неудобных” вопросов, которые клиенты часто стесняются задать и просто не знают о том, что это важно).
✔️Всестороннее освещение каждого жилого комплекса – как есть, со всеми плюсами и минусами (то, о чём никогда не расскажет вам застройщик, а вы сами можете даже не узнать).
✔️Неоднократное одобрение ипотеки под необходимые требования.
✔️Пояснение каждой детали программ приобретения и всех нюансов.
✔️Общение со всеми сторонами сделки – через брокера (единственное, что необходимо было сделать братьям, это подписать документы и внести первый взнос, а всё остальное сделал Евгений).

Всё вместе – это и есть топовый сервис “под ключ”: помощь от момента получения заявки до её успешного закрытия, качественное сопровождение на каждом этапе и умение найти решение даже в безвыходной ситуации, когда у покупателя опускаются руки. Горжусь каждой нашей сделкой❤️🤩

Если вам нужна консультация по IT-ипотеке, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka

www.group-telegram.com/ms/svetlana_nedvizka_moscow.com/4040

7.2K viewsedited  Jan 15 at 17:53

Как все может поменяться на пути к квартире мечты и чем в этом процессе полезен профессионал?

#историяодногопокупателя

Ко мне обратились два брата в поисках квартиры с хорошей транспортной доступностью, с отделкой white box, на высокой степени готовности (заехать необходимо не позже осени-2025), в довольно невысоком бюджете и с московской пропиской.

За работу взялся брокер Евгений Деус. Было ясно, что необходимо искать квартиру по субсидированной ипотеке – с низкой ставкой на несколько лет, пока не снизится ключевая ставка. Евгений подобрал хороший проект, мы согласовали с застройщиком субсидированную ставку, получили одобрение ипотеки, покупатели подготовили первый взнос.

Всё шло хорошо, но тут – и такое случается! – банк внезапно и без объяснения причин затребовал третьего созаёмщика. И это при том что совокупный доход братьев с лихвой перекрывал все траты по ипотеке, даже после завершения субсидированного периода! 🤷‍♀️

Поняв, что эту квартиру купить не получится, вернули часть средств за бронь, и Евгений принялся искать другие варианты. Как профессиональный брокер он понимал, что зайти по субсидированной ставке и при этом соблюсти все требования к квартире не получится.

Но вместо того, чтобы пытаться пересмотреть ключевые пожелания клиентов, Евгений решил действовать от обратного: младший брат – специалист IT-компании, которая не относится к Москве и не зарегистрирована в ней юридически. А значит, и субсидированная ипотека нам больше не нужна – можно взять IT-ипотеку на квартиру в ближнем Подмосковье!

Изначально братья не хотели даже рассматривать варианты в области, а слово “Люберцы” вызывало оторопь. Но когда посмотрели планировки, изучили цены, то оказалось, что московская прописка – это для наших покупателей не главное, гораздо важнее – метро рядом с домом.

Евгений с братьями проехали четыре проекта, один из которых покорил наших клиентов: виды на город с высокого этажа, возможность докупить отделку сразу при подписании договора и метро в пяти минутах от подъезда. И ипотека со ставкой 5.5% на весь срок!🔥

Что получили клиенты благодаря работе с брокером?
✔️Сопровождение на встречах с застройщиком (время для принятия решения и много “неудобных” вопросов, которые клиенты часто стесняются задать и просто не знают о том, что это важно).
✔️Всестороннее освещение каждого жилого комплекса – как есть, со всеми плюсами и минусами (то, о чём никогда не расскажет вам застройщик, а вы сами можете даже не узнать).
✔️Неоднократное одобрение ипотеки под необходимые требования.
✔️Пояснение каждой детали программ приобретения и всех нюансов.
✔️Общение со всеми сторонами сделки – через брокера (единственное, что необходимо было сделать братьям, это подписать документы и внести первый взнос, а всё остальное сделал Евгений).

Всё вместе – это и есть топовый сервис “под ключ”: помощь от момента получения заявки до её успешного закрытия, качественное сопровождение на каждом этапе и умение найти решение даже в безвыходной ситуации, когда у покупателя опускаются руки. Горжусь каждой нашей сделкой❤️🤩

Если вам нужна консультация по IT-ипотеке, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka

BY Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой